【文章內容簡介】 有權： 機構設置權。 人事任免權。 專業(yè)技術人員的聘任權。 獎懲、招用和辭退職工權。 自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。 出租方有義務： ，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。 。 承租方有義務： 、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。 、設備的完好，按照設備的管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。 ，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。 十、合同的變更和解除 ，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋嗬? ，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。 十一、違約責任 ，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》及有關政策規(guī)定執(zhí)行。 ，應承擔違約責任，支付當年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。 ，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金折抵租金。 合伙承租的合伙人負連帶責任。 ，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值________%的違約金。 ，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償實際損失，并支付當年租金_______%的違約金。 十二、租賃期滿后資產的退還和驗收 ______________________________________________ 十三、爭議的解決方式 雙方因合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時，以下列第________種方法解決： 。 。 十四、本合同自________________________時起生效。 本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份。副本一式_______份。 附件： 。 企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇八 第一章總則 第一條訂立合同雙方： 甲方：（以下稱出租方）：________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 乙方：（以下稱承租方）：________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務：____________ 第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。 第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。 第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質。 第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。 第六條經(jīng)營范圍和產品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。 第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。 第二章租賃期限、財產和租金 第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。 第九條本廠共有財產____元，其中；國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。 第十條租金定為____元，為____年繳納。 其中： ________年度________元； ________年度________元； ________年度________元； 第十一條租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。 第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。 第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。 第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。 第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。 第三章承租人的權利和義務 第十六條承租人的權利 。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。 。 。 ；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。 、自定工資標準和資金分配權。 ，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。 ，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。 ，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。 、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。 第十七條承租人的義務 、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。 。 、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。 合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。 承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。 ，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。 承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。 ，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。br ，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。 第四章出租人的權利和義務 第十八條出租人的權利 。 。 。 、審計權。 。 。 第十九條出租人的義務 ，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。 ，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。 。 第五章合同的變更、解除和終止 第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。 第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。 第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。 第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。 第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。 第二十五條租賃期滿，合同自行終止。 租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。 第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。 第六章違約責任 第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。 第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。 第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇九 企業(yè)租賃經(jīng)營合同書 甲方：__________________ 乙方：__________________ 經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議： 第一條甲方同意乙方的要求，將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營使用。 第二條原__________________門市部共有固定資產__________________元，其中房屋建筑面積________平方米，經(jīng)營面積________平方米，貨架________個，柜臺________節(jié)，保險柜________個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額________%的比例向甲方交納固定資產占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元。 第三條原________________門市部屬微利企業(yè)，近五年來平均盈利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于________元。 第四條本租賃合同有效期為______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。 第五條合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責對乙方的業(yè)務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應繳金額每月罰________%的滯納金。 第六條乙方在租賃經(jīng)營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權力。 第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內向公司財務科繳納，一般繳納轉帳支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。 第八條本合同正本三份，甲乙及鑒證機關各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關部門備查。 第九條違約責任：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第十條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。 甲方：______________________ 地址：______________________ 法人代表：___________________ 開戶銀行及帳號：__________________________ 年月日 乙方：______________________ 地址：______________________ 法人代表：___________________ 開戶銀行及帳號：__________________________ 年月日企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇十 目錄 1)總則 2)注冊資本 3)批準及注冊 4)資本轉讓 5)董事會 6)總經(jīng)理、副總經(jīng)理 7)場地使用費 8)技術合作 9)采購及銷售 10)利潤 11)財務會計 12)外匯收支 13)稅務 14)職工錄用和辭退 15)工資標準和獎勵 16)合營期限 17)其他事項 18)仲裁 19)合同文本 20)法定地址、文件通知 、和、根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》及其《實施條例》的規(guī)定，按照平等互利原則，在中華人民共和國市建立合營企業(yè)。從事生產反射器、注塑模具及其它塑料制品，供出口和在中華人民共和國境內銷售，經(jīng)多次商談，一致同意訂立本合同。 第一章總則 ： 、為一方，由代表甲方對本合同負責。 、為一方，由代表乙方對本合同負責。 本合同由甲、乙雙方授權的代表簽訂。 ： 中文： 英文： 地址： ，為了有利發(fā)展中國國民經(jīng)濟，而從事反射器、注塑模