租賃合同的租賃期限(編輯修改稿)
2025-04-14 02:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的租賃期限，但其所附解除條件成就的時間點是清楚明確的。附解除條件的租賃合同，其所附條件可能不能成就，簽訂時也無法預(yù)測其準確的截止時間，從這一角度來看，租賃期是不能確定的。筆者認為，對合同法規(guī)定租賃期限不明確的理解，應(yīng)側(cè)重于對“限”是否明確作出判斷。只要“限”的條件約定明確，就不屬于租賃期限約定不明。 二是雙方已合意對租賃合同解除作出限制，以保證租賃物利用的持續(xù)性。也就是說雙方當(dāng)事人不期望有不定期租賃合同賦予當(dāng)事人任意解除權(quán)，其對解除條件作出特別限制。當(dāng)事人意思自治是民事活動的靈魂，只要當(dāng)事人約定不違背法律強制性規(guī)定，不違背公序良俗，不損害國家、集體和第三人利益，該約定就應(yīng)受到法律的保護和尊重，要優(yōu)先于法律規(guī)定適用。隨著我國市場經(jīng)濟的高速發(fā)展，經(jīng)濟流轉(zhuǎn)也越來越快，對他人動產(chǎn)或不動產(chǎn)利用，追求物的價值最大化，客觀上要求租賃合同具有相對穩(wěn)定性，才有利于合同雙方權(quán)利義務(wù)的保護。 三、本案所附解除租賃合同的條件非基于合同當(dāng)事人的違約行為，條件成就時，合同雙方均享有解除租賃合同的權(quán)
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