【文章內容簡介】 管的抵押物?！　『贤C　　抵押權人，抵押人自本合同簽訂之日起的十日內，向公證部門辦理合同公證。費用由抵押權人負擔。　　抵押物的保險　　抵押人應按貸款期限和規(guī)定的保險險種，對抵押物進行投保。保險金額不得少于購房總價款，保險期限不短于借款期限，保險費用由抵押人支付。保險單須注明抵押權人為保險賠償金的第一受益人。保險單正本由抵押權人執(zhí)管。　　抵押人確認，如抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損，均由抵押人負全部責任?！　⊙旱怯浐偷盅鹤N　　抵押期間，抵押當事人雙方應向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，申領抵押登記證明，連同抵押人的購房合同正本交抵押權人保管。住房交付使用后，在抵押人委托售房單位或中介機構申領和后，應將和交給抵押權人。購房合同正本、和必須由抵押權人執(zhí)管?！　〉盅旱怯浀馁M用由抵押人負擔?！　〉盅浩陂g終結后，抵押當事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由抵押權人將購房合同正本，保險單正本退還抵押人，交房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)?！　⊙何锏奶幏帧　〉盅喝瞬宦男袀鶆諘r，抵押權人有權依照規(guī)定以該抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得得價款優(yōu)先受償，超過債權數(shù)額得部份，歸抵押人所有，不足部份由抵押人清償?！　∮邢铝星樾沃唬盅簷嗳擞袡嗵幏值盅何铮骸　〉盅喝诉B續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關費用的；　　借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務的?！　√幏值盅何锼脙r款的分配順序　　支付處分抵押物所需的費用及有關的稅額；　　清償?shù)盅喝怂返盅簷嗳私杩罱痤~及利息、罰息、違約金、賠償金等；　　多余部份退還抵押人，如有不足則向抵押人追索?！　⊙寒斒氯吮ＷC抵押人保證　　遵守國家法律，法規(guī)和上海市有關房地產(chǎn)管理，抵押的有關規(guī)定；　　保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務；　　保證抵押物不存在任何爭議；　　因違約而導致處分抵押物時，愿意接受司法機關的強制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置?！　”ＷC本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押?！　〉盅何锕灿腥吮ＷC共有人同意該住房價值全額　　用于抵押，當?shù)盅喝诉`約導致處分抵押物時，愿意接受司法機關的強制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。　　抵押物共有人________________（簽字）________　　________（蓋章）　　抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）　　抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）　　抵押權人保證　　遵守國家法律，法規(guī)和上海市房地產(chǎn)管理，抵押的有關規(guī)定及抵押貸款的規(guī)章；　　按借款合同約定向抵押人提供貸款?！　〉盅喝艘螂[瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給抵押權人造成經(jīng)濟損失的，應向抵押權人支付借款合同項下貸款金額____%的違約金，違約金不足以彌補抵押權人損失的，抵押人還應就不足部份予以賠償?！　『贤m紛的處理　　在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，抵押當事人可依法向抵押權人所在地的人民法院提器訴訟?！　「絼t　　本合同正本以式四份，抵押權人、抵押人、公證部門、房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份。副本按需確定?！　”竞贤苑康禺a(chǎn)登記部門辦理抵押物登記、發(fā)給抵押登記證明之日起生效，至全部債務清償完畢后終止?！　∑渌s定事項：　　抵押人：____________抵押權人：________________　?。ń杩钊耍ㄙJ款銀行）　　住址：____________________地址：_______________________　　授權代理人：__________________法定代表人：______________________　　開戶銀行：________________________________________　　帳號：________________________________________　　簽署地點：________________________________________　　簽署日期：________年____月____日民間房產(chǎn)合同4　　甲方（出借人、抵押權人）： 身份證號碼：　　乙方（借款人、抵押人）： 身份證號碼： 抵押物財產(chǎn)共有人： 身份證號碼：　　甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：　　第一條：借款金額為人民幣（大寫）壹拾萬圓整；（小寫）100000。00元?！　〉诙l：借款期限為 叁年 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。　　第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進行非法活動，否則乙方承擔一切法律責任?！　〉谒臈l：借款利率為 1。5% 每月，每月前5天支付。　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行ATM機轉賬發(fā)放給了乙方；第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息。　　第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔相應的法律責任?！　∫曳接米鞯盅旱姆康禺a(chǎn)座落于： ；建筑面積：_______；占地面積：____；房產(chǎn)證號 ：___________________；土地使用權號：___________________。抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明?！　〉谄邨l：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用?！　〉诎藯l：甲、乙雙方應在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關費用由乙方承擔?！　〉诰艞l：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應征得抵押權人的書面同意，并按有關法律法規(guī)辦理。　　第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權憑證退還抵押人?！　〉谑粭l：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。　　第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟?！　〉谑龡l：本合同一式 份，雙方當事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力?！　〖追?（簽字）：　　乙方 （簽字）：　　________年____月____日　　合同簽訂地：___________民間房產(chǎn)合同5　　借款人：____________　　貸款人：____________　　抵押人：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、 《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守?！　〉谝粭l甲方向乙方借款人民幣計____________元整，____________元整。上述借款項用于經(jīng)營周轉?！　〉诙l甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自xx年1月21日至xx年4月xx年1月21日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第貳種方式：　　現(xiàn)金交付。____________　　銀行轉帳。____________　　其它方式：____________?！　〉谌龡l甲、乙雙方約定：上述借款的年息為____________，折合月息為____________，自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如遇國家對利息作政策調整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式：　　仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調整。　　對本合同約定的利息作調整，調整的標準為：____________?！　〉谒臈l甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：　　一次性還款方式?！　∶吭碌阮~還款方式，每月還款____________元整。　　其他方式：____________。　　第五條甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務的擔保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為甲方。如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為丙方?！　〉诹鶙l抵押房產(chǎn)的具體狀況為：　　房屋所有權人：　　房屋座落：詳見清單　　房屋所有權證號：詳見清單，房屋共有權證號：無，土地使用證號：詳見清單。　　房屋建筑面積：詳見清單。　　根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押。　　第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用?！　〉诎藯l本合同約定的債務履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務履行期限為__月，自__年__月__日至__年__月__日止?！　〉诰艞l房產(chǎn)抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產(chǎn)價值計5000000元整，計伍佰萬元整?！　〉谑畻l抵押人與抵押權人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務之日起十五日內共同申請辦理房產(chǎn)抵押權注銷登記。如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)抵押權變更登記，雙方應當相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全?！　〉谑粭l甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任、意外損毀和滅失的法律責任及押權滅失的條件進行約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉讓，再抵押或以其他方式處分?！　〉谑l甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、準確地履行義務，如有違約者，叁方約定承擔下列違約責任：　　l、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務，甲方承擔下列違約責任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有。2承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等?！　∫曳奖仨毐ＷC于xx年1月21日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔下列違約責任：承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等?！　?，否則承擔下列違約責任：__ ?！　〖?、乙、丙叁方在本合同中對違約責任未作約定的從國有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定?！　〉谑龡l甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第__種方式解決：　　向____仲裁委員會申請仲裁?！　∠騙___人民法院起訴?！　〉谑臈l本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行?！　〉谑鍡l本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立?！　〉谑鶙l其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權登記后，乙方向甲方交付借款資金。　　第十七條強制執(zhí)行公證：本合同應當辦理強制執(zhí)行債權文書公證，費用由甲方負擔。各方同意如果甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還本金、利息和違約金義務，乙方有權直接向拱墅區(qū)人民法院申請強制執(zhí)行，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。　　第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，杭州市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。　　本合同簽訂地點為____，受簽訂地法院管轄。甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款的法律意義均有準確無誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實性、合法性，并愿意對因本合同條款不實引起的所有法律后果承擔全部的經(jīng)濟責任和法律責任?！　〖追剑篲_____________　　身份證號：______________　　聯(lián)系電話。______________　　簽訂日期：______________　　丙方：______________　　身份證號：______________　　聯(lián)系電話。______________　　簽訂日期：______________　　乙方：______________　　身份證號：______________　　聯(lián)系電話：______________　　簽訂日期：______________民間房產(chǎn)合同6　　抵押人：______________________________　　地址：__________________________________________　　抵押權人：________________________銀行　　地址：__________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》，特簽訂本抵押協(xié)議書?！　∫弧⒌盅何锖偷盅旱怯洝　。骸　∑诜恐干性诮ㄔ熘械纳唐贩?，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預購房屋合同》并經(jīng)公證機關公證，依法取得了商品房預購權。　　現(xiàn)房指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權?！　。骸　”卷椀盅?