租房解約合同(編輯修改稿)
2025-04-14 02:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 (三)房東有下列情形之一的，租客有權(quán)單方解除本合同： 遲延交付房屋達(dá)十日的?！ 〗桓兜姆课輫?yán)重不符合合同約定或影響租客安全、健康的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使租客無法正常使用房屋的?！ ?四)租客有下列情形之一的，房東有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達(dá)十日的?！ ∏防U各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的?！ ∩米愿淖兎课萦猛镜??！ ∩米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！ ”９懿划?dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)??！ ±梅课輳氖逻`法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！ ∥唇?jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！ 《?、解除合同需要賠付多少違約金？ 一般情況下，違約金的百分比，是雙方自行商議的。大部分租賃合同違約，需要賠付一個(gè)月的房租，及按月租金的100%賠付?！ 。ㄒ唬┵u方應(yīng)注意的事項(xiàng) 了解清楚買方的資金、信用狀況，避免因其不具備購買能力、信貸資質(zhì)而產(chǎn)生損失?！ 彶橘I方的購房資質(zhì)，否則即使簽訂合同也無法繼續(xù)履行?！ 〖s定清楚當(dāng)房屋價(jià)格發(fā)生較大浮動(dòng)的情況的處理方式，以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期辦理房產(chǎn)證等情況該如何處理?！ 。ǘ┵I方應(yīng)注意的事項(xiàng) 查看房產(chǎn)證原件，了解清楚欲購買的房屋是否存在抵押、查封、租賃等情況。如果仍在租，應(yīng)了解清楚是否已征得承租人的書面同意；如果已經(jīng)被抵押，應(yīng)審查抵押到期或撤銷抵押權(quán)的時(shí)間?！ ∽屑?xì)核對賣方的身份，看賣方的信息是否與房屋所有人信息保持一致等?！ ∽詈?，提醒大家一點(diǎn)，在簽訂合同的時(shí)候，別忘了在合同中明確指出買賣雙方各自必須承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，并保留好相關(guān)憑證，防止糾紛發(fā)生?！ ∏妩c(diǎn)物品 合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明?！ 『炗單募 ‰p方簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》的文件，在解除時(shí)雙方應(yīng)該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中明
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