【文章內容簡介】 訂本中小企業(yè)融資租賃合同。 第一條 合同說明 甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規(guī)格、數量和金額等要求，購進第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。 第二條 租賃財產的名稱、品質、規(guī)格、數量和金額 財產名稱。 國別。 規(guī)格型號。 質量標準。 數量。 總金額。 第三條 租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。 租賃財產由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點，向承租人交貨。 租賃財產運達安裝或使用地點后，乙方應在____天內檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。 如果在____天內乙方未按前項規(guī)定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整、良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。 如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質、規(guī)格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后____天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規(guī)定的有關條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。 第四條 租賃期限 第五條 租金金額，支付日期和方式 第六條 租金的擔保 本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元，作為履行本合同的保證。 租賃保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。 乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。 乙方委托____為本合同乙方的經濟擔保人。 不論發(fā)生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經濟擔保人按《擔保法》規(guī)定負連帶賠償責任。 第七條 合同期滿時租賃財產的處理 第八條 當事人的權利義務 第九條 違約責任 第十條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。 第十一條 雙方商定的其它條款 第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 第十三條 經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。 本合同自____年__月__日起生效。 本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)正本1份為憑。 出租方 承租方 地址：________ 地址：______ 法定代表人：_____ 法定代表人：_____ 委托代理人：_____ 委托代理人：_____經辦人 開戶銀行：_______ 開戶銀行：_______ 帳號：_________ 帳號：_________ 電話：_________ 電話：_________ 電掛：_________ 電掛：_________ 郵政編碼：_______ 郵政編碼：_______ 擔保人： 擔保人： ____年__月__日 ____年__月__日 附： 租賃物件收據 根據____年__月__日你公司與本____訂立租賃合同，下列租賃物 件于本日確實承租無誤。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項條款。 承租單位： 授權代表：篇5 房地產租賃合同范本 出租方（以下簡稱甲方）_______________________ 承租方（以下簡稱乙方）_______________________ 中介方：___________________________________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________市______ 房屋用途：該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 租賃期限：租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。 租金：該房屋月租金為（人民幣）___千___百___拾___元整。 租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 付款方式：乙方按（季）支付租金給甲方。 交付房屋期限：甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。 甲方對房屋產權的承諾：甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 維修養(yǎng)護責任：租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付： 水、電費； 煤氣費； 供暖費； 物業(yè)管理費； 房屋押金：甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。 租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃； 租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租； 租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。 違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。 不可抗力：因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 其他約定 （一）出租方為已提供物品如下： （1）床鋪一個、（2）柜子一個、（3）空調一個、（4）熱水器一個、（5）桌子一個、（6）電腦桌一個。 （二）當前的水、電等表狀況： （1）水表現(xiàn)為：___度；（2）電表現(xiàn)為：___度；（3）煤氣表現(xiàn)為：___度。 第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。 第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。 甲方（簽章）_________________________乙方（簽章）____________________ ___年___月___日 ___年___月___日_____篇6 房地產租賃合同范本 合同登記號： 深圳市房屋租賃管理辦公室制 房地產租賃合同登記須知 一、辦理房地產租賃合同登記需提交的資料。 、房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件。 、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括： 單位 機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照。 法定代表人證明書原件。 法定代表人身份證及授權委托書原件。 個人 出租人身份證明或者法律資格證明。 如出租房地產用途為住宅的、承租人為育齡婦女，則還須提供經現(xiàn)居住地鎮(zhèn)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。 、房地產委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明。共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。 、房地產租賃合同。 二、關于房地產租賃合同備案的說明： 根據《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦理備案。 房地產租賃合同 出租方： 地址： 郵編： 委托代理人： 地址： 郵編： 承租方： 地址： 郵編： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 委托代理人： 地址： 郵編： 依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。 第一條甲方將位于深圳市區(qū)路 房地產出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計 平方米，建筑物總層數 。 租賃房地產權利人： 。房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件名稱、號碼： 。 第二條租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣 元計算，月租金總額為人民幣 元。 第三條乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元。 第四條乙方應于： 每月 日前。 每季度第 個月 日前。 每半年第 個月 日前。 每年第 個月 日前。 向甲方交付租金。甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。 第五條乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。 前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定。沒有約定的，由甲方承擔。 第六條租賃房地產用途： 乙方將租賃房地產用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批準后方可按批準用途改變。 第七條甲方應于年月日前將租賃房地產交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。 甲方遲于前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。 第八條交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。 第九條甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元。 甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。 甲方向乙方返還保證金的條件： 只滿足條件之一。 全部滿足。 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。 第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費。乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費、 費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。 第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。 因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。 第十二條乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為。對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。 第十三條乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大。甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代表維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。 發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。 上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該部分維修費用由乙方自行承擔。 第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。 第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。 前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。 第十六條 租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。 乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。 租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。 第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。 第十八條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同： 發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行。 政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產。 甲、乙雙方協(xié)商一致。