【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 發(fā)商通知之后一個(gè)月還未報(bào)送材料，視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證，須自動(dòng)遷公司、開發(fā)商發(fā)出通知的第32日起，每日向乙方支付的違約金。 第九條 甲方保證在過(guò)渡期內(nèi)不將本人及任何家屬、親友的戶口遷入該房屋。 如甲方在過(guò)渡期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋，須賠償，并加付的違約金。 若經(jīng)乙方同意或者要求，甲方應(yīng)將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋，在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)遷出。 第十條 過(guò)渡期內(nèi)，若甲方離婚再婚，或者甲方結(jié)婚，， 若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前再婚或者登記結(jié)婚，在動(dòng)遷公司通知辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方和仍須按照本合同約定，只，不得若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來(lái)之后再婚或者登記結(jié)婚，在過(guò)戶給乙方之前，不得 若或因自己婚姻狀況的變動(dòng)而，導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿后不能過(guò)戶給乙方，須按照賠償給乙方，同時(shí)賠償乙方和 第十一條 甲方的繼承人不得對(duì)該房屋做任何處分。 繼承問(wèn)題發(fā)生后，繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行，本合同 若甲方的繼承人對(duì)該房屋作出的處分，或者甲方的繼承人，導(dǎo)致不能過(guò)戶給乙方，須按照賠償給乙方。 若甲方意外身故后，在該動(dòng)遷房交易限制期屆滿后日內(nèi)甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒(méi)有依照本合同約定協(xié)助配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，則每逾期一日，按照計(jì)算逾期違約金給乙方。 若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人仍未履行協(xié)助配合乙方過(guò)戶的義務(wù)，則，須按照賠償給乙方。 若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前不幸身故，則成為該房屋的唯一所有權(quán)人，須保證在過(guò)渡期內(nèi)不對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分，并且有義務(wù)在交易限制期屆滿后及時(shí)與乙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶手續(xù)。 若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來(lái)之后、過(guò)戶給乙方之前不幸身故，該房屋所有權(quán)人須變更為一人，變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰袡?quán)人，房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字。同時(shí)費(fèi)用由自行承擔(dān)，不得要求乙方分擔(dān)。 若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方與都不幸身故，將是該房屋產(chǎn)權(quán)的主要繼承人。 須承諾在動(dòng)遷公司通知辦理產(chǎn)證時(shí)，使 作為該房屋所有權(quán)人，須保證在交易限制期內(nèi)不對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)作出，在交易限制期滿后及時(shí)與乙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶手續(xù)。 第十二條在過(guò)渡期內(nèi)，若乙方、二人中的一人不幸身故，該房屋將過(guò)戶給在世的另一人。 若在過(guò)戶之前二人都不幸身故，該房屋將過(guò)戶給，或者 乙方的繼承問(wèn)題發(fā)生后，乙方的繼承人，本合同 該房屋交易限制期屆滿后，乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。 第十三條 、不過(guò)戶給乙方。，同時(shí)保證.如發(fā)生上述任何一種情形，導(dǎo)致該房屋最后沒(méi)有過(guò)戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分，甲方須按照賠償給乙方。如果延期過(guò)戶，每逾期一日，按照計(jì)算逾期違約金給乙方。 第十四條 ，甲方須在五日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)交易中將房產(chǎn)證及其密碼交付乙方收存。 甲方將房產(chǎn)證交付給乙方后，在過(guò)戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)，除非經(jīng)乙方書面要求，不得以任何理由、任何方式，.若甲方，除應(yīng)外，須在違約行為被乙方發(fā)現(xiàn)并告知甲方之日起三十日內(nèi)向乙方支付的違約金。 逾期支付的，每逾期一日，按照計(jì)算逾期違約金給乙方。 ，甲方不得報(bào)停該房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒐潭娫?、有線電視等生活設(shè)施。 若甲方報(bào)停該房屋內(nèi)的自來(lái)水、電力、燃?xì)?、固定電話、有線電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失，每報(bào)停一日，須分別賠償乙方400元、900元、400元、300元、300元。 第十五條 如在過(guò)渡期內(nèi)即買賣合同履行期間，一方，，提出解除買賣合同取消本次交易，或者要求大幅加價(jià)或大幅減價(jià)，構(gòu)成預(yù)期違約。 ，， 如甲方構(gòu)成預(yù)期違約，導(dǎo)致該房屋最后沒(méi)有過(guò)戶給乙方，須按照賠償給乙方。如提出大幅加價(jià)，除該要求不得成立外，并須賠償給乙方。如逾期支付違約金，須每日加付 如乙方構(gòu)成預(yù)期違約，，， 守約方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第十六條 因?qū)е略摲课萁灰紫拗破趯脻M后未能過(guò)戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分的，甲方構(gòu)成根本違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)根本違約責(zé)任。甲方的違約行為沒(méi)有導(dǎo)致未能過(guò)戶給乙方，該房屋最后有效過(guò)戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，甲方構(gòu)成重大違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)重大違約責(zé)任。逾期支付違約金的，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。 第十七條 ： 同時(shí)不得要求乙方，并且須賠償乙方的費(fèi)用的給乙方。 甲方構(gòu)成重大違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn)： ： 第十八條 1. ，因低于，乙方主張解除合同不予過(guò)戶的，須按照賠償給甲方。 ，在可以過(guò)戶時(shí)或者過(guò)渡期內(nèi)乙方無(wú)正當(dāng)理由不愿過(guò)戶而要求退還房屋、收回購(gòu)房款和利息的，按照賠償給甲方。 低于，乙方遲延過(guò)戶的，按照計(jì)算逾期違約金給甲方。 ，乙方的損失由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成的損失，由乙方賠償給甲方。 第十九條