【文章內(nèi)容簡介】 明確規(guī)定。以利于促使當(dāng)事人自覺履行合同，解決合同糾紛，保護當(dāng)事人的合法權(quán)益。在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以在合同中約定定金、違約金、賠償金等，以及賠償金的計算方法等?！　。?）爭議解決的方法。解決爭議的方法是指合同發(fā)生爭議后解決的方法和途徑，在通常情況下當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確發(fā)生爭議后，是通過訴訟還是仲裁方式解決?！　《?、如何確定合同的成立時間　　《合同法》第25條規(guī)定：“承諾生效時合同成立”；第32條規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。”第33條規(guī)定：“當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立。” 根據(jù)第25條規(guī)定，承諾到達要約人時合同即告成立，但第32條、33條又規(guī)定了不同的合 有法律問題，上法律快車　　/retype/zoom/a73548f665ce050876321388pn=2雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查。應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)?！　?biāo)的。這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣。是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵。是否有私搭亂建部分。房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況。房屋相關(guān)文書資料的移交過程?！　《址康膬r款。這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價款。付款方式。付款條件。如何申請按揭貸款。定金。尾款等?！　『贤穆男衅谙?、地點、方式。這里主要寫明交房時間。條件。辦理相關(guān)手續(xù)的過程。配合與協(xié)調(diào)問題。雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)。各種稅費、其他費用如何分?jǐn)?。遇有價格上漲、下跌時如何處理?！　∵`約責(zé)任。這里主要說明哪些系違約情形。如何承擔(dān)違約責(zé)任。違約金、定金、賠償金的計算與給付。在什么情況下可以免責(zé)。擔(dān)保的形式。對違約金或定金的選擇適用問題?！　〗鉀Q爭議的方式。這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款?！　『贤l款。雙方在此約定合同生效時間。生效或失效條件。當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就。生效或失效期限。致使合同無效的情形。幾種無效的免責(zé)條款。當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件。合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還?！　『贤兄?、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件。上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。解除權(quán)的行使期限。補救措施。合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還?！　『贤淖兏c轉(zhuǎn)讓。在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。　　附件。在此說明本合同有哪些附件。附件的效力等。必備買賣合同 8　　二手房買賣合同的必備條款　　依據(jù)我國《合同法》及業(yè)務(wù)實踐，下列內(nèi)容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：　　當(dāng)事人的名稱或姓名、住所　　這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況。雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查。應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)?！　?biāo)的　　這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣。是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵。是否有私搭亂建部分。房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況。房屋相關(guān)文書資料的移交過程?！　r款　　這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價款。付款方式。付款條件。如何申請按揭貸款。定金。尾款等?！　÷男衅谙?、地點、方式　　這里主要寫明交房時間。條件。辦理相關(guān)手續(xù)的過程。配合與協(xié)調(diào)問題。雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)。各種稅費、其他費用如何分?jǐn)?。遇有價格上漲、下跌時如何處理?！　∵`約責(zé)任　　這里主要說明哪些系違約情形。如何承擔(dān)違約責(zé)任。違約金、定金、賠償金的計算與給付。在什么情況下可以免責(zé)。擔(dān)保的形式。對違約金或定金的選擇適用問題。　　解決爭議的方式　　這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款?！　『贤l款　　雙方在此約定合同生效時間。生效或失效條件。當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成熟或不成熟。生效或失效期限。致使合同無效的情形。幾種無效的免責(zé)條款。當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件。合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還?！　『贤兄?、終止或解除條款　　按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件。上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。解除權(quán)的行使期限。補救措施。合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還?！　『贤淖兏c轉(zhuǎn)讓　　在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款?！　「郊　≡谒痉▽嵺`中經(jīng)常遇到二手房的買賣糾紛，有些是因為價款，有些是因為房屋質(zhì)量，還有些是因為房屋產(chǎn)權(quán)問題。這些問題的出現(xiàn)提醒二手房的購買者一定要仔細審查二手房的產(chǎn)權(quán)和質(zhì)量以及相關(guān)內(nèi)容，避免在購買后自己房屋的權(quán)屬有瑕疵。必備買賣合同 9　　一、購機前，請消費者知曉如下事項并進行如下確認(rèn)：　　1．移動電話商品實行誰銷售誰負(fù)責(zé)的原則；　　2．移動電話包裝盒上的商標(biāo)和機型是否是您所需要購買的；　　3．包裝盒條形碼串號是否完整，gsm手機可在移動電話上按’＃06＃，將所顯示的15位移動電話串號與移動電話盒上的串號核對是否一致；　　4．查看移動電話外形是否