【文章內(nèi)容簡介】 方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金　　第十條稅費承擔(dān)　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費土地使用費提前還款短期貸款利息提前還款罰息　　買方需付稅費：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費房地產(chǎn)交易服務(wù)費《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權(quán)委托公證費　　其他費用：權(quán)籍調(diào)查費房地產(chǎn)買賣合同公證費評估費律師費保險費其他　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：　　上述項由賣方支付　　上述項由買方支付　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第方式處理：　　由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納　　買賣雙方同意由方繳納　　其他：買方支付：%　　賣方支付：%　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之的違約金　　第十一條房地產(chǎn)交付　　賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)　　交付該房地產(chǎn)鑰匙　　　　第十二條延遲交房的違約責(zé)任　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行　　第十三條附隨債務(wù)的處理　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運(yùn)費、等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費　　第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記　　買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)　　在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)　　該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取　　買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)　　第十五條其他違約責(zé)任　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金　　第十六條不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的`，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明　　第十七條本合同與其他文件的沖突解決　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)　　第十八條合同附件　　本合同共有附件份合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力　　第十九條法律適用與糾紛解決　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：　　向廣州仲裁委員會申請仲裁　　向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁　　向人民法院起訴　　第二十條合同數(shù)量及持有　　本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力　　第二十一條送達(dá)　　當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址　　第二十二條合同生效　　本合同自買賣雙方簽字之日起生效　　賣方：買方：　　賣方代理人：買方代理人：　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日廣州市二手買賣合同4　　甲方：___________ 乙方：___________　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　 座落于廣州市________,建筑面積________平方米。　　 房屋有關(guān)證明見附件。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索?！　〉谌龡l 該房屋房價款為人民幣___________元正， ￥___________，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方?！　〉谒臈l 甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋?！　〉谖鍡l 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載， 但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方?！　〉诹鶙l 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。