【文章內(nèi)容簡介】 處理乙方在銷售過程中的有關(guān)與工商、城管等政府部門的對外協(xié)調(diào)工作，雙方應(yīng)配合處理好相關(guān)稅務(wù)事宜?！　〖追絽f(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關(guān)工作?！　?有義務(wù)做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響?！　∪?、乙方責(zé)任　　保證代理過程中各項商務(wù)活動完全貫徹甲方的銷售政策（前提不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)），并符合合同相關(guān)規(guī)定，如因乙方責(zé)任造成的損失由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。　　負責(zé)甲方所交給乙方的財產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價格賠償。　　負責(zé)客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。　　負責(zé)售房人員的招聘、培訓(xùn)、管理和辭退，并負責(zé)人員工資和獎金及相關(guān)福利。　　負責(zé)該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔(dān)，但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準后方可發(fā)布?！　∮辛x務(wù)做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響?！　”卷椖克袕V告費用由甲方承擔(dān)，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱?！　∷?、代理內(nèi)容　　代理周期：本樓盤代理周期從年月日到年月日?！　∥?、代理銷售提成（傭金）費用事宜　　顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功（根據(jù)市場代理范圍：情況乙方可收取客戶保留金20xx元及20xx元以內(nèi)由乙方自行處理）?！　蚪鹛岢桑阂曳桨词鄯靠?%提取傭金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上，向上靈活浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方?！　〖住⒁译p方同意客戶購房有三種方式付款：　?。?）一次性付款，以全款付清。　?。?）分期付款，以付清總房款的50%?！　。?）銀行按揭付款方式以20%—30%為首期款?！　。?）結(jié)算標準：以該套房屋實際付款金額結(jié)算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權(quán)在合同約定最后一日起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售傭金。每月結(jié)算代理銷售傭金1次（即每月28日為結(jié)算日，3日內(nèi)付清）?！　∪缬锌蛻敉朔宽毥?jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權(quán)在對該套房屋進行銷售，并按約定提取代理銷售傭金?！　》惨曳酱礓N售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負責(zé)，乙方結(jié)算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷售傭金中扣除?？廴】蛻舻倪`約金甲乙雙方各得50%，與當(dāng)月代理銷售傭金一并結(jié)算?！　×?、雙方違約責(zé)任　　甲方：　?。?）因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨自承擔(dān)?！　。?）甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應(yīng)付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權(quán)終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得?！　。?）甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。　?。?）甲方保證若購買的房產(chǎn)實際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。　　乙方：　?。?）不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔(dān)?！　。?）銷售款項由甲方收取，乙方無權(quán)收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權(quán)終止銷售權(quán)，追回挪用款項，并追究乙方的法律責(zé)任。為確認雙方間的義務(wù)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)依據(jù)給乙方。　?。?）乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動，否則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法律責(zé)任?！　∑?、其他事宜　　乙方在稅務(wù)部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用?！　”竞贤p方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結(jié)算付清相關(guān)款項后自動失效。　　本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤椒吭疵骷毲鍐?，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑ê炚拢篲___________________________________　　甲方代表（簽字）：____________________________________　　簽約時間：____________________________________　　乙方（簽章）：____________________________________　　乙方代表（簽字）：____________________________________商品代理銷售合同6　　甲方（采購方）：_________________　　乙方（供應(yīng)方）：_________________　　本合同由甲、乙雙方共同協(xié)商，并根據(jù)以下各項條款達成一致而簽訂?！　∫?、貨物情況　　____________________　　二、供貨時間與地點　　供貨時間為簽訂合同之日起__________日歷日內(nèi)。　　供貨地點為甲方所在地，__________?！　∪b要求　　乙方提供的所有單獨包裝的貨物均應(yīng)具有原始的完好的標準包裝。如遇交付貨物有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒絕或要求更換?！　∶總€包裝箱內(nèi)的清單、使用說明書、質(zhì)量證書、保修卡等所有資料應(yīng)齊全。　　四、付款　　合同付款貨幣為人民幣，總額為__________元整?！　∫曳綉?yīng)按照雙方簽訂的合同規(guī)定交貨。交貨后乙方應(yīng)把下列單據(jù)提交給甲方，甲方于收貨后__________日內(nèi)付清上述貨款：　?。?）發(fā)票；　?。?）質(zhì)量證書；　?。?）詳細配置、數(shù)量清單；　?。?）驗收證書?！　∥濉殡S服務(wù)　　乙方隨同貨物交付提交所供貨物的技術(shù)資料。應(yīng)包括每套設(shè)備的中文技術(shù)文件?！　∫曳皆诮回洉r就貨物的安裝、啟動、運行、維護對甲方人員進行培訓(xùn)?！　“殡S服務(wù)的費用含在合同價中，不單獨進行支付?！　∫曳教峁____個月的保修服務(wù)?！　×?、質(zhì)量保證　　乙方保證所提供的貨物是全新的、未使用過的，是最新的、投標文件所述同一產(chǎn)品，并完全符合投標文件關(guān)于質(zhì)量、規(guī)格和性能要求?！　≡谫|(zhì)保期內(nèi)，如果貨物數(shù)量、質(zhì)量或規(guī)格與投標不符，或證實貨物有缺陷的，甲方應(yīng)以書面形式向乙方提出?！　∫曳皆谑盏郊追綍嫱ㄖ骭_________天內(nèi)應(yīng)免費更換有缺陷的貨物或部件?！　∫曳皆谑盏郊追綍嫱ㄖ骭_________天內(nèi)沒有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但其風(fēng)險和費用將由乙方承擔(dān)。　　七、違約責(zé)任　　乙方應(yīng)按規(guī)定的時間交貨和提供服務(wù)。甲方應(yīng)按規(guī)定的時間付款?！　∪缂?、乙雙方無正當(dāng)理由而拖延交貨、付款，將受到以下制裁：加收誤期賠償或解除合同。　　在履行合同過程中，如果任一方遇到可能妨礙按時付款、交貨和提供服務(wù)的情況時，應(yīng)在情況發(fā)生后_____天內(nèi)以書面形式將拖延的事實，可能拖延的期限和理由通知對方。對方在收到通知后，應(yīng)盡快對情況進行評價，并確定是否通過修改合同，酌情延長交貨、付款時間?！　〕贤瑮l件第八條規(guī)定外，無責(zé)方可要求違約方賠償，賠償費按貨物總價以每天的__________計收，直至交貨或付款為止。誤期賠償費的最高限額不超過誤期貨物或服務(wù)合同價的__________。一旦達到誤期賠償?shù)淖罡呦揞~，無責(zé)方有權(quán)解除合同。　　八、不可抗力　　本條所述的“不可抗力”系指那些乙方無法控制，不可預(yù)見的事件，但不包括乙方的違約或疏忽。這些事件包括，但不限于：戰(zhàn)爭、嚴重火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震以及其他雙方商定的事件?！　∪绻曳揭虿豢煽沽Χ鴮?dǎo)致合同實施延誤或不履行合同義務(wù)，不應(yīng)該承擔(dān)誤期賠償或終止合同的責(zé)任?！　〔豢煽沽κ录l(fā)生后，乙方應(yīng)在_____天內(nèi)以書面形式將情況通知甲方。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達成進一步履行合同的39。協(xié)議?！　【?、爭端的解決　　雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決本合同執(zhí)行中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭端。如從協(xié)商開始__________天內(nèi)仍不能解決，雙方應(yīng)將爭端提請廈門仲裁委員會仲裁?！　∈⑵渌马棥　”竞贤琠____式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，雙方蓋章簽字后生效?！　〕p方簽署書面修改協(xié)議，并成為本合同不可分割的一部分的情況之外，本合同不得有任何變化或修改。　　合同特殊條款是合同一般條款的補充和修改；如二者相抵觸，以特殊條款為準?！　〖追剑ü拢篲________乙方（公章）：_________　　_________年______月____日_________年______月____日商品代理銷售合同7　　甲方（訂制方）：________________乙方：（承接方）：________________