【文章內(nèi)容簡介】 在施工過程中，若發(fā)生事故，責任有乙方自負，甲方不承擔任何責任?！　∈┕し降墓ぷ魅藛T與甲方?jīng)]有任何勞動關系或雇傭關系。　　五、其他事項本合同簽訂后，甲乙雙方不得隨意更改　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效?！　〖追酱砗炞郑阂曳酱砗炞郑骸　《?x年x月x日通用房屋維修合同10　　甲方：會昌縣文武壩鎮(zhèn)白竹小學　　乙方：張福慶　　甲方擬對師生宿舍、用水用電設施等進行維修和改造，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為了確保用材及施工質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同：　　一、更及維修改造項目：　　師生宿舍瓦面、天花板維修　　廚房餐廳進行搬遷　　原廚房餐廳改造為電腦室和教師辦公室　　用電用水設施添置和維修改造　　其它　　二、施工方式、雙方責任：　　施工方式：甲方采取包工包料的方式委托乙方具體負責組織施工,并由乙方負責施工的安全，若發(fā)生施工造成的安全事故，責任一律由乙方負責?！　‰p方責任：　?、偌追截撠煘橐曳桨惭b施工過程中提供一定的便利?！　、诩追接胸熑伟凑针p方預約監(jiān)督催促施工質(zhì)量和時間。　?、垡曳奖仨殗栏癜凑占追揭蟀押貌牧详P、加工質(zhì)量關及安裝關，講究信譽。 ④乙方施工完畢應自覺接受甲方驗收，據(jù)實結(jié)算并提供規(guī)范票據(jù)?！　、菀曳皆诓牧?、加工、安裝等任何環(huán)節(jié)如有紕漏，應自覺及時整改?！　≠|(zhì)量要求：　　乙方明確自己所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質(zhì)量和技術要求?！　∫曳奖仨毎凑瞻踩┕ひ?guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關?！　∪?、工程質(zhì)量　　乙方按甲方提供的要求施工，若發(fā)現(xiàn)有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。　　工程質(zhì)量應達甲方的要求及相關的質(zhì)量要求　　因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用?！　∷?、材料價和工價：　　材料價和人工費按市場價據(jù)實計算?！　∥?、違約責任和爭議的解決辦法　　乙方承攬建設工程的質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造　　成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失?！　×⒔ㄖて冢骸　」こ瘫仨氃?月20日前完工，工程結(jié)束由乙方徹底清除校內(nèi)建筑雜物，確保校園衛(wèi)生干凈。　　七、合同的生效與終止。　　本合同一式三份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份?！　”竞贤院炗喼掌鹕??！　≡诳⒐を炇蘸细?、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完畢后，該合同自動失效。　　八、其他?！　∫陨虾贤?，雙方必須共同遵守?！　〖追剑簳h文武壩鎮(zhèn)白竹小學 乙方：　　甲方代表 : 身份證號　　二〇一八年八月二十七日通用房屋維修合同11　　甲方：　　乙方：　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。　　第一部分房屋概況　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________擁有完全所有權和使用權?！　〉?條房屋法律概況房屋所有權證書登記人：_________　　身份證號碼：_________　　房屋所有權證書編號：_________　　土地使用權證書編號：_________　　房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：_________　　房屋的使用面積：_________　　房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：_________　　第3條出租房屋概況　　　　第二部分租賃期限　　第4條房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延：　　。　　。　　。　　?！　〉谌糠肿饨饤l款　　第5條租金每月_________幣_________元　　第6條租金按_________支付。自本合同生效之日起_________日內(nèi)，乙方應支付給甲方_________元的租金。以后應在每_________最后一個月的_________日前付清下一_________的租金?！　〉?條租金支付地點：_________.　　第8條租金支付方式：_________　　第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金?！　〉谒牟糠直ＷC金和其他相關費用　　第10條為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即_________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。　　第11條當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應的違約責任。　　第12條租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方?！　〉?3條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。　　第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由_________方承擔。環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔?！　〉?5條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施等?！　〉谖宀糠置庾庋b修　　第16條_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。　　第17條裝修期間的水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用由_________方負擔?！　〉诹糠址课葑兏c設立他項權利　　第18條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務?！　〉?9條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有。　　第20條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。　　第21條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_________日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算?！　〖追?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。　　第22條甲方設立其它他項權利，_________不征得乙方同意，但應提前_________個月書面告知乙方。　　第七部分房屋修繕　　第23條租賃期間，_________方應負責房屋的正常維修，或委托_________方代行維修，維修費由_________方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要?！　∽赓U期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。　　第24條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕，超過_________天，乙方有權自行修繕?！　Ψ课葸M行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任?！　〉?5條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常