【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 村組的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)讓土地名稱 　　為：，總面積：_畝，四至界限為_(kāi)：。 　　二、轉(zhuǎn)讓期限 　　轉(zhuǎn)讓土地期限為年（注：不得超過(guò)土地承包期剩余期限），自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于本合同生效后_____日內(nèi)將土地交付乙方。 　　三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式 　　本合同生效后____日內(nèi)乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓報(bào)酬元。 　　四、雙方的權(quán)利義務(wù) 　　，并應(yīng)經(jīng)發(fā)包方書面同意。 　　，甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關(guān)系，由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。 　　甲方應(yīng)辦理中止原土地承包合同，注銷土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證手續(xù)，若依法需要變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的，甲方應(yīng)積極協(xié)助配合，以保證乙方及時(shí)獲得該轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 　　，同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。 　　。 　　、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處臵和收益等權(quán)利。 　　五、違約責(zé)任 　　，按月支付應(yīng)付總額‰的違約金。逾期個(gè)月未支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬，甲方可解除合同，并不承擔(dān)由此造成的損失。 　　，按月支付該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____‰的違約金，逾期個(gè)月未支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬，乙方可解除合同，并不承擔(dān)由此造成的損失。 　　，否則乙方可解除合同，并不承擔(dān)由此造成的損失。 　　六、其他約定 　　、占用，其安臵補(bǔ)償費(fèi)的享受權(quán)，按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。 　??；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，向人民法院起訴。 　　、備案后生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 　　，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。 　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：_ 　　簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：_ 　　發(fā)包方意見(jiàn)：_ 　　發(fā)包方（蓋章）：_ 　　負(fù)責(zé)人（簽字）：_土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同6 　　甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方）： 　　住所：聯(lián)系電話： 　　乙方（接包方、承租方）： 　　住所：聯(lián)系電話： 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）事宜，訂立本合同。 　　一、轉(zhuǎn)包（租賃）土地基本情況及用途： 　　甲方愿意將其承包的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的畝土地（詳見(jiàn)下表）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）給乙方，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 　　流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過(guò)以下方式取得： 　　以家庭承包方式取得的耕地； 　　通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證； 　　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為。 　　二、轉(zhuǎn)包（租賃）期限 　　若在第二輪承包期結(jié)束后，因土地政策原因?qū)е录追讲辉贀碛性摰爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)，土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為年，自年月日起至20xx 年月日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。 　　若在第二輪承包期結(jié)束后，甲方繼續(xù)擁有該地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為自年月日至下輪承包期最后一年的 月日。 　　三、轉(zhuǎn)包（租賃）價(jià)格與支付方式 　　轉(zhuǎn)包（租賃）價(jià)款按下列第種方式計(jì)算： 　　每畝每年支付（實(shí)物名稱）公斤，共公斤。 　　每畝每年支付人民幣元，共元（大寫：）。 　　考慮物價(jià)等因素的約定：。 　　轉(zhuǎn)包（租賃）價(jià)款按下列第種方式支付： 　　提前1年支付，即于上年月日之前支付，且每年遞增%（約定不遞增的填寫零）。 　　 逐年支付，即于每年月日之前支付%，每年月日之前支付%，且每年遞增%（約定不遞增的填寫零）。 　　 一次性支付，即于年月日之前全部支付完畢。 　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　甲方將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔(dān)原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。 　　甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 　　有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包（租賃）土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造 　　成的損失。 　　流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。 　　尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 　　法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 　　 依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。 　　維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 　　依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。 　　流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)； 　　轉(zhuǎn)包（租賃）到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包（租賃）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（租賃）。 　　法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 　　六、合同的解除或終止 　　有下列情況之一者，本合同可以解除或終止： 　?、沤?jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同； 　?、朴喠⒌谋竞贤罁?jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的； 　?、且环竭`約，使合同無(wú)法履行的； 　　⑷乙方經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無(wú)法履行的； 　?、梢虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸?zāi)害）使合同無(wú)法履行的。 　?、屎贤趦?nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。 　　乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。 　?、挪话春贤?guī)定用途使用土地； 　?、苹氖?fù)恋?，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施； 　?、怯馄诮患{土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。 　　七、違約責(zé)任 　　因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 　　甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。 　　乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。 　　甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。 　　乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。 　　八、其他約定 　　本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。 　　合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提高地力的，及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理；如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 　　其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：。 　　 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成， 可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛：（1）提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 　　本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。 　　本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。 　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 　　年 月 日 年 月 日 　　鑒證單位：（簽章） 鑒 證 人：（簽章） 　　年 月 日 年 月 日土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同7 　　合同編號(hào)：___________________ 　　_________縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 　　合 同 編 號(hào) （編號(hào)以縣為單位以民政部門統(tǒng)編的地方編號(hào)為臺(tái)頭，鄉(xiāng)、村、組以下由各縣自編）____________ 　　鑒 證 編 號(hào) （鑒證號(hào)以縣為單位自編）_______________________ 　　甲方（原承包方）：______________ 住址：__________________________ 　　乙方（受讓方）：_______________住址：__________________________ 　　為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。 　　一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)面積和方式 　　甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在 （ ）級(jí) 畝土地（東至 ，西至 ，南至 ，北至 ），以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于 。 　　二、雙方權(quán)利及義務(wù) 　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利和義務(wù)： 　　； 　　，阻止乙方改變土地用途； 　　、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)土地的補(bǔ)償； 　　。 　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)： 　　、收益權(quán)； 　　，不得用于非農(nóng)建設(shè)； 　　，不得給該土地造成永久性損害； 　　、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)； 　　。 　　三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式 　?。ㄒ唬┩恋亓鬓D(zhuǎn)價(jià)格為每年每畝 公斤稻谷（以實(shí)物或按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)折成現(xiàn)金兌付）。 　?。ǘ┲Ц斗绞剑?。 　?。ㄈ┙?jīng)營(yíng)使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn)。 　　四、合同的變更和解除 　　有下列情形之一的，本合同可以變更或解除： 　　（一）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的； 　?。ǘ┯喠⒈竞贤罁?jù)的國(guó)家法律、政策發(fā)生重大變化的； 　?。ㄈ┮环竭`約，使合同無(wú)法履行的； 　?。ㄋ模┮曳絾适Ы?jīng)營(yíng)能力，使合同不能履行的； 　?。ㄎ澹┮虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸?zāi)害等）使合同無(wú)法履行的。 　　五、違約責(zé)任 　　（一）合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國(guó)家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負(fù)違約責(zé)任。 　　（二）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。 　?。ㄈ┮曳竭`背合同規(guī)定，兌付流轉(zhuǎn)價(jià)款逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額 %的滯納金；給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。 　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)： 　?。? 　??； 　　。 　　違約造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門裁定。 　　六、爭(zhēng)議的解決 　?。ㄒ唬┝鬓D(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭(zhēng)議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。 　?。ǘ╇p方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)行調(diào)解。 　?。ㄈo(wú)法調(diào)解或調(diào)解不成的，由當(dāng)事人一方或雙方提出申請(qǐng)，由縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。 　?。ㄋ模┊?dāng)事人對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁不服的，可以在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 　?。ㄎ澹?zhēng)議雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 　　七、其他事宜 　　（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變更，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無(wú)法履行除外。 　?。ǘ┩恋夭扇∞D(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關(guān)系。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)并審查乙方資信經(jīng)營(yíng)能力，如乙方經(jīng)營(yíng)破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣（市、區(qū)）人民政府申請(qǐng)登記，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 　?。ㄈ┩恋亓鬓D(zhuǎn)的期限超過(guò)承包期剩余期限的，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。 　?。ㄋ模┍竞贤缬形幢M事宜，雙方平等協(xié)商可在補(bǔ)充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。 　?。ㄎ澹┍竞贤?年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門）各一份。 　　甲方：________________（簽字蓋章） 　　乙方：________________（簽字蓋章） 　　簽訂日期：_______年______月_____日 　　鑒證機(jī)關(guān)：____________（簽字蓋章） 　　鑒 證 人：____________（簽字蓋章） 　　鑒證日期：_______年_____月______日土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同8 　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________ 　　受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__