【文章內(nèi)容簡介】 地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)及溫室大棚轉(zhuǎn)讓合同：　　一、甲方同意將自己承包的用于溫室大棚生產(chǎn)的承包土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，同時將溫室及大棚一并轉(zhuǎn)讓給乙方。　　二、乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)?！　∪?、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x日止?！　∷?、甲方流轉(zhuǎn)給乙方承包的土地x畝，該土地具體位置。轉(zhuǎn)讓的溫室大棚的建筑面積 平方米，溫室建筑標準、大棚建筑標準?！　∥?、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金支付。乙方一次性向甲方支付元?！　×⒓追降臋?quán)利和義務：　　權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費。　　義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！　∑摺⒁曳降臋?quán)利和義務：　　權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)?！　×x務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護?！　“恕⒑贤淖兏徒獬河邢虑闆r之一者，本合同可以變更或解除：　　經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的?！　∮喠⒑贤罁?jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的?！　∫环竭`約，使合同無法履行的。　　乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的?！　∫虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。　　九、違約責任：　　甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。包括直接損失和可計算的可得利益損失。　　乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。　　乙方有下列情況之一者，土地發(fā)包方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的。荒蕪土地、不按時依法交納有關(guān)部門收取相應的稅費的?！　∈?、其他約定事項：　　本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。　　合同甲、乙雙方約定的其他事項?！　”竞贤幢M事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　甲方簽字：乙方簽字：　　 　　年月日年月日　　村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案意見：土地承包轉(zhuǎn)讓合同8　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方在平等互利的前提下，經(jīng)甲乙雙方商議協(xié)定，乙方同意將自己承包的水田承包使用轉(zhuǎn)讓給甲方，并達成協(xié)議：　　一、乙方土地四邊界限及面積　　乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小學教師住房背后，東至：封波富英交界田埂為界限；南至：雷光榮旁邊為界；西至：芒璋中心小學教師住房旁為界；北至：水溝旁交界為界限。其面積為：?！　《⑥D(zhuǎn)讓期限：永久性　　三、轉(zhuǎn)讓費：：壹拾捌萬肆仟元整（）。轉(zhuǎn)讓費因?qū)W校資金緊缺，將分批付清（以領(lǐng)款收據(jù)為準），一年內(nèi)付清。　　四、互轉(zhuǎn)方式　　經(jīng)甲乙雙方商議并達成協(xié)議：。　　五、甲乙雙方責任　　自簽訂合同之日起，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)歸甲方，乙方無權(quán)干涉其互轉(zhuǎn)讓后甲方對土地的使用權(quán)。　　轉(zhuǎn)讓土地如有土地糾紛，由乙方全權(quán)負責解決，與甲方無關(guān)，若使甲方造成損失的，由乙方以轉(zhuǎn)讓費的50倍賠償給甲方。　　若乙方非法干預甲方使用權(quán)，分期付款期限內(nèi)不得提高轉(zhuǎn)讓　　價格，擅自變更或解除合同的，按合同法給甲方賠償轉(zhuǎn)讓費和建設所投入資金的50倍。　　本村組所征收土地轉(zhuǎn)讓費由甲方承擔。　　土地轉(zhuǎn)讓后。辦理該宗土地使用手續(xù)費由甲方承擔　　六、其他約定事項　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，芒章村村民小組一份，芒章鄉(xiāng)村委會見證存檔一份?！　∑?、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效?！　〖追胶炞郑? 乙方簽字：　　附：第一次付款領(lǐng)條　　領(lǐng)條　　今領(lǐng)到芒章中心小學支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓款（永久性轉(zhuǎn)讓）三萬元整（）。（下欠154000元整）　　領(lǐng)款人：　　20xx年4月3日　　證明人：　　20xx年4月3日土地承包轉(zhuǎn)讓合同9　　甲方：有限責任公司　　乙方：集團控股股份有限公司　　為壯大林業(yè)經(jīng)濟，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就新洲洲灘地土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達成以下合同條款：　　一、土地面積、座落地點及面積　　甲方將新洲洲灘地土地面積 畝全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字第000671號《林權(quán)證》中新洲綜合林場平面圖。　　新洲洲灘地屬長江流動沙洲灘地。承包期間，新洲洲灘地土地面積減少達總面積的 %以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調(diào)。，承包金不作增加?！　《?、承包期限　　承包期限 年?！　∽?年 月 日起至 年 月 日止，其中湖北華林公司租賃的畝土地承包期限為xx年元月一日起至二0三四年 月 日止?！　∪?、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認與付款方式　　土地承包金的確認　　雙方商定，土地承包金按每年 元/畝計算，土地總承包金為 元，其中。　　 年至 年，四年的承包金額為 萬元　　 年至 年，每年的承包金額為 元　　林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認　　甲方同意將新洲洲灘地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費為 萬元，其中，中熟林暫按 m3計算，作價 萬元，中幼林按 株計算，作價 萬元。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構(gòu)確認。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的 m3有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減?！　〖追酵鈱偌追剿械钠渌Y產(chǎn)如房屋、機械設備一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價 萬元。（土地轉(zhuǎn)讓承包合同樣本）　　付款方式　　乙方應付的 年至 年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計 萬元，該款乙方于甲方負責將新洲洲灘地的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時付款 萬元，《林權(quán)證》之日起30 個工作日內(nèi)一次性付清?！　∽?年起每年度的土地承包金 元，乙方應于當年的 月 日前一次性支付?！　∷?、甲方的權(quán)利和義務　　有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費?！　〕邪陂g，甲方應協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系?！　〖追截撠煘橐曳睫k理新洲洲灘地土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費用由甲方承擔。　　承包期間，甲方不得將新洲洲灘地土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等?！　〖追脚c土地所有者的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔?！　〖追奖仨毚_保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán)?！　〕邪谙迌?nèi)，如遇自然災害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發(fā)的抗災款，甲方應及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時協(xié)助辦理?！　〖追綉?年 月 日前將土地交給乙方經(jīng)營，在 年 月 日前辦理過戶?！　∥濉⒁曳降臋?quán)利和義務　　承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，獨立享有和承擔承包期間形成的債權(quán)、債務和經(jīng)營風險?！　〕邪陂g，乙方有權(quán)依法砍伐林木。　　承包期間，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款歸乙方所有?！　〕邪陂g，乙方應守法經(jīng)營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途。　　承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費?！　〕邪陂g，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等?！　∫曳接袡?quán)要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn)?！　〕邪陂g，如遇自然災害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項。　　承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加；　　乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設施建設，并對所建設施享有所有權(quán)；　　1乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得?！　×?、合同的解除和終止　　甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前 個月通知另一方；　　未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議；　　因不可抗力，國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔違約責任；　　合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應予以協(xié)助；　　合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設施等資產(chǎn)，或要求甲