房管局房屋買賣合同(編輯修改稿)
2025-04-12 22:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地產(chǎn)基本情況 經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）轉讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下： ?。ㄒ唬┰摲课菸挥?，房屋類型，結構 ，樓層，建筑面積平方米，土地使用權面積 平方米，附帶車庫約 平方米,閣樓約 平方米，裝飾裝修情況為 ?！ 。ǘ┰摲课菟袡嘧C號： ，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為： ，土地使用權取得方式： ，土地使用權證號： ?！ 。ㄈ└诫S該房屋一并轉讓的設施、設備包括：（名稱、品牌、型號、數(shù)量） 。 第二條 甲方擔?！ 。ㄒ唬嗬麚！＜追綄D讓房地產(chǎn)的權屬提供如下?lián)＃骸 ”ＷC該房地產(chǎn)是符合國家及本市關于房屋上市的有關規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔全部責任； 該房地產(chǎn)的權利被限制情況為：□，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索；□，抵押權人為：，甲方應于 前辦理抵押注銷手續(xù)?！ ∪粼摲康禺a(chǎn)在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部責任； 因該房地產(chǎn)存在權利負擔或債務糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。 ?。ǘ┵|量擔保。甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部責任；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結構和質量問題的，甲方應當積極協(xié)助乙方向責任第三方主張權利?！ 〉谌龡l 成交價格 該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣 元整（以下均以人民幣結算），該成交價款包括： 第四條 付款方式和期限 ?。ㄒ唬┍竞贤炗喼?，乙方應向甲方支付定金元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款?！ 。ǘ槎酱偌追郊皶r履約，乙方可以預留 元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產(chǎn)權全部過戶至乙方名下之日結清?！ 。ㄈ┏ń?、保證金之外的剩余房款元整，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式： □。 □ 乙方應于給付甲方首付款 元整，剩余房款元整申請貸款?！ ∫曳綉?向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方?！ ∪缳J款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的39。，雙方約定按以下第種方式處理： ?！ ?，甲方應在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。 □： 。 第五條 房屋交付 ?。ㄒ唬┘追綉?騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。 ?。ǘ┰摲课萁桓稌r，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)?！ 〖追匠兄Z，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償責任。 ?。ㄈ┙桓度涨?，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔?！ 。ㄋ模┓课蒿L險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。 ?。ㄎ澹┘追綉?前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出?！ 〉诹鶙l 產(chǎn)權過戶 ?。ㄒ唬┘滓译p方同意于,共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關手續(xù)和提
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