【文章內容簡介】 乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該商鋪部分或全部轉租給他人?！　?2 經協(xié)商后，如甲方同意乙方轉租該商鋪，則本合同終止。應由甲方與新的受租方簽訂新的租賃協(xié)議。　　九、解除本合同的條件　　91 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　A. 商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。　　B. 該商鋪因社會公共利益被依法征用的?！　. 商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的?！　. 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任?！　. 該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的?！　?2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 倍支付違約金。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　A. 在租賃期間商鋪發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任?！　. 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，致使商鋪損壞的?！　. 因乙方原因造成商鋪主體結構損壞的?！　. 乙方擅自轉租商鋪、轉讓商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的?！　. 乙方逾期不支付租金累計超過日的?！　∈?、違約責任　　101 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應向乙方支付個月的租金做為賠償?！　?02 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀?！　?03 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。　　十一、其他條款　　111 若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生商鋪拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。 112乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營，保證不在商鋪內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事。乙方商鋪符合消防安全條例。若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任與承擔全部損失?！　?13若乙方在本商鋪內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同?！　?14本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款填寫的文字與鉛印文字具有同等效力　　115甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。　　116 本合同一式兩份，經甲、乙雙方簽字后生效。簽字后由甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日商鋪出租合同 篇5　　出租方：______________（以下簡稱甲方）　　承租方：______________（以下簡稱乙方）　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同?！　∫弧⒆赓U門面描述　　。該門面建筑面積共_______平方米?！　。篲_______________________________________________________________________.　　二、租賃房屋用途　　。　?。涸谧赓U期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。　　三、租賃期限　　本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止?！　∷?、租金及支付方式　　第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。.　　五、甲方的權利與義務　　。　　。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者?；蛟谧赓U期內房租加價?！　?，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。　　，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。　　。　　，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、?！　×?、乙方的權利與義務　　，不承擔門面自然損耗的賠償責任?！　?，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！　。蜃赓U門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔?！　　！　∑摺⒎课菔褂靡蠛途S修責任　　，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維