租賃合同的租賃期限(編輯修改稿)
2025-04-14 02:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的租賃期限，但其所附解除條件成就的時(shí)間點(diǎn)是清楚明確的。附解除條件的租賃合同，其所附條件可能不能成就，簽訂時(shí)也無(wú)法預(yù)測(cè)其準(zhǔn)確的截止時(shí)間，從這一角度來(lái)看，租賃期是不能確定的。筆者認(rèn)為，對(duì)合同法規(guī)定租賃期限不明確的理解，應(yīng)側(cè)重于對(duì)“限”是否明確作出判斷。只要“限”的條件約定明確，就不屬于租賃期限約定不明。 二是雙方已合意對(duì)租賃合同解除作出限制，以保證租賃物利用的持續(xù)性。也就是說(shuō)雙方當(dāng)事人不期望有不定期租賃合同賦予當(dāng)事人任意解除權(quán)，其對(duì)解除條件作出特別限制。當(dāng)事人意思自治是民事活動(dòng)的靈魂，只要當(dāng)事人約定不違背法律強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，不損害國(guó)家、集體和第三人利益，該約定就應(yīng)受到法律的保護(hù)和尊重，要優(yōu)先于法律規(guī)定適用。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)流轉(zhuǎn)也越來(lái)越快，對(duì)他人動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)利用，追求物的價(jià)值最大化，客觀上要求租賃合同具有相對(duì)穩(wěn)定性，才有利于合同雙方權(quán)利義務(wù)的保護(hù)。 三、本案所附解除租賃合同的條件非基于合同當(dāng)事人的違約行為，條件成就時(shí)，合同雙方均享有解除租賃合同的權(quán)
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