【文章內(nèi)容簡介】 此支付的其他費用和損失等?！　?上述 中約定的乙方應向甲方支付的違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等?！　?甲方為實現(xiàn)本合同項下的抵押權(quán)而發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費、保全費、公告費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、律師代理費、調(diào)查取證費、財產(chǎn)保全擔保費等?！　〉谖鍡l、丙方的義務　　。財產(chǎn)保險的第一受益人為甲方，保險單證由甲方代為保管?！　?，抵押物若發(fā)生滅失、毀損或被征用等情況時，丙方應自該情況發(fā)生之日起五日內(nèi)通知甲方，且因此產(chǎn)生的保險金、賠償金或者補償金等仍應作為抵押財產(chǎn)，由丙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間丙方不得動用。　　，丙方應在三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿??！　?，未?jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自出借、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，并不得實施降低抵押物價值的任何行為。　　，丙方負責抵押物的妥善占有、保管、并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查?！　。?jīng)甲方書面同意，丙方可以轉(zhuǎn)讓抵押物，轉(zhuǎn)讓所得的價款優(yōu)先向甲方提前清償所擔保的債權(quán)?！　　⑼耆?、有效的所有權(quán)，并且抵押物不存在共有、爭議、抵押、擔保、被查封、被扣押、被監(jiān)管等任何可能影響本合同項下抵押權(quán)的情況?！　〉诹鶙l、違約責任　　，其行為無效，應按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金，且應賠償甲方因此受到的全部損失?！　?，因保管不善致使抵押物毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，并可要求其按抵押物之抵押價值總額的10 %支付違約金，且可以向其主張因此受到的全部損失?！　?，丙方違反本合同約定的其他任何一項義務與責任的，應按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失?！　?，乙方就該違約責任向甲方承擔連帶責任?！　〉谄邨l、抵押權(quán)的實現(xiàn)　　乙方違約的，或者丙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、涉及重大仲裁、訴訟等情形的，甲方可提前以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。抵押物折價或拍賣、變賣后所得的價款仍不足以清償?shù)?，甲方有?quán)就不足部分向乙方繼續(xù)追償。　　第八條、義務和責任的連續(xù)性　　本合同項下乙、丙雙方所有義務和責任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件、合同而免除。也不因乙方或丙方發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項下各方當事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務和責任?！　〉诰艞l、通知　　，發(fā)送日即視為送達丙方日期?！　〉刂罚骸　∴]編： 傳真：　　，應提前兩天書面通知甲方?！　　髡娌粶蚀_或其變更后未依約通知甲方，致使甲方無法發(fā)送傳真或發(fā)送信件被退回的，則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達丙方日期?！　〉谑畻l、爭議解決方式　　甲、乙、丙三方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄?！　〉谑粭l、其他約定?！　〉谑l、其他事項　　、乙、丙三方法定代表人或其授權(quán)代理人簽章并加蓋公章后生效。若丙方或乙方為自然人時，本合同自甲方法定代表人或其授權(quán)代理人簽章并加蓋公章、丙方或乙方簽字后生效。　　，甲方執(zhí)兩份，乙、丙兩方各執(zhí)一份，登記主管部門留存一份?！　??！　。竞贤匀挥行??！　≈匾崾荆杭追揭烟嵴堃?、丙方對本合同各項條款作全面、準確的理解，并應乙、丙方的要求作了相應的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致?！　〖追剑骸　》ǘù砣嘶蚴跈?quán)代理人：　　乙方：　　法定代表人：　　丙方：房地產(chǎn)抵押合同8　　抵押人（甲方）：_________________________　　抵押權(quán)人（乙方）：_______________________　　甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同?！　〉谝粭l 該房地產(chǎn)座落于_________________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號_________，共有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣（大寫）：_________________。曾于____年____月____日抵押予________，期限為____個月，至____年____月____日止，擔保債務為人民幣（大寫）：____________元　　第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________________（詳情見附表及附圖）?！　〉谌龡l 本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）：____________________　　第四條 設定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費?！　〉谖鍡l 約定期限：_______________年（月），從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止?！　〉诹鶙l 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合?！　〉谄邨l 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。　　第八條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方?！　〉诰艞l 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。　　第十條 抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效?！　〉谑粭l 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。　　第十二條 違約責任：______________________________________________　　第十三條 該抵押合同簽訂后，債務人如未能按約履行債務，當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟?！　≡谔幏值盅何飼r，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項按如下順序分配：　?。ㄒ唬┲Ц短幏值盅何锏馁M用；　?。ǘ┛劾U抵押物應當繳納的稅費；　　（三）償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金；　?。ㄋ模┦Ｓ鄡r款交還甲方。　　如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應償還部分?！　〉谑臈l 抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規(guī)定?！　〉谑鍡l 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。房地產(chǎn)抵押合同9　　抵押權(quán)代理人：　　抵押人：　　債券發(fā)行人：　　第一章總則　　根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則》之規(guī)定，為了確保丙方于年月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。根據(jù)________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人，與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利。丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利?！　〖追叫惺箼?quán)利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使?！　〖追浇?jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同?！　〉诙露x　　第一條債券發(fā)行人——指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu)，即丙方?！　〉诙l特種金融債券——指經(jīng)中國人民銀行批準，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。　　第三條抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人?！　〉谒臈l抵押權(quán)人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人?！　〉谖鍡l抵押權(quán)——指在抵押擔保法律關(guān)系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利?！　〉诹鶙l抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構(gòu)評定?！　〉盅喝耍骸　∽∷骸　》ǘù砣耍骸　￠_戶金融機構(gòu)及賬號：　　抵押權(quán)人：　　住所：　　法定代表人：　　為確保號借款合同的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：　　第一條甲方以抵押物清單所列之財產(chǎn)設定抵押?！　〉诙l甲方抵押擔保的貸款金額 ____，貸款期限自____至__?！　〉谌龡l甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)?！　〉谒臈l甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管?！　〉谖鍡l抵押擔保的范圍：貸款金額元及利息、借款人應支付的違約金、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用?！　〉诹鶙l本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力?！　〉谄邨l本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔?！　〉诎藯l抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查?！　〉诰艞l甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。　　第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用?！　〉谑粭l抵押物價值減少，甲方應在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿??！　〉谑l抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任?！　〉谑龡l抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。　　第十四條抵押期間，甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。　　第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)?！　〉谑鶙l發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：　　?！　　⒌诎藯l、第