【文章內(nèi)容簡介】 范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可以協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 ___________________________________________________________________________。 第十七條雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________________________________________________。 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________________________________________________________。 該商品房所在樓宇的命名權(quán)________________________________________________________________________。 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)________________________________________________________________________。 ____________________________________________。 ____________________________________________。 第十八條買受人的房屋僅作______________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 __________________________________________________________________________。 第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決： 提交__________________________________仲裁委員會仲裁。 依法向人民法院起訴。 第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。 第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條本合同連同附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人________份，買受人_______份，____________________________份，_______________________份。 第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人____________申請登記備案。 出賣人:_________買受人：_______ ：________：________ ：________：________ ________年_____月_____日________年_____月____日 簽于____________________簽于___________________ 無產(chǎn)權(quán)房屋出售合同書篇五 本合同雙方當事人： 出賣人：______________________ 注冊地址：__________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________郵政編碼：__________________ 法定代表人：__________職務(wù)：___________聯(lián)系電話：_____________ 委托代理人：____________職務(wù)：___________ 地址：______________________ 郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________ 委托代理機構(gòu)：______________________ 注冊地址：______________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________郵政編碼：___________ 法定代表人：___________職務(wù)：___________聯(lián)系電話：___________ 買受人：___________ [本人][法定代表人]姓名：___________國籍：___________ [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]：_________________________________ 地址：___________ 郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________ 委托代理人：___________國籍：___________聯(lián)系電話：___________ 地址：___________郵政編碼：___________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議： 第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。 甲方以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。 [土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為______________________。 [劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]為______________________。 [土地使用權(quán)證號]為___________，土地面積為___________。地塊規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年______月_______日至__________年______月________日止。 甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]___________。主體建筑物的性質(zhì)為___________。屬___________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為___________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為___________。 第二條乙方所購商品房的面積。 乙方向甲方購買商品房建筑面積共___________平方米，共___________[套][間]。 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第___________[幢][座]___________層___________號房， 第___________[幢][座]___________層___________號房， 第___________[幢][座]___________層___________號房， 第___________[幢][座]___________層___________號房， 第___________[幢][座]___________層___________號房， 上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。 根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。 第三條該商品房銷售特征。 該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。 預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為______________________。 該商品房為[內(nèi)銷][外銷商品房]。 外銷商品房批準機關(guān)為___________，外銷商品房許可證號為______________________。 第四條價格與費用。 該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為每平方米___________元，總金額為______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整。 除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費： ，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整 ，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整 ，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整 ，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整 ，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整 ，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整 上述代收稅費合計_____億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整 第五條實際面積與暫測面積差異的處理。 該商品房交付使用時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。__________%時，上述房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。_______%時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理： ，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息。 ，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。 該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整： ，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。 本合同雙方當事人：出賣人：______________________注冊地址：__________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________郵政編碼：__________________法定代表人：__________職務(wù)：___________聯(lián)系電話：_____________委 ，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。 第七條付款優(yōu)惠。 乙方在________年_____月_____日前付清全部房價款________%的，甲方給予乙方占付款金額________%的優(yōu)惠，即實際付款額為________億_______千______百______拾_____萬______千_____百_______拾______元整 第八條付款時間約定。 乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的________________銀行： %，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。 %，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。 %，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。 %，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。 %，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。 第九條交接商品房時的付款額約定。 在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的_______%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后_________天內(nèi)付清。 第十條乙方逾期付款的違約責任。 乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按____________計算。逾期超過__________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責任： ，乙方按累計應(yīng)付款的________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十一條