【文章內容簡介】 話、網(wǎng)絡線路等整體承包給乙方經(jīng)營。本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達成如下協(xié)議： 一、基本概況 該酒店位于________市________路________號________餐飲部整層，包括餐廳大廳、后廚、四個雅間、一個多功能廳、一個公共衛(wèi)生間、一個洗備間及一個平壩，產(chǎn)權歸________有限責任公司所有。 店面租賃用途 乙方租賃該店面經(jīng)營范圍為________。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。 二、租賃期限 乙方的承租經(jīng)營期限為________年，即自________年______月______日起至________年______月______日止。承租期滿后，若甲方繼續(xù)對外招租，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權。 三、租賃費用及付款方式 租賃起始時間 場地租賃費 保證金 配套設備費 合計 乙方在簽訂合同后三日內以現(xiàn)金或轉賬方式向甲方支付清當年全部租賃費用和保證金，即________萬元，第一年后每年租賃費分別在當年租賃期滿前提前兩個月付清。 乙方應按甲方指定賬號轉賬，甲方賬號如有變化，須書面通知乙方。甲方收取乙方租賃等費用的銀行賬號為： 戶名： 開戶行： 賬號： 合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金________萬元，用以約束乙方在甲方場地守法經(jīng)營，愛護甲方設施設備及合理使用場地。 其他相關費用的承擔方式 甲方現(xiàn)有的后廚配套設施、空調、餐桌等物品，按當時購買市值________萬元的________％折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費用時一次性付給甲方配套設備費________萬元，折算物品產(chǎn)權歸乙方所有，乙方返還租賃物時可自行處理。 四、甲方的權利和義務 甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產(chǎn)權清晰沒有爭議，同時擁有租賃物及其附屬場地、附屬設施設備的合法出租權利。 簽訂合同后，甲方應在收到當年租賃費后三日內盤點相關設施設備將場地移交給乙方，以便乙方進行經(jīng)營規(guī)劃。 合同租賃期內，甲方不得將場地出售或出租給第三方。否則，甲方須向乙方支付違約金。 甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉移、運送商品、物品。否則，發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款________元，因此損壞電梯，乙方必須照價賠償，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔經(jīng)濟和法律責任。 五、乙方的權利和義務 在租賃期內，乙方自行申辦營業(yè)執(zhí)照（只能經(jīng)營餐飲行業(yè)）、稅務登記證和餐飲食品衛(wèi)生許可證，依照法律和行業(yè)規(guī)定_____經(jīng)營，自負盈虧，照章納稅。乙方因經(jīng)營造成的一切責任概與甲方無關，由乙方承擔全部責任。 乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要，可以在不改變租賃物主體結構的前提下重新裝修整個樓層場地，但必須提前向甲方書面報告裝修方案，出示格調定位效果圖和結構布局圖，經(jīng)甲方蓋章書面確認后方可實施。乙方向甲方返還租賃物時，不得破壞任何裝修效果和設施設備，待完好移交甲方后方可退還保證金。 原有消防設備的維修、更換費用由乙方承擔，乙方根據(jù)經(jīng)營需要按消防部門要求自行添臵新的消防設備。乙方必須確保整個樓層的所有消防通道暢通無堵塞，無亂搭線路等違規(guī)行為，絕對保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔全部責任。 合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標準單獨裝表，按實際使用量以水、電、氣供應部門的價格計費，損耗部分按各自實際用量比例分攤。乙方應對租賃物的附屬水、電、氣設備、消防設施等進行維護和維修，不得因為維護不及時和維護不當而干擾到酒店及樓下商場的正常運營。否則，按違約處理。 為了維護酒店整體形象，乙方必須保證整個租賃樓層的望板、地面、墻壁內外的整潔衛(wèi)生，管理人員更換后必須知會甲方酒店負責人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。 六、店面的交付與返還 甲方應于________年______月______日前向乙方交付店面。 租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 七、房屋維修、裝修 乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 八、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 擅自將承租房屋轉租的； 擅自將承租房屋轉讓、轉借他人； 擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的； 利用承租房屋進行違法活動的； 故意損壞承租房屋的。 九、違約責任 甲乙雙方若一方違約，守約方有權書面通知違約方，承擔相應違約責任，由違約方支付守約方當年租賃費用總額作為違約金。 因無法預料、無法克服的不可抗力自然原因，或政府對酒店進行城市規(guī)劃改造，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔任何責任，合同自行解除。 在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除。若乙方在經(jīng)營中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任，保證金不予退還。 十、其他條款 本合同未盡事宜的修改和補充事項雙方協(xié)商解決，以書面形式經(jīng)雙方簽章確認后，具有同等法律約束效力。 本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。 本合同雙方簽章后即生效。 甲方（出租方）： 甲方代表：（簽章） 年?月?日 乙方（承租方）： 年?月?日 常用餐飲租賃合同篇七 出租方：____________ 承租方：____________ 甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的39。權利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。 一、租賃房屋狀況 地址：________________________________________ 計租建筑面積：________________________________。 二、租賃期限 租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。 三、租金交付 場地租金：年租金為______元。 租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。 四、甲方義務和責任 甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。 甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。 租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。 五、乙方方義務和責任 乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。 乙方自行負責經(jīng)營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。 乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。 租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。 六、特別約定： 乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。 乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。 因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 七、違約責任 租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔______萬元違約金。 八、本協(xié)議____式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，雙方簽字后生效。 甲方：________________ ______年______月______日 乙方：________________ ______年______月______日 常用餐飲租賃合同篇八 性質：_________________所有制：_________________ 乙方：_____________________________ 經(jīng)濟性質：_________________所有制：_________________ 聯(lián)營各方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過充分的可行性研究和相互協(xié)商，決定聯(lián)合出資建立________公司，特訂立本合同。 第一條聯(lián)營宗旨、項目和范圍 聯(lián)營宗旨：_____________________________ 聯(lián)營生產(chǎn)項目：_____________________________ 生產(chǎn)范圍：_____________________________ 第二條聯(lián)營企業(yè)名稱____________________公司 地址：_____________________________ 核算方式：_________獨立核算。 第三條聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限 公司投資總額為人民幣________元。 甲方投資額________元，占投資總額________%。 甲方以下列作為投資：_________ 現(xiàn)金：_________________元。 廠房：_________________元，折舊率為每年________%。 機械設備：_________________元，折舊率為每年________%。 專用工具：_________________元，折舊率為每年________%。 原材料：_________________元。 土地征用補償費：_________________元。 專利權：_________________元。 商標權：_________________元。 技術成果：_________________元。 乙方投資額：_________ 投資繳付日期：_________ 第四條聯(lián)營雙方的權利和義務 甲方：_________________________。 乙方：_________________________。 第五條納稅、利潤分配與風險承擔 公司所得，在依法納稅和提取儲備基金、生產(chǎn)發(fā)展基金、職工福利獎勵基金后，其余為紅利，按股分配：_________ 甲方：_________________%。 乙方：_________________%。 公司獨立經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，聯(lián)營成員對公司債務在出資范圍內，按出資和分紅比例承擔虧損。 第六條聯(lián)營企業(yè)的組織機構 公司實行董事會領導下的經(jīng)理負責制。董事會決定公司的以下重大事宜。 、經(jīng)營方針、長遠發(fā)展規(guī)劃。 、財務預算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況。 、獎懲、職工待遇和臨時人員的聘用、解雇。 ，決定處理重大事故的方案。 。 。 。 ，有權吸收和撤換董事。 董事會由________名董事組成。其中，甲方委派____名，乙方委派____名，董事長、副董事長由董事會會議選舉產(chǎn)生。 董事會成員任期________年，董事會成員如有臨時變動，可由該董事的原單位另派適當人選接替，但應經(jīng)董事會認可。 董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務。 公司設經(jīng)理一名、副經(jīng)理________名，由董事會聘請，任期________年。 公司的經(jīng)營管理機構由董事會決定。 第七條勞動管理、職工的人數(shù)、工資、培訓及福利____________________。 第八條違約責任：_________ ，每逾期____，違約方應向公司繳付出資額的________%，作為違約金。 ，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，除應按出資額的________%支付違約金外，守約方有權要求中止協(xié)議，并要求違約方賠償全合伙人：_____________________ 姓名________，性別____，年齡________，住址______