【文章內容簡介】 。　　七、 乙方在租用期間，對甲方所提供的廠房包括公路負責保護和維修?！　“?、 合同期內，乙方在生產、經營過程中發(fā)生的違法、違規(guī)行為均由乙方承擔一切責任，同時，甲方不得干預乙方的生產和經營?！　【?、 合同到期后，乙方享有優(yōu)先租用權?！　∈?、 合同一經雙方簽字就具有法律效力，雙方應共同遵照執(zhí)行，任何一方違反本合同而給另一方造成的經濟損失，應全額賠償?！　∈?、 未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　∈?本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日場地租賃合同7　　出租方：(甲方)　　承租方：(乙方)　　一、租賃10年，即年月日至年月日。　　二、付款方式為年結，每年月日交清?！　∪?、租賃期合同內年租金不變。　　四、甲方租賃面積(本場圍墻以內包括圍墻及所有的廠房、所有的房間)?！　∥濉⒑贤趦群贤娣e以內廠房及設備歸乙方使用，除現(xiàn)有的樹木由甲方所有外，甲方不得在租賃面積內另行他用?！　×?、保證電水供應。確保乙方的正常生產?！　∑摺S房設施因自然老化損壞、不可抗拒的自然災害和國家政策的變化致使乙方無法生產可終止合同，并甲方不得要求乙方有任何責任及賠償。廠房如損壞，乙方想繼續(xù)履行合同，甲乙雙方協(xié)商維修。合同期滿對廠房的正常損壞，甲方不得要求乙方任何責任?！　“恕⒑贤趦燃滓译p方不得隨意變更和解除合同，如一方違約需向另一方付違約金2萬元，如有變更雙方協(xié)商解決?！　【?、有未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，另如有行政拆遷補償款的分配：甲方的設施及場地面積歸甲方所有，乙方添加的設備及養(yǎng)殖物歸乙方所有?！　∈?、本合同需雙方及證人簽字后生效，本合同一式四份，甲乙雙方、證人各執(zhí)一份。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日場地租賃合同8　　出租方：_________（以下簡稱甲方）　　承租方：_________（以下簡稱乙方）　　為發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè)，根據《中華人民共和國農村土地承包法》有關規(guī)定，經甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)訂立本合同：　　一、甲方自愿將自己位于______的土地畝出租于乙方，由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用?！　《?、租賃期限為自______年___月___日起至______年___月___日止。　　三、租金為每年每畝地小麥、玉子各___公斤，在每年農作物收獲后于出租方要求給付時以市場價格折合人民幣給付。（乙方應于甲方提出給付請求后15日以內給付）　　四、土地交付時間：　　五、乙方在經營期間，若效益差，乙方可以在合同到期前提前解除本合同；但甲方不得在合同到期前解除本合同。　　六、甲方不得干預乙方的正常生產經營，而若因為甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的經濟損失。　　七、本合同到期后，經雙方協(xié)商，可以續(xù)租合同，由乙方繼續(xù)經營。若乙方不愿續(xù)訂，應恢復土地原狀或在甲方自愿的情況下對有關建筑物予以合理作價，由甲方在支付給乙方對價的情況下取得有關建筑物的所有權。　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充，補充條款的效力優(yōu)先于本合同?！　”竞贤皇饺?，由甲乙雙方各執(zhí)一份，并由乙方報本村村委會本案一份?！　〖追剑篲___________　　乙方：____________　　公證機關：____________　　訂立時間：______年___月___日場地租賃合同9　　出租方：(以下簡稱甲方)　　身份證號碼：　　承租方：(以下簡稱乙方)　　身份證：(工商執(zhí)照號)　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將經營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同?！　★L險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：　　若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同?！　∪舫鲎馊耸嵌繓|，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)?！　∪舫鲎馊耸亲饪?，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任?！　∫弧⒆赓U場所的座落、面積、配套設施及用途　　甲方將位于______________________________，經營面積________出租給乙方使用。　　乙方按時根據實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。　　乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同?！　《?、租賃期限　　風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房?！　∽⒁?，法律規(guī)定租期最長不得超過20xx年，超過部分無效?！　≡摻洜I場所租賃期限為________年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止?！　∽赓U期滿，甲方有權力無條件收回該經營場所，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經營場所繼續(xù)出租，乙方可根據自己的需要平等參與競爭?！　∫曳皆诔凶馄趦?，應遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨自享有經營帶來的利益，承擔經營中產生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險。　　乙方應當辦理開業(yè)所需的相關手續(xù)?！　∪⒆赓U費用　　風險提示：明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證?！　〕凶馄趦茸赓U費每月合計________元，全年總計________元?！　∫曳矫吭轮Ц冻凶饨洜I場所總費用的時間為每月________日前。　　乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。　　如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付_________元違約金?！　〖追接袡嘁罁竞贤s定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足________元時，甲方有權要求乙方補足。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任?！　∷?、經營場所裝修　　乙方根據經營需要對經營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承擔。　　乙方在承租期內添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產在租賃期結束后不得拆除，應無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應負賠償責任，屬于乙方的其他財產，可移動設備等，歸乙方所有，乙方有權處臵，但不得損害建筑物?！　〖追教峁┮曳绞褂玫慕洜I場所及附屬設施由乙方負責維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔。乙方裝修不得拆、改經營場所的房屋結構，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用，情節(jié)嚴重的應承擔有關的法律責任?！　∫曳揭蚪洜I需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有?！　∫曳窖b修后必須經消防驗收合格后才能開業(yè)，應依法履行消防安全義務，承擔消防　　五、甲方權利和義務　　依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、經營時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。　　甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用?！　∽赓U期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：　　(1)拖欠租金________日以上?！　?2)利用經營場地進行非法活動。　　(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積?！　?4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理?！　≡谝曳狡跐M后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內與他人鬧事和不服從管理。　　在乙方期滿后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回?！　×⒁曳綑嗬土x務　　乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續(xù)后有權在經營場地合法經營?！　∫曳綉獓栏褡袷厣虉龈黜椧?guī)章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定，做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償如乙方占道經營，被有關部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔?！　〗洜I場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內設施如有損壞，應自行維修?！　∽赓U期間，如乙方確因經營不善需要推出經營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還　　乙方不得將經營場地作經濟擔?；虻盅?。應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等?！　∑?、違約責任　　風險提示：明確違約責任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依?！　±?，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等?！　≡谧赓U期內，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。　　乙方在租賃期內不得擅自將經營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同?！　∫曳接馄赺_______半________個月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。　　租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經營場所及附屬設施一并交還甲方，逾期不交出經營場所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金?！　∽赓U期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。　　八、免責條款　　因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向對方承擔責任?！　【拧幾h解決方式　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產權所在地人民法院起訴?！　∈⑵渌s定　　自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止，均按本合同約定確定雙方權利義務?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。　　本合同壹式_________份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。　　出租方(甲方)　　代表人(簽字蓋章)：　　簽約日期：________年________月________日　　簽約地址：　　承租方(乙方)：　　代表人(簽字蓋章)：