【文章內(nèi)容簡介】 行簽訂書面協(xié)議。 前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關部門批準的，應報請批準后方可進行。 第十六條 口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限； 口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。 口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。 （上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“√”） 第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權的，應在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂。 轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。 第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同： （一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行； （二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋； （三）甲、乙雙方協(xié)商一致。 第十九條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失。 口向乙方請求損害賠償； 口不予退還租賃保證金； 口乙方支付違約金人民幣______元（大寫：_______________元）。 （上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應口內(nèi)打“√”）： （一）乙方拖欠租金達___天（___個月）以上； （二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達______元以上； （三）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的； （四）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構或者用途的； （五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的； （六）未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修； （七）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。 除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。 第二十條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失： 口向甲方請求損害賠償； 口請求甲方雙倍退還租賃保證金； 口甲方支付違約金人民幣______元（大寫：_______________元） （上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應口內(nèi)打“√”）： （一）甲方遲延交付租賃房屋_______天（_______個月）以上； （二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的； （三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的； （四）未經(jīng)乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修。 除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房屋）或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。 第二十一條本合同終止后，乙方應于_______日內(nèi)遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。 第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。 第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。 第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成交更協(xié)議的，須到原合同登記機關登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。 第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，應提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第二十六條本合同自簽訂之時起生效。甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機關進行登記或備案。 第二十七條本合同以中文文本為正本。 第二十八條本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，合同登記機關執(zhí)_______份，有關部門執(zhí)_______份。 甲方（簽章）：_______________ 法定代表人：_______________ 聯(lián)系電話：_______________ 銀行帳號：_______________ 委托代理人（簽章）：_______________ ________年______月_______日 乙方（簽章）：_______________ 法定代表人：_______________ 聯(lián)系電話：_______________ 銀行帳號：_______________ 委托代理人（簽章）：_______________ ________年______月_______日 登