【文章內(nèi)容簡介】 房款超過3天和不按時(shí)前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還?！　〉诹鶙l 甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或x年x月x日將該房地產(chǎn)交給甲方使用?！　〉谄邨l 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)?！　〉诎藯l 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效?！　〉诰艞l 其他補(bǔ)充事項(xiàng)：　　甲方：xx乙方：　　代 理 人： x 經(jīng) 辦 人：　　合同于20xx年x月x日在珠海訂立委托代理合同 篇4　　委托單位（甲方）：　　受托人（乙方）：　　甲方因與 的 糾紛一案，根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《民事訴訟法》、《仲裁法》和《律師法》等有關(guān)法律的規(guī)定，聘請乙方的律師作為委托代理人?！　〖?、乙雙方按照誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，立此合同，共同遵守?！　〉谝粭l 委托代理事項(xiàng)　　乙方接受甲方的委托，指派 、 律師作為甲方的代理人。 委托事項(xiàng)包括：　　第二條 委托代理權(quán)限（具體詳見授權(quán)委托書）　　第三條 甲方的義務(wù)　　1 甲方應(yīng)真實(shí)、詳盡和及時(shí)地向乙方律師陳述案情，介紹相關(guān)情況，提供與委托代理事項(xiàng)有關(guān)的證據(jù)、文件及其他事實(shí)材料；主動配合乙方律師的工作?！　? 甲方清楚委托代理事項(xiàng)的訴訟風(fēng)險(xiǎn)，并做出獨(dú)立的判斷或決策；甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，除非因乙方律師故意或嚴(yán)重過失等失職行為造成，由甲方自行承擔(dān)。　　第四條 乙方的義務(wù)　　1 乙方更換代理律師應(yīng)事前取得甲方認(rèn)可。　　2 乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成第一條所列委托代理事項(xiàng)，盡最大努力維護(hù)甲方利益。　　3 乙方律師應(yīng)當(dāng)根據(jù)審理機(jī)關(guān)的要求，按時(shí)在法定期限內(nèi)提交證據(jù)，按時(shí)出庭，并應(yīng)甲方要求通報(bào)案件進(jìn)展情況?！　? 乙方律師不得在涉及甲方的對抗性案件中，未經(jīng)甲方同意，同時(shí)擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的委托代理人?！　? 乙方律師對其獲知的甲方的商業(yè)機(jī)密或者甲方的個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露。　　6 乙方對甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，妥善保管涉及甲方的證據(jù)原件（原物）、法律文件原件。乙方應(yīng)按照甲方的要求，至少每個(gè)月一次向甲方書面報(bào)告案件進(jìn)展情況及將來的工作計(jì)劃。如有任何突發(fā)事件應(yīng)隨時(shí)通報(bào)甲方并應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施?！　〉谖鍡l 律師代理費(fèi)金額及支付方式甲方向乙方支付的各類費(fèi)用，乙方均應(yīng)向甲方開具等額的`、符合國家稅務(wù)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的正規(guī)發(fā)票?！　〉诹鶙l 工作費(fèi)用　　乙方律師辦理甲方委托代理事項(xiàng)所發(fā)生的相關(guān)司法、鑒定、公證、仲裁等部門收取的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；差旅費(fèi)等其他費(fèi)用由承擔(dān)。　　第七條 合同的解除　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)以書面通知的方式解除合同： 1 未經(jīng)甲方同意，擅自更換代理律師的；　　2 無正當(dāng)理由，未按法院或仲裁機(jī)構(gòu)通知參加庭審的；　　3 在涉及甲方的對抗性案件中，未經(jīng)甲方同意，同時(shí)擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的委托代理人的；　　4 不勝任委托代理事項(xiàng)的；　　5 違反第四條第5項(xiàng)規(guī)定造成甲方損失的；　　6 違反第四條第6項(xiàng)規(guī)定丟失甲方證據(jù)原件（原物）、法律文件原件的?！　〉诎藯l 違約責(zé)任　　在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，因乙方律師故意或嚴(yán)重過失等失職行為而造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)通過所投保的執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)賠償?shù)牟蛔悴糠钟梢曳?