【文章內容簡介】 收20%至50%的罰息?！　∪?、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算?！　〉诎藯l 提前還款　　一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：　　，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____　　萬元整的倍數(shù)。所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額?！　。撏ㄖ唤洶l(fā)出，即不可撤銷?！　?，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金?！　《?、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：　　?！　　?、賠償、承諾或其他借債責任，因：　　?！　??！　?、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產?！　?，要對具不動產、物業(yè)或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除?！　?，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)?！　。兊貌缓戏ɑ虿豢赡芾^續(xù)履行本合約所應負責任?！　?，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力?！　。粡娭菩允召?，或遭到損毀破環(huán)?！　　！　??！　∪绨l(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責?！　〉诰艞l 手續(xù)費及其他費用　　一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料。若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。　　二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____ 元整?！　∪?、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。　　四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息?！　〉谑畻l 貸款先決條件　　一、抵押人填具房產抵押貸款申請表。該申請表須經擔保人確認?！　《⒌盅喝颂峁┵徶玫盅何锏馁彿亢霞s?！　∪?、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險。保險單須過戶____　　銀行，并交由該行保管?！　∷?、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章?！　∥?、本合約須由____ 公證機關公證?！　〉谑粭l 房產抵押　　一、本合約項下的房產抵押是指：　?。骸　∈侵傅盅喝伺c____ 簽訂并經____市公證處公證的房產買賣合同中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人。如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該房產買賣合同內的全部權益，以清償所有欠款?！　≡摰盅簷嘁嬷慨a買賣合同須交由抵押權人保管?！　。骸　∈侵傅盅喝伺c____ 簽訂的房產買賣合同中，抵押人購買的已建成的抵押房產物業(yè)。　　抵押人須將上述第2項點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品?！　〉盅喝爽F(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù)?！　《?、抵押房產物業(yè)的保險：　　，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付。由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償?！　。瑢⒈ｋU單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。　　，并由抵押人向抵押權人支付保管費?！　。词鼙ｋU賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人。此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷?！　?，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項?！　。ｋU公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分?！　∪?、抵押房產物業(yè)登記　?。合蚍慨a管理機關辦理抵押備案。抵押人房產買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓價款證明書等交由抵押權人收執(zhí)和保管?！　?物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付?！　∷?、抵押解除　　，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》。　　，由抵押權人具函____市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)?！　∥濉⒌盅何锏奶幏帧　?，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益?；蛞缘盅簷嗳苏J為合適的售價或租金及年期，售出或租出該