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正文內(nèi)容

土地抵押借款合同(集合15篇)(編輯修改稿)

2025-04-12 22:06 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,抵押人自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。  第十條 合同變更  本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效?! 〉谑粭l 未盡事宜  未盡事宜,各方需協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。 第十二條 合同生效及其他  本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效,至本合同項下各項應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止?! ”竞贤?頁,一式2份,甲方1份,乙方1份  附件:抵押物宗地圖  甲 方: 乙 方:  年 月 日 年 月 日土地抵押借款合同8  借款人:________________ 電話:_____________  地址:__________________ 郵編:_____________  貸款人:________________ 電話:_____________  地址:__________________ 郵編:_____________  出質(zhì)人:________________ 電話:_____________  地址:__________________ 郵編:_____________  ______年______月______日  經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,并共同遵守以下條款:  第一條 借款人因購買自用住房需要,特向貸款人申請借款?! 〉诙l 借款人自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物,出質(zhì)給貸款人,質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣____________元。質(zhì)物移交時間為______年______月______日?! 〉谌龡l 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,金額為人民幣____________元,本項貸款用于____________,貸款利率為月利率______‰,借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止。  第四條 本合同項下的貸款本金及利息,借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式:  一、等額償還法:  貸款本金總額月利率〔1+月利率〕還款月數(shù)  每月還款本息額=  〔1+月利率〕還款月數(shù)1  二、遞減償還法:  貸款本金  每月還款本息額=+〔貸款本金已歸還貸款本金〕月利率  貸款月數(shù)  本合同項下的貸款本息采用____________法償還,首期還款日為______年______月______日,還款金額為____________元,剩余款項分____________月償還?! 〉谖鍡l 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用?! 〉诹鶙l 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶?! 〉谄邨l 在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款?! 〉诎藯l 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請,經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù),貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過____________次,且每次延期時間不超過一個月?! 〗杩钊丝梢蕴崆皻w還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,已計收的貸款利息不再調(diào)整。  第九條 借款人提出延期申請,經(jīng)貸款人審查同意,辦理延期還款手續(xù)后,出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?! 〉谑畻l 質(zhì)物質(zhì)押期間,貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息?! 〉谑粭l 質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險,財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間,質(zhì)物保險期屆滿,出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間,發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失,出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時,借款人負(fù)責(zé)彌補或提供其他擔(dān)保。  第十二條 質(zhì)物的保險、鑒定、登記、運輸?shù)荣M用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)?! 〉谑龡l 質(zhì)物清單所列的質(zhì)物,移交貸款人保管,出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____________‰的保管費。質(zhì)物保管不當(dāng),造成損害、滅失,由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任?! 〉谑臈l 質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能,貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的,貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物,所得價款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。  第十五條 借款人有下列情形之一的,貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物:  一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息。  二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人?! ∪?、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)?! 〉谑鶙l 貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費用外,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù),以實際處理的價款為準(zhǔn),如處理后有余款,貸款人將其退土地抵押借款合同9  抵押人: 抵押權(quán)人:  根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商,達成一致意見,現(xiàn)簽訂合同如下:  一、甲方為清償債務(wù),愿意將與XXXXXXXX確定的座落在XXXX區(qū)以北、XXXX以南XXXXXXXXX開發(fā)建設(shè)配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)控制用地中部分土地使用權(quán)作抵押,向乙方提供經(jīng)濟擔(dān)保。其四至為:東至 。西至 。南至 。北至 。抵押土地面積 ,土地性質(zhì)為 商/住 用地:使用年限 40/70年?! 《?、擔(dān)保范圍:  XXXXXXXXX路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬元。  三、抵押期限及抵押額:  甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限12個月,時間從 20xx年3 月 31日至20xx年3月30日止。抵押地塊價格以XXX城市住宅用地三級基準(zhǔn)地價或商業(yè)用地五級基準(zhǔn)地價為準(zhǔn),總價為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價折合工程款,為甲方墊資施工?! ∷?、甲乙雙方責(zé)任:  甲方須在本合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成土地征收拆遷  工作,完善城市規(guī)劃審批手續(xù),申請土地利用指標(biāo),為區(qū)域開發(fā)建設(shè)與本合同履行提供準(zhǔn)備?! ∫曳皆谕恋卣脊芷陂g,未征得甲方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押?! ∥濉⒌盅何锏奶幏郑骸 ”咀诘赝恋厥褂脵?quán)原以出讓方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能按合同履行債務(wù),抵押權(quán)人可向XXXXX人民法院提起申請按照基準(zhǔn)地價處分土地使用權(quán)。處分土地使用權(quán)所得價款結(jié)合東花園提升改造工程實際完成工程量計價為基礎(chǔ),進行長退短補?! ×?、附則  本合同是雙方《建設(shè)工程施工合同》的補充協(xié)議。如果在施工合同履約過程中,甲方按約定支付了工程款,則本合同自行解除。如果再延遲三個月,即20xx年6月30日前,甲方仍不能履約,則乙方可以啟動本合同賦予的權(quán)力?! ”竞贤幢M事宜,雙方進行協(xié)商,形成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同有同等法律效力?! ”竞贤案郊皇剿练荩?、乙雙方各執(zhí)貳份?! 〖追剑篲________ 乙方:_________  法定代表人:_________ 法定代表人:_________  _________年____月____日 _________年____月____日土地抵押借款合同10  甲方: 乙方:  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律、法規(guī),當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議?! ∫弧⒓追接?年 月 日向乙方發(fā)放借款 元,借款期限 年 月 日起到 年 月 日止,借款利率為月 %,乙方在每月 日前支付當(dāng)月利息,利息一月一結(jié)?! 《⒁曳酵庥玫耐恋厥褂脵?quán)做該筆借款的質(zhì)押,土地使用權(quán)證號為: 使用權(quán)人為:  三、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn),如有政府征用的情況,甲方有權(quán)對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款?! ∷?、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)?! 〖追教幚淼盅核媒杩?,按乙方購買每畝土地價格的 的價格索取土地使用權(quán),抵押價格按每畝 萬元,共 畝,共計人民幣 萬元整?! 〖追教幚淼盅核媒杩?,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行 向乙方索償?! ∥?、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的意思表達、承諾?! ×?、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,自協(xié)議生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押財產(chǎn)?! ∑?、在抵押協(xié)議期限內(nèi),乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。  八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金?! 【?、使用權(quán)人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金?! ∈?、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議?! ∈弧⒈竞贤皇?份,其中甲方 份,乙方 份,效力相同。  十二、提示 甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準(zhǔn)確的理解,并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認(rèn)識一致。  本協(xié)議系無異義債權(quán)文書,如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時,甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解決,乙方自愿接受?! 〖追缴w章: 乙方蓋章:  負(fù)責(zé)人 法定代表人  或授
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