【文章內(nèi)容簡介】 作用顯著，且對散戶進駐具有較強感召力的，可一次性免租兩年?！　∑放茟簟　≠u場面積在120——400平米之間，對散戶進駐具有較強感召力的，在一次性簽訂三年租賃合同時，免租兩年?！　∩簟　≠u場面積在120平米以下，一次性簽訂租賃合同在兩年以時，免租一年?！　“恕N售政策　　一次性購買　　一次性付清全部購房款時，在現(xiàn)行銷售價格的基礎(chǔ)上，給予5%的優(yōu)惠讓利。　　一年分期付款購買　　在交納40%首付款、余款以一年為期限分期支付時，在現(xiàn)行銷售價格的基礎(chǔ)上，給予3%的優(yōu)惠讓利?！　“唇屹徺I　　首付40%，銀行提供60%、10年期按揭貸款，無優(yōu)惠政策，銀行按揭在合同簽訂30天內(nèi)辦理到位，由開發(fā)商提供按揭銀行和相關(guān)手續(xù)，銷售方協(xié)助開發(fā)商共同辦理按揭程序?！　☆A(yù)訂金購買　　針對二期銷售，在預(yù)售許可證發(fā)放以前，對意向客戶按購房款的10%收取預(yù)訂款，預(yù)訂合同簽訂后，預(yù)訂房屋予以保留，在不違犯雙方約定的情況下，預(yù)訂款原則上不予退還?！　【?、廣告策略　　媒體組合　　整體銷售階段以戶外T形旗造勢、影視廣告做全面覆蓋配合?！　》蛛A段銷售期內(nèi)，以印刷品廣告、報紙廣告做階段內(nèi)銷售渲染?！　V告區(qū)域　　電視廣告：庫車、阿克蘇、庫爾勒、沙雅、拜城、新和　　報紙廣告：阿克蘇(偏重)、庫爾勒(適度)　　印刷品廣告：庫車(偏重)、阿克蘇(適度)、沙雅、拜城、新和(補充)　　廣告形式　　印刷品：海報、樓書、招商手冊(或折頁)?！　敉鈴V告：布標、T型旗?！　∮耙晱V告：30秒促銷廣告配合專題新聞?！　蠹垙V告：硬廣告、軟文、新聞。　　公關(guān)策略　　4政府公關(guān)　　獲得免稅、免費等多項優(yōu)惠政策?！　?大戶公關(guān)　　協(xié)助政府組織招商團，在全國進行大戶招商?！　?市場公關(guān)　　長期在現(xiàn)場舉行各種文藝演出或社會活動，聚攏現(xiàn)場人氣。　　廣告費用　　整體推廣(宣傳)費用以40萬元為標準，在資源不足的情況下，另行提交廣告?zhèn)鞑シ桨负晚椖客茝V報告，申請補充廣告資源。　　費用支出　　代理公司提供階段性廣告?zhèn)鞑ビ媱?，在雙方討論認可的情況下，代理公司進入廣告設(shè)計、創(chuàng)意、制作、發(fā)布過程，費用由開發(fā)商掌握，并依據(jù)雙方協(xié)商確定的計劃支出。　　廣告制作可委托代理公司執(zhí)行，也可由開發(fā)商委托第三方執(zhí)行，但執(zhí)行結(jié)果必須達到計劃要求。推廣方案 篇2　　一、面對超過二億的用戶　　全球現(xiàn)在約有超過二億的用戶接入了因特網(wǎng)，今后會更為壯大。，也為了向他們表明您樂于為他們服務(wù)，需要為他們而登上萬維網(wǎng)。要知道您的競爭對手也會這樣做?！　《?、構(gòu)建商業(yè)網(wǎng)絡(luò)　　商業(yè)過程的很大一部分是商業(yè)交往。每個精明的商人都懂得進行廣泛聯(lián)系和接觸的重要性。您可以在萬維網(wǎng)上每天24小時既便宜又輕松地向成千上萬的人發(fā)名片?！　∪?、提供商業(yè)信息　　什么是商業(yè)信息？想一想廣告吧。您經(jīng)營什么業(yè)務(wù)？怎樣與您聯(lián)系？您在哪里辦公？今天您又有什么特別交易？如果能讓客戶知道他們應(yīng)該與您做生意的每一條理由，那就一定能夠做成更多的生意。利用萬維網(wǎng)，您就可以做到這一點?！　∷摹⑻峁┛蛻舴?wù)　　提供商業(yè)信息是提供客戶服務(wù)的重要方式之一，您會發(fā)現(xiàn)采用萬維網(wǎng)技術(shù)可以有更多的途徑為客戶提供服務(wù)，在萬維網(wǎng)上可以簡單、迅速地實現(xiàn)多種服務(wù)?！　×?、提高大眾興趣　　我們可能很難讓中央電視臺詳細描述您公司開業(yè)的情況，但是如果希望讓人對您的公司感興趣的話，可以讓記者們宣傳您的網(wǎng)站地址。任何地點的任何人只要能夠訪問萬維網(wǎng)，他們就能成為您萬維網(wǎng)站點的潛在訪問者，并成為潛在的用戶?！　∑?、公布實效性強的資料　　貴公司的資料需要在午夜之后公布嗎？任何信息可在午夜或所需要的任何時問公布，而且所有的資料，如照片、價格等都會在特定的時刻準時公布。　　八、出售貨物　　許多人認為出售貨物才是用萬維網(wǎng)做的最重要的事情，但是我們把它列在第7位，我們認為只有完成上述事情以及許多其他事情之后，才能考慮在因特網(wǎng)和萬維網(wǎng)上出售貨物。　　九、提供圖片、聲音和視頻文件　　相冊雖好，但是沒有解說詞。網(wǎng)頁的設(shè)計能讓您給公司的信息加上聲音、圖片和視頻短片文件，宣傳手冊不可能做到這一點?！　∈?、提供迅速變化的信息　　有些時間，信息沒來得及公布就已經(jīng)變化了。這樣，信息就變成了一維花錢多而沒有價值的廢紙。電子出版能隨你的需要而變化，不需要紙張、不需要墨水、也沒有其他費用?！　∈?、保持與銷售人員的聯(lián)系　　公司雇員可能需要了解即時信息，幫助他們銷售或促成交易。當(dāng)您知道這種信息是什么，就可以完全保密地把它放在萬維網(wǎng)上?！　∈?、開拓國際市場　　您也許搞不清所有潛在國際市場的郵政、電話和法規(guī)制度，但是用一個萬維網(wǎng)網(wǎng)頁就可以開始與國際市場對話，在去到萬維網(wǎng)之前您應(yīng)該決定如何開拓國際市場，因為在萬維網(wǎng)上發(fā)布的信息，肯定會給您的事業(yè)帶來國際機遇?！　∈?、達到高度理想化的市場　　目前統(tǒng)計的萬維網(wǎng)用戶可能是具有最高市場利用價值的群體。多數(shù)萬維網(wǎng)用戶是受過和正在接受大學(xué)教育的人，具有高收入或馬上將有高收人的人?！　∈摹⒔?4小時服務(wù)　　交易在全球化，但工作時間不可能是全天候的。然而萬維網(wǎng)頁面可以每周7天，每天24小時為客戶、顧客與合作伙伴服務(wù)?！　∈濉⒒卮鸨粏柤暗膯栴}　　用電話回答問題的人無一例外地說，他們的時間通常都花在一追又一遍地回答相同的問題上。這些問題是客戶和用戶在與您交易之前想知道的。如果把這些回復(fù)放在萬維網(wǎng)頁面上，你可以用省下的時間去做別的事情。　　十六、得到客戶反饋信息　　為了得到客戶的反饋信息，您需要分發(fā)宣傳手冊、產(chǎn)品目錄、小冊子。但是這些都不起作用，這些宣傳工作不等于銷售，短時間不可’能得到及時的反饋。利用萬維網(wǎng)頁面，您可以直接征求反饋信息，不但及時而且沒有額外費用?！　∈?、檢驗市場服務(wù)和產(chǎn)品　　推廣一種新產(chǎn)品的費用是巨大的，萬維網(wǎng)是進人最廉價的市場，檢驗市場服