【文章內(nèi)容簡介】 一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力?！　∈?、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商?！　∈?、本合同附件：　　　　　　甲方：_________ 乙方：_________　　代表：_________ 代表：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房產(chǎn)購銷合同8　　商品房購銷合同說明　　１．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋?！　。玻竞贤Q現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房?！　。常竞贤Q預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立即交付使用的商品房。　?。矗竞贤谝粭l，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)?！　。担竞贤诙l、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側(cè)計算?！　。叮郏葜袃?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇√?！　⊥扑]北京購房合同南京購房合同西安市購房合同蘇州市購房合同武漢購房合同重慶市購房合同７．本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。　?。福曳皆诤炗啽竞贤?，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。　　９．本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。　　商品房購銷合同　?。ê贤幪枺?）　　本合同雙方當(dāng)事人：　　賣方（以下簡稱甲方）：__________________________________　　注冊地址：__________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：____________________　　法定代表人：____________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________________　　委托代理人：______________________職務(wù)：______________　　地址：____________________________________________　　郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________　　委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________　　注冊地址：__________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________　　法定代表人：______________職務(wù)：____________聯(lián)系電話：______________　　買方（以下簡稱乙方）：____________________________________　　［本人］［法定代表人］姓名：____________________國籍：______________　?。凵矸葑C］［護(hù)照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］__________________________________　　地址：__________________________________　　郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________　　委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________　　地址：________________________________郵政編碼：____________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置　　甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權(quán)。　　［土地使用權(quán)出讓合同號］［土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號］為____________?！　潛芡恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為____________________________________?！　⊥恋厥褂脵?quán)證號為____________，土地面積為________________。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止?！　〖追浇?jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］__________，　　主體建筑物的性質(zhì)為__________，屬____________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為__________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________________?！　〉诙l乙方所購商品房的面積　　乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______________平方米（其中實(shí)得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米），共____［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）?！　≡撋唐贩糠謩e為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第__________［幢］［座］______層________________號房，　　第__________［幢］［座］______層________________號房，　　第__________［幢］［座］______層________________號房，　　第__________［幢］［座］______層________________號房?！　∩鲜雒娣e為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定］面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)?！　「鶕?jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定?！　〉谌龡l該商品房銷售特征　　該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］?！　☆A(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________________，商品房預(yù)售許可證號為____________?！　≡撋唐贩繛椋蹆?nèi)銷］［外銷］商品房?！　⊥怃N商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________________，外銷商品房許可證號為__________?！　〉谒臈l價格與費(fèi)用　　該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房。按實(shí)得建筑面積計算，該商品房單位［售價］［暫定價］為（ 幣）每平方米________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整?！　〕鲜龇績r款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：　?。保誣_______，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　?。玻誣_______，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　?。常誣_______，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　?。矗誣_______，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　　５．代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　　６．代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；　　上述代收稅費(fèi)合計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______