【文章內(nèi)容簡介】 定外，均由甲方負責(zé)，甲方進行維修需提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的書面同意后方可施工，租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)?！　∑摺⑥D(zhuǎn)租的規(guī)定　　除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人?！　“恕a(chǎn)權(quán)變更　　如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。　　甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　【?、合同終止及解除的規(guī)定　　租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿后壹日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留臵的任何物品，在未取得甲方的諒解下，均視為放棄，任憑甲方處臵，乙方絕無異議。　　本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方終止。　　十、乙方違約處理規(guī)定　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。　　未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。　　未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的?！　∩米愿淖儽竞贤?guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的?！　⊥锨贩孔饫塾嬕粋€月以上的?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方逾期繳納水、電、煤氣及其他有關(guān)物業(yè)管理費，每逾期一天，%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金的20%的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金?！　∈弧⒓追竭`約處理規(guī)定　　甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，%向乙方償付違約金，逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同，甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。　　因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償?！　∈?、免責(zé)條件　　房屋因不可抗力的原因?qū)е職p或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蚴姓ㄔO(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，如遇市政拆遷從通知下放后的對應(yīng)房租出租方應(yīng)退給承租方相應(yīng)租賃費用?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。　　十三、其他　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　〖?、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交太原仲裁委員會裁決?！　”竞贤B同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，交太原我愛我家房屋租賃臵換有限公司一份，具有同等法律效力。出租方： 承租方：　　身份證號： 身份證號：　　電 話： 電 話：　　地 址： 地 址：　　代 表 人： 代 表 人：　　見 證 人：　　代表人：　　雙方簽約日期： 年 月 日太原租賃合同3　　出租方：（以下簡稱甲方）　　承租方：?！　≡摲课葑饨鹬Ц斗绞饺缦拢骸　∥?、其它費用　　乙方在租賃期內(nèi)，實際使用的水、電、煤氣、電話費及其它相關(guān)發(fā)生費用，應(yīng)自行負擔(dān)，按規(guī)定向甲方或有關(guān)部門交納?！　×⑥D(zhuǎn)租的規(guī)定　　除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人?！　∑?、產(chǎn)權(quán)變更　　如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效?！　〖追匠鍪鄯课荩氃谌齻€月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。　　八、合同終止及解除的規(guī)定　　租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿后壹日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議?！　”竞贤唤?jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方終止。　　九、乙方違約處理規(guī)定　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。　　未經(jīng)甲方書在同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的?！　∩米愿淖儽竞贤?guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的。　　拖欠房租累計一個月