【文章內(nèi)容簡介】 理資格。 ，即成為甲方的注冊用戶，注冊用戶可享受相應(yīng)的網(wǎng)上服務(wù)和軟件升級服務(wù)。 。 四、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù) . 。乙方未經(jīng)甲方同意，不得與其他企業(yè)簽定經(jīng)銷同類商品的合同。 。 ，保證決不對甲方產(chǎn)品復(fù)制，拷貝。 ，應(yīng)主動要求用戶認(rèn)真填寫用戶登記表，并及時反饋給甲方。 ，乙方可在區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)立代理。 ，乙方未售出部分可返還甲方，甲方按本協(xié)議所定代理價格全額退還。但需扣除郵遞等中間費(fèi)用。 五、代理價格，銷售指標(biāo) ，乙方對客戶的價格，均由另外的銷售價格表確定。甲方因各種原因需變更價格，應(yīng)于調(diào)整前一月通知乙方。 ，可隨時按代理商價格到甲方訂貨。 六、訂貨、付款及貨運(yùn) ，須提前一周填寫_________，負(fù)責(zé)人簽字或蓋章后，加蓋單位公章，傳真給甲方。甲方在收到定貨單和貨款后，于_________個工作日內(nèi)發(fā)貨。 ：按定貨單結(jié)算，款到發(fā)貨。 。 ，如有商品破壞，須書面通知甲方。否則視同一次驗收合格。 七、售后服務(wù) 商品的售后技術(shù)服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，如乙方確有困難，可請求甲方幫助，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 八、違約責(zé)任 ，甲方可隨時解除本協(xié)議。 ，嚴(yán)重違背商業(yè)道 德和法律或損害對方利益，均可以書面形式終止本協(xié)議的效力。 九、法律效力 。 ，需有雙方簽字的正式書面更改文件。 ，本協(xié)議自行終止。 ，協(xié)議到期終止后可以續(xù)簽 十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜及雙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 甲方：_________　　　　　　　　乙方：_________ 代表：_________　　　　　　　　代表：_________ _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日篇4 房屋獨(dú)家代理銷售合同范本 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 甲、乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或所有的事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍 甲方委托乙方作為獨(dú)家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產(chǎn)權(quán)屬于甲方的位于 項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），總建筑面積共計平方米，委托銷售面積共 平方米。 項目詳細(xì)指標(biāo)及相關(guān)資料作為本合同附件（附件一），甲方于合同簽訂后的天內(nèi)提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實施。 第二條 委托銷售代理期限及進(jìn)度 本合同代理期限：（1）自的 個月； （2）自年 月 日至 年 月日。 在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。本項目開盤銷售的條件為： A. 甲方就所委托的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》等開盤所需的全部合法證件； B. 銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成； C. 在開盤后的3個月的銷售期內(nèi)確保一個秋季或春季的銷售黃金季節(jié)； D. 至少一部電梯到位； E. 宣傳物料到位； F. 距離入伙時間不能超過九個月； G. 整體廣告推廣費(fèi)用（報紙廣告、戶外廣告、電視/電臺廣告等）不低于銷售總金額的 ％。開盤前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的 ％。 銷售代理進(jìn)度 A. 第一階段：從項目銷售開盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％； B. 第二階段：從項目銷售開盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％； C. 第三階段：從項目銷售開盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％。 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。 第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項目的推廣費(fèi)用（包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、 制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第四條 銷售價格 銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件（附件二）。 第五條 策劃費(fèi)、代理費(fèi)及支付 策劃費(fèi)及支付方式 （1）甲方應(yīng)支付乙方營銷策劃費(fèi)共計人民幣 元（￥）； （2）合同簽訂后的內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期款計人民幣 元（￥ ）；余款 元（￥）于乙方所提交的《項目銷售執(zhí)行報告》經(jīng)甲方確認(rèn)后的三日內(nèi)付清。 代理費(fèi)計算及支付方式 （1）代理費(fèi)率： 備注： ① 銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比；實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準(zhǔn)，當(dāng)期計算的代理費(fèi)率根據(jù)此銷售率確定。 ② 代理費(fèi)率：當(dāng)期代理費(fèi)率根據(jù)同期銷售率確定；代理費(fèi)的結(jié)算時間以客戶合同簽約后的實際到款時間為準(zhǔn)。 ③ 根據(jù)實現(xiàn)的銷售金額按照以上約定費(fèi)率計取代理費(fèi)，代理費(fèi)率隨代 理期內(nèi)實現(xiàn)的銷售率遞增而遞增，并在執(zhí)行較高消費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算時，其超過上檔部分按照上述表格中分段對應(yīng)的代理費(fèi)收取。 （2）每月應(yīng)收代理費(fèi)計算公式為：當(dāng)期應(yīng)收代理費(fèi)＝當(dāng)期合同簽署累計到帳金額（以市場公開的價格表和同期付款方式為準(zhǔn)）當(dāng)期代理費(fèi)率； （3）雙方商定每月 日為結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三個工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi)；甲方應(yīng)在結(jié)算認(rèn)定后的三日內(nèi)支付當(dāng)期代理費(fèi)。 第六條 甲方權(quán)利和義務(wù) 在本合同約定的銷售代理委托期限內(nèi)，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè)。 在開盤發(fā)售前配合乙方處理有關(guān)銷售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關(guān)證照（包括但不限于：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書,甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；）及關(guān)于代理銷售該項目所需的有關(guān)資料（包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)設(shè)備、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等），確保銷售工作的順利開展。 保證本項目所提供資料的合法性、準(zhǔn)確性，確保乙方合法向認(rèn)購者銷售該物業(yè)。負(fù)責(zé)與有關(guān)部門申辦該項目有關(guān)售樓、按揭的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方保證若客戶購買的 的實