【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 　　　凈息還款法：按月付息，到期一次性還本。　　到期一次性還本付息?！　∑渌€款方式。　　 在選擇雙周還款方式下，甲方已充分了解乙方各類還款法以及雙周供產(chǎn)品的特性，知悉雙周供貸款適合收入較為穩(wěn)定和均衡的人士，并在平等、自愿的原則下選擇雙周還款方式。在合同履行期間，如遇國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策調(diào)整要求終止或利率政策發(fā)生重大變化時(shí)，乙方有權(quán)終止雙周供還款法，另行與甲方協(xié)商確定新的還款方式，如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方有權(quán)將其調(diào)整成按月等額還本付息法?！　〉凸┵J還款方式是指甲方按雙方約定的還款總期數(shù)計(jì)算的每期還款金額在貸款期限內(nèi)分期歸還貸款本息，而在貸款期限內(nèi)的最后一期還款日將剩余本金一次性償還的還款方式。該還款方式中約定的還款總期數(shù)超過(guò)依貸款期限計(jì)算的還款期數(shù)，甲方在貸款期限內(nèi)每期還款金額相對(duì)較少，但在貸款期末會(huì)有一定的剩余本金需一次性償還。　　 按月還款的，首期還款日為甲方貸款發(fā)放的次月結(jié)息日，以后還款日為每月的結(jié)息日，首期還款金額以借款實(shí)際天數(shù)計(jì)算為準(zhǔn)。按季還款的，還款日為貸款發(fā)放月每順延三個(gè)月的結(jié)息日。按年還款的，還款日為貸款發(fā)放月年度對(duì)應(yīng)月份的結(jié)息日。貸款最終到期日為最后一期還款日?！　‰p周供貸款還款的，還款日為雙周供貸款結(jié)息日?！　∵x擇低供貸還款方式的，貸款期內(nèi)最后一期還款金額為剩余貸款本金與當(dāng)期應(yīng)還貸款利息之和?！　?甲方在乙方處開(kāi)立賬戶，應(yīng)至少在約定的還款日前一天，將應(yīng)還款項(xiàng)存入該賬戶內(nèi)，因未足額存入資金致使乙方無(wú)法按時(shí)扣收應(yīng)還款項(xiàng)的，后果由甲方承擔(dān)?！　?甲方應(yīng)按時(shí)足額地歸還本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息?！　》制谶€款任一期未按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)要求甲方提前歸還全部貸款，并對(duì)未歸還的全部貸款自逾期之日起按逾期貸款計(jì)收罰息?！　?甲方不可撤銷地授權(quán)乙方直接從其任何賬戶中扣收本合同項(xiàng)下的貸款本息、保險(xiǎn)費(fèi)、乙方對(duì)甲方的代墊費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方從甲方賬戶扣收款項(xiàng)按照先前期、后當(dāng)期和先費(fèi)用、利息、后本金的順序進(jìn)行?！　?甲方可以提前歸還貸款，但需提前三十天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方確認(rèn)后即為不可撤銷。部分提前還款的，每次提前還款金額不少于一萬(wàn)元，提前還款后每期還款額相應(yīng)變更?！　〖追教崆斑€款，乙方有權(quán)要求甲方支付補(bǔ)償金。該補(bǔ)償金應(yīng)由甲方隨提前還款本金和應(yīng)付利息一并支付給乙方。補(bǔ)償金按提前還款金額提前還款天數(shù)本合同約定利率計(jì)算。提前還款時(shí)間不到三十天的，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，減半計(jì)收。超過(guò)三十天的，只按三十天計(jì)收?！　?對(duì)于本合同第九條約定利率下浮幅度超過(guò)15%的，如甲方在貸款發(fā)放后兩年內(nèi)部分或全部提前歸還貸款的`，應(yīng)向乙方支付違約金。該違約金應(yīng)由甲方隨提前還款本金和應(yīng)付利息一并支付給乙方，違約金按提前還款金額60天本合同約定利率計(jì)算。　　第四條 抵押與保險(xiǎn)　　 丙方愿意以其擁有的房地產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款本息、補(bǔ)償金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用的抵押擔(dān)保?！　?無(wú)論何種原因造成本合同無(wú)效或部分無(wú)效，本合同抵押條款仍然有效?！　?乙方有權(quán)要求甲方為抵押房地產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并指定乙方為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人。財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)投保金額以抵押房地產(chǎn)價(jià)值為準(zhǔn)，保險(xiǎn)期限不短于債務(wù)期限?！　〉盅悍康禺a(chǎn)為一年以上中長(zhǎng)期授信提供擔(dān)保的，可按年分期購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)?！　?甲方應(yīng)按時(shí)支付保費(fèi)，并履行保險(xiǎn)合同所約定的義務(wù)。在本合同項(xiàng)下債務(wù)本息和費(fèi)用還清前，甲方須辦理續(xù)保手續(xù)，否則，乙方有權(quán)代為投保，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。　　 保險(xiǎn)單正本由乙方保管，甲方清償本合同項(xiàng)下所有債務(wù)本息和費(fèi)用后，乙方將保險(xiǎn)單正本退還給甲方?！　〉谖鍡l 甲方、丙方保證與承諾　　 甲方已如實(shí)提供個(gè)人和家庭的收入、財(cái)產(chǎn)等乙方要求的相關(guān)材料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。并以個(gè)人和家庭收入、財(cái)產(chǎn)作為還款保障?！　?未經(jīng)乙方書(shū)面同意，丙方不得以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押房地產(chǎn)?！　?未經(jīng)乙方書(shū)面同意，丙方不得出租抵押房地產(chǎn)?！　〗?jīng)乙方同意出租時(shí)，必須在租約內(nèi)訂明：所出租房地產(chǎn)已抵押給乙方?！　?丙方保證合理使用并妥善保管抵押房地產(chǎn)，不做任何使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少的行為?！　?丙方接受并保證配合乙方對(duì)抵押房地產(chǎn)的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬情況進(jìn)行檢查?！　?甲方在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起7個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)事項(xiàng)具體情況決定是否要求甲方追加擔(dān)保或提前收回全部貸款：　　經(jīng)濟(jì)情況惡化如失業(yè)、單位破產(chǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)遭受重大損失、個(gè)人身體情況發(fā)生重大不利變化等可能影響甲方履行本合同能力的事項(xiàng)?！　?甲方、丙方變更居住地、工作單位、聯(lián)系電話的，應(yīng)自變更之日起7個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方?！　?丙方確認(rèn)，抵押房地產(chǎn)不是丙方及其撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，乙方根據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)時(shí)可依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)，抵押人放棄就此抵押房地產(chǎn)主張保留其基本生活需要住房的要求?！　?本合同如涉及二人以上共同借款，共同借款人中任何一人對(duì)本合同項(xiàng)下借款本息債務(wù)均承擔(dān)連帶清償義務(wù)。抵押房地產(chǎn)不可分割地全額抵押給乙方作為清償全部借款本息的擔(dān)保。如甲方違約未按期償還借款本息，乙方有權(quán)向任何一方借款人追索，要求其承擔(dān)全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用，并可依法處理抵押房地產(chǎn)清償貸款本息。　　 有下列情形之一時(shí)，甲方、丙方應(yīng)于情形發(fā)生之日的次日書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)情況決定是否要求甲方追加擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款：　　抵押房地產(chǎn)損壞的?！　〉盅悍康禺a(chǎn)滅失的?！　“l(fā)生保險(xiǎn)事故的?！　〉盅悍康禺a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的?！　〉盅悍康禺a(chǎn)被采取查封、扣押等強(qiáng)制措施的?！　〉盅悍康禺a(chǎn)受到第三方侵害的?！　〉盅悍康禺a(chǎn)被列入拆遷的范圍?！　?乙方有權(quán)要求定期由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如抵押房地產(chǎn)價(jià)值明顯下降，已不足以作為本合同債務(wù)的擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方歸還部分貸款、更改還款方式或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施?！　∫曳接袡?quán)在貸款發(fā)放后對(duì)貸款進(jìn)行重新估價(jià)，查詢甲方內(nèi)外部信用記錄，檢查貸款使用情形，如發(fā)生可能影響借款人還款能力的情形，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方歸還全部或部分貸款、更改還款方式或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施?！　?合同履行期間，對(duì)于本合同第九條約定利率下浮幅度超過(guò)15%的，如本合同項(xiàng)下貸款逾期超過(guò)30天，乙方有權(quán)在當(dāng)期結(jié)息日將貸款利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率下浮15%。對(duì)于本合同第九條約定利率低于同期基準(zhǔn)利率的，如逾期3個(gè)月以上的，乙方有權(quán)在當(dāng)期結(jié)息日將貸款利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率。逾期罰息的收取，以本合同違約條款約定為準(zhǔn)。　　甲方在出現(xiàn)上述逾期情形后，全額清償所欠乙方逾期貸款本息，且連續(xù)6個(gè)月依本合同約定按時(shí)足額歸還貸款本息的，乙方在滿足上述條件后下一期結(jié)息日將貸款利率下浮幅度恢復(fù)成本合同第九條約定的下浮幅度。但乙方已依合同約定決定提前收回貸款的除外?！　?duì)于本合同第九條約定利率下浮幅度未超過(guò)15%的，如本合同項(xiàng)下貸款逾期，乙方有權(quán)在當(dāng)期結(jié)息日將貸款利率調(diào)整為按合同約定利率上浮30%執(zhí)行?！　?本合同項(xiàng)下貸款如用于甲方所經(jīng)營(yíng)企業(yè)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供所經(jīng)營(yíng)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表及乙方要求的其他相關(guān)資料，保證所提供文件和資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、客觀。　　乙方有權(quán)在貸款發(fā)放后對(duì)甲方所經(jīng)營(yíng)的企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括本合同項(xiàng)下貸款使用情況、查詢企業(yè)信用記錄、企業(yè)工商登記情況和企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況等。如發(fā)現(xiàn)所經(jīng)營(yíng)企業(yè)發(fā)生可能影響借款人還款能力的情形，乙方有權(quán)根據(jù)具體情況決定是否要求甲方追加擔(dān)?；蛞蠹追礁倪€款方式、提前歸還全部或部分貸款。　　 抵押房地產(chǎn)被列入拆遷范圍的，丙方應(yīng)將拆遷進(jìn)程實(shí)時(shí)向乙方反映，并根據(jù)乙方的要求及時(shí)提供拆遷所有資料。丙方與拆遷方簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)將協(xié)議復(fù)印件提供給乙方。如丙方擬接受補(bǔ)償款方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，丙方?yīng)在乙方開(kāi)立專戶，并將該帳戶設(shè)置為拆遷補(bǔ)償款的唯一收款帳戶，并將上述收款賬戶在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中明確約定或以書(shū)面形式通知拆遷方并抄送乙方。拆遷款到賬后，乙方有權(quán)立即扣劃用于清償甲方貸款?！　〉诹鶙l 違約條款　　 甲方任何一期未及時(shí)足額歸還借款本息即視為逾期，從逾期之日起，對(duì)逾期金額按照本合同約定的利率加50%計(jì)收罰息。甲方未按約定的用途使用貸款的，從違反合同約定使用貸款之日起，乙方按照本合同約定的利率加100%計(jì)收罰息。因此被宣告提前到期的，乙方對(duì)本合同項(xiàng)下未歸還的全部借款本金計(jì)收罰息。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利?！　?本合同履行期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)要求甲方追加乙方認(rèn)可的擔(dān)保措施或提前收回全部貸款，并有權(quán)處置抵押房地產(chǎn)：　　。　　甲方不能按合同約定歸還本息的。　　甲方違反所做的陳述與保證?！　〖追睫D(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃廢債務(wù)?！　〖追皆诼男信c乙方或其他銀行簽訂的其他合同時(shí)，有延遲履行等違約行為?！　〕霈F(xiàn)可能導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少或滅失，從而使乙方的債權(quán)遭受損害的情形?！　〖追桨l(fā)生其他可能影響其償還能力事件的情形?！　?乙方依法以抵押房地產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?！　?發(fā)生行使抵押權(quán)情形時(shí)，乙方與丙方協(xié)商確定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，未能協(xié)商一致的，乙方有權(quán)直接向人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)?！　?甲方承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用　　 甲方有逃避乙方監(jiān)管、拖欠貸款本金及利息、惡意逃廢債務(wù)等行為時(shí)，乙方有權(quán)將該行為向其所在單位及其他有關(guān)單位通報(bào)，并在媒體上公告?！　〉谄邨l 附則　　 乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人?！　?乙方有權(quán)要求對(duì)本合同項(xiàng)下債務(wù)辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證?！　?甲方在此同意并授權(quán)乙方有權(quán)依照中國(guó)人民銀行《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)管理暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，將本人個(gè)人信用信息報(bào)送中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的征信機(jī)構(gòu)，并同意上述法律法規(guī)規(guī)定的有權(quán)使用人可依據(jù)規(guī)定的范圍，查詢本人個(gè)人包括社保信息在內(nèi)的信用報(bào)告?！　?本合同項(xiàng)下的出賬確認(rèn)書(shū)、個(gè)人貸款出賬憑證及經(jīng)各方確認(rèn)的借款申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。　　 乙方就本合同給予其他方的任何通知、要求或其它函件，一經(jīng)按本合同記載的或按其他方已書(shū)面通知乙方變更后的地址發(fā)出即視為已送達(dá)?！　?在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。　　 本合同適用中華人民共和國(guó)法律。　　 本合同經(jīng)甲方、丙方簽字和乙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章或個(gè)貸業(yè)務(wù)專用章后生效?！　?本合同正本一式五份，乙方執(zhí)二份，甲