【文章內(nèi)容簡介】 解除或?qū)脻M之日起三日內(nèi)遷出房屋，搬走物品，逾期不遷的，視為承租方放棄遺留物品之所有權，由出租方會同公證部門作出處置。出租方有權采取任何其認為適當?shù)拇胧┦栈胤课??！　〉谑逻`約責任　　，承租方免交逾期交付房產(chǎn)期間的租金?！　?，每逾期一天，出租方有權向承租方收取欠繳月租金百分之二的滯納金。逾期超過30日的，出租方有權采取停止供電、供水等措施，而無須就該措施帶來的結(jié)果承擔責任?！　?，逾期不退房屋和場地，擅自拆除一切因裝修鑲嵌在該房產(chǎn)上的附著物，除應向出租方支付當月租金外，須按當月租金的300%向出租方支付違約金?！　?，任何單方面終止本合同的行為均視為違約。違約方應向?qū)Ψ劫r償因合約提前終止而遭受的一切損失?！　?，租賃合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正，租賃合同另有規(guī)定除外。逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。但守約方是否向違約方發(fā)出更正通告，不構(gòu)成向違約方索賠的前提條件?！　。崆敖K止合同，保證金不予退還?！　。鲎夥接袡嘣诔凶夥轿促r償損失前對在該房產(chǎn)內(nèi)的一切物品辦理留置。同時，出租方有權重新將該房產(chǎn)另行處置而無須知會承租方?！　〉谑徽聽幾h解決方式　　，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議?！　〉谑潞贤Ъ捌渌　　！　??！　?，雙方可根據(jù)有關法律法規(guī)作出與本合同具有同等效力的補充協(xié)議?！　?，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)貳份。具同等法律效力。　　甲方：_________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日_________年____月____日學校場地租賃合同3　　出租人：　　主要負責人：　　承租人：　　主要負責人：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事小學教育的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：　　第一條 租賃場地　　乙方承租甲方 廣州市海珠區(qū)石榴崗路15號 場地，占地面積約18000平方米。建筑面積約11000平主方米，出租給乙方作民辦小學使用?！　〉诙l 租賃期限　　自▁20xx▁年▁7▁月▁31▁日起至▁20xx▁年▁7▁月▁30▁日止，共計▁　　8▁年▁零▁個月?！　〉谌龡l 租金　　本合同租金實行按年支付，乙方每年9月10日前支付給甲方，租金標準為人民幣叁佰伍拾萬元，每年5%遞增。租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬?！　〉谒臈l甲方權利義務　　依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。　　協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同?！　醇s定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營?！　〕忻鞔_約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。　　第五條 乙方權利義務　　有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務?！　邆浜戏ǖ慕?jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營?！　凑占s定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理?！　雌谥Ц蹲饨鸩⒊袚蚪?jīng)營產(chǎn)生的各項稅費?！　獝圩o并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。　　應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果?！　龅剞D(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照?！　凑占追降囊筇峁┯嘘P本人或本企業(yè)的備案資料?！　〗ㄖ锿饬⒚婕敖ㄖ飪?nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。　　第六條 合同的解除　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照▁一年租金的1%▁的標準支付違約金：　　不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的?！　∥窗凑占s定的用途使用場地，經(jīng)甲方▁3▁次書面通知未改正的。　　利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。　　進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的?！　龅厣米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。　　逾期▁30▁日未支付租金的。　　違反保證金協(xié)議的有關約定的?！　∥唇?jīng)甲方同意連續(xù)▁90▁日未開展經(jīng)營活動的。　　違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前▁30▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁一年租金的1%▁的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息?！　〉谄邨l 其他違約責任　　甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。　　甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。　　乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁1▁%的違約金?！　〉诎藯l 免責條款　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。　　第九條 續(xù)租　　本合同續(xù)租適用以下第▁1