【文章內(nèi)容簡介】 位：XX公司　　法定代表人：卜XX（以下簡稱甲方）　　承包人：李XX（以下簡稱乙方）　　為進一步加強公司管理，提高公司對接管理物業(yè)小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議?！　∫?、承包公司名稱：XX公司　　二、承包方式：對公司實行整體承包　　三、承包期限：________年，從________年____月____日至________年____月____日止?！　∷摹⒊邪鼉?nèi)容：乙方對XX公司進行管理經(jīng)營，公司實行獨立核算，自付贏虧，并獨立承擔民事責任?！　∥濉⒓滓译p方的權(quán)利義務(wù)　　甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更，甲方有權(quán)對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督?！　〖追搅x務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房。　　乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用XX公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為物業(yè)小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)主持公司全面工作，對公司人員有權(quán)調(diào)換，對公司財務(wù)有權(quán)支配。對在工作中發(fā)生的民事糾紛，有權(quán)及有義務(wù)調(diào)解處理?！　∫曳搅x務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制，加強公司人員、財務(wù)、資料檔案及各項工作管理。對所接管的物業(yè)小區(qū)加強管理，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達到讓業(yè)主滿意。乙方應(yīng)重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等?！　×?、目前公司已接管的物業(yè)小區(qū)名稱及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：目前公司接管的物業(yè)小區(qū)有“東大街農(nóng)貿(mào)市場”，“寧源嘉城”，“錦繪新都”?！　∩鲜鲂^(qū)的物業(yè)管理內(nèi)容：　　物業(yè)維護、維修、給排水、供電、電梯、消防等設(shè)備設(shè)施的維護、維修?！　⌒^(qū)的社會治安、交通秩序維護，要求24小時有人值班?！　⌒^(qū)每棟樓的樓梯間、門廳、公共通道、停車場地，做到每天清掃保潔，垃圾集中外運?！　⌒^(qū)的綠化補種及管護?！　f(xié)助公安部門做好小區(qū)社會治安防范工作。協(xié)助消防部門做好小區(qū)消防安全工作?！　∝撠煷^(qū)共用電表、水表，代收水費電費及代繳水電費。負責收取物業(yè)服務(wù)費、停車費交公司財務(wù)進行管理核算?！　∑?、乙方負責公司（除法定代表人外）所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費等一切開支，確保公司正常運轉(zhuǎn)。　　八、乙方負責繳交稅款?！　【拧⒁曳綄λ庸艿奈飿I(yè)小區(qū)，房屋及水電等設(shè)備設(shè)施的維修，按國家規(guī)定的保修年限執(zhí)行，在保修期范圍內(nèi)的由乙方組織維修、資金由甲方負責，保修期屆滿的，由乙方與業(yè)主委員會，（未成立業(yè)主委員會的）與業(yè)主代表共同協(xié)商后，寫出維修建議報房屋主管部門批準，用住宅專項維修資金解決?！　∈?、乙方在承包期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包或公司管理不善，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量低下，業(yè)主投訴較多，甲方有權(quán)停止承包，并由乙方負責一切經(jīng)濟損失?！　∈?、乙方（承包人）在承包期內(nèi)發(fā)生的業(yè)主財物被盜及物業(yè)服務(wù)有關(guān)的事故，由乙方負責。　　十二、乙方收取的停車費，在________年內(nèi)由乙方支配，________年后甲乙雙方另行協(xié)商?！　∈?、小區(qū)內(nèi)不能停放油罐車、大貨車、工程車。　　十四、小區(qū)屋頂不許安裝任何設(shè)備設(shè)施及堆放雜物?！　∈濉I(yè)主裝飾裝修時不準改變主體結(jié)構(gòu)及外觀?！　∈?、雙方簽訂協(xié)議后乙方____日內(nèi)向甲方交押金貳萬元（），承包期滿后，乙方不續(xù)包，如數(shù)退還乙方，甲方不付利息，如乙方續(xù)包，該押金繼續(xù)抵押直到不承包為止退還?！　∈?、未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。　　十八、在協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份，雙方簽字生效。　　甲方：乙方：________年____月日________年____月日實用承包合同范本8　　甲方：_________________________乙方：_________________________　　甲方在位于，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：　　一、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、樓層建筑圖紙等，乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、建筑材料、裝修材料、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等?！　《⒊薪椖浚阂曳桨凑赵O(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階；裝飾室內(nèi)墻批類粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管等；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲漏處理?！　∪?、承包價格：按建筑面積一層每平方米____________元計，二層每平方米____________元計。建筑面積按每層樓外墻計算，以建成后實際建筑面積計算工程承包款總價?！　∷?、付款方式：甲方分階段支付乙方工程款，完成第一層磚砌并倒制好樓面后支付____________元；完成全部房屋主體建筑后支付____________元；全部建筑及裝修工程完工，經(jīng)甲方驗收合格、測量全部建筑面積后，支付全部工程款。甲方從工程款中扣留____________元作為建筑質(zhì)量保證金，________年保質(zhì)期滿后，無質(zhì)量問題或乙方維修處理好質(zhì)量問題后，再全部付清?！　∥?、質(zhì)量要求：乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責?！　×?、注意安全：乙方在施工過程中，一定要做好安全措施，保證安全第一，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，保持清潔衛(wèi)生?！　∑?、工期要求：施工期從________年____月____日起至________年____月____日；乙方必須在施工期內(nèi)完成全部承建工程，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間，如因乙方原因延誤工期造成甲方有關(guān)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠?！　“?、質(zhì)量保修期：雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定，約定本合同的質(zhì)量保修期如下：　　屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年；　　電線、排水管道，設(shè)備安裝為________年保修期；以上保質(zhì)期滿后，甲方付清乙方全部工程建筑質(zhì)量保證款?！　【?、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效?！　〖追胶炞郑ㄕ拢篲___________乙方簽字（章）：____________　　________年____月____日________年____月____日實用承包合同范本9　　甲方：__________　　乙方：__________　　甲方將_______________發(fā)包給乙方施工，《根據(jù)承包合同條例》精神以及本工程的實際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂承包合同條款如下，雙方共同遵守執(zhí)行。　　一、工程名稱：　　二、承包范圍：　　三、乙方責任：　　一)、乙方責任　　嚴格按照施工說明與甲方交底及現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求及規(guī)范要求?！　栏癜凑宅F(xiàn)行建筑行業(yè)安全生產(chǎn)條例和施工安全制度以及安全技術(shù)交底作業(yè)，遵守公司、工地各項安全制度，如出現(xiàn)工傷事故由保險公司賠償。甲方不負責一切安全事故?！　∝撠燀椖渴┕r使用的所有機具?！　∈┕で耙曳綉?yīng)對各進場施工人員做好安全技術(shù)交底工作?！　∫曳綄Ω鬟M場作業(yè)人員必須聽從甲方人員的指揮?！　∫曳奖仨殞ζ涫┕ぶ两Y(jié)算期間的防漏工作負責。在此期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方接到甲方通知后馬上改。　　四、承包及結(jié)算方式：　　該項目以乙方帶操作工具全包形式承包?！　」こ探Y(jié)算　　五、工程付款　　乙方必須得到甲方的質(zhì)量、外觀確認后才可向甲方申請支付工程款。　　每月上旬按上月實際完成工程量付至80%?！　」こ掏旯ず笸瓿沈炇蘸?0%在三個月內(nèi)付清?！　×?、工程質(zhì)量與驗收　　乙方必須做到文明施工，當天完工當天清理現(xiàn)場余留的垃圾，嚴格按施圖及國家頌發(fā)的現(xiàn)行施工規(guī)范驗收標準施工及驗收?！　∫曳绞┕さ捻椖恳蛸|(zhì)量問題需要返工的，由乙方無償返工至符合要求，并賠償經(jīng)甲方由此造成的損失?！　∑?、工期：　　經(jīng)雙方協(xié)商工期為：外墻泥水工進度同步。　　八、其它約定　　該項目乙方以包干形式承包，包括鑿孔、開料、鋪漿、裝管卡、管身清潔所需材料、