【文章內(nèi)容簡介】 督。　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)　　原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息?！　〉谄邨l 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房　　地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。　　第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發(fā)　　生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權利。　　第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解　　除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效?！　〉谑畻l 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商　　辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。　　第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時，甲方　　必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息?！　〉谑l 抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，　　又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權自行處分該抵押房地　　產(chǎn)，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方?！　〉谑龡l 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充，　　補充條款與本合同有同等法律效力?！　〉谑臈l 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依　　法具有法律效力?！　〉谑鍡l 本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份?！　〉谑鶙l 雙方商定的其它事項：　　?！　〖追?簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：　　公民身份證號碼： 公民身份證號碼：　　住址： 住址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　合同簽訂時間： 年月日土地抵押借款合同8　　出借人/抵押權人(以下簡稱甲方)：　　姓 名：____________________　　身份證號碼：_______________　　聯(lián)系地址：_________________　　聯(lián)系電話：_________________　　借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：　　名 稱：____________________　　法人代表：_________________　　聯(lián)系地址：_________________　　聯(lián)系電話：_________________　　甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以 使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守?！　〉谝粭l 抵押物基本情況　　本房產(chǎn)座落于_______________，甲方于__________年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：_______________。登記土地使用權面積為_______________，用途為__________用地，使用年限為__________年，使用終止日期為____________________?！　〉诙l 借款金額及支付方式　　借款金額：人民幣(大寫)：__________，小寫__________元，如實際借款金額有出入，以劃款憑證為準?！　〖滓译p方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)進行抵押登記，并辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。　　第三條 借款用途　　本合同項下借款乙方主要用于支付工程款，整個借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意?！　〉谒臈l 借款期限及借款利息　　，自本合同生效之日起計算?！　　！　。骸　￠_戶名：_______________　　開戶行：_______________　　賬 號：_________________________　　。如乙方需續(xù)借，應提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議。如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。　?。篲_________， 即每月利息為：_______________元?！　。篲______________。　?。骸　￠_戶名：_______________　　開戶行：_______________　　賬 號：_________________________　　第五條 抵押登記　　甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管?！　〉盅旱怯浭马棸l(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續(xù)?！　〉诹鶙l 違約責任　　，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金?！　?，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產(chǎn)等?！　。米蕴幏值盅贺敭a(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。　　乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金?！　〉谄邨l 乙方聲明及保證　　乙方聲明及保證如下：　　一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準和授權。　　二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露?！　∪⒁曳綄Ρ竞贤椣碌牡盅何飺碛型耆?、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施?！　∷?、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律土地抵押借款合同9　　出借人/抵押權人(以下簡稱甲方)：　　姓 名：　　身份證號碼：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話：　　借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：　　姓 名：　　身份證號碼：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話：　　甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂立本合同，以供雙方信守?！　〉谝粭l 抵押物基本情況　　土地位于 ，甲方于 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為： 。登記土地使用權面積為 ，用途為 用地，使用年限為 年，使用終止日期為 ?！　〉诙l 借款金額及支付方式　　借款金額：人民幣(大寫): ，小寫 元。 甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)進行抵押登記，并辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。　　第三條 借款期限及借款利息　　 個月，自本合同生效之日起計算?！　?。　?。骸　￠_戶名：　　開戶行：　　賬 號：　　。如乙方需續(xù)借，應提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議。如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。　　5. 本合同抵押借款利息，依中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算，并于每月一日計提利息?！　。骸　￠_戶名：　　開戶行：　　賬 號：　　第四條 抵押登記　　甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管?！　〉盅旱怯浭马棸l(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續(xù)。　　第五條 違約責任　　，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。　　，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書、請　　求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產(chǎn)等?！　?，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。　　乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。　　第六條 乙方聲明及保證　　一、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。　　二、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。　　第七條 抵押擔保的范圍　　抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權的費用?！　〉诎藯l 抵押權實現(xiàn)的費用　　甲方實現(xiàn)抵押權的費用包括但不限于：　　一、與拍賣或訴訟有關的費用?！　《?、其他實現(xiàn)抵押權的費用?！　〉盅何镎蹆r或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。　　第九條 合同變更　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效?！　〉谑畻l 抵押權撤銷　　乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動撤銷，甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續(xù)?！　〉谑粭l 未盡事宜　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議?！　〉谑l 合同生效及其他　　本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止?！　”竞贤?頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機構1份。 附件：抵押物宗地圖　　甲方： 乙方：　　年 月 日 年 月 日土地抵押借款合同10　　抵押人(以下簡稱甲方)： 抵押權人(以下簡稱乙方)：　　根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：　　一、甲方為清償債務，愿意將與XXXXXXXX確定的座落在XXXX區(qū)以北、XXXX以南XXXXXXXXX開發(fā)建設