【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 處理乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中的有關(guān)與工商、城管等政府部門(mén)的對(duì)外協(xié)調(diào)工作，雙方應(yīng)配合處理好相關(guān)稅務(wù)事宜。　　甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷(xiāo)售的其他相關(guān)工作。　　1有義務(wù)做好本合同的保密工作，以防止對(duì)乙方和銷(xiāo)售造成的不利影響。　　三、乙方責(zé)任　　保證代理過(guò)程中各項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)完全貫徹甲方的銷(xiāo)售政策（前提不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)），并符合合同相關(guān)規(guī)定，如因乙方責(zé)任造成的損失由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　∝?fù)責(zé)甲方所交給乙方的財(cái)產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價(jià)格賠償?！　∝?fù)責(zé)客戶(hù)電話(huà)咨詢(xún)及上門(mén)咨詢(xún)客戶(hù)的電話(huà)追訪以及相鄰樓盤(pán)市場(chǎng)走勢(shì)的分析等?！　∝?fù)責(zé)售房人員的招聘、培訓(xùn)、管理和辭退，并負(fù)責(zé)人員工資和獎(jiǎng)金及相關(guān)福利?！　∝?fù)責(zé)該項(xiàng)目全程策劃、推廣，策劃費(fèi)由乙方承擔(dān)，但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準(zhǔn)后方可發(fā)布?！　∮辛x務(wù)做好本和同的保密工作，以防止對(duì)甲方和銷(xiāo)售造成的不利影響。　　本項(xiàng)目所有廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。　　四、代理內(nèi)容　　代理周期：本樓盤(pán)代理周期從年月日到年月日?！　∥?、代理銷(xiāo)售提成（傭金）費(fèi)用事宜　　顧客繳納定金并簽訂購(gòu)房協(xié)議均視為銷(xiāo)售成功（根據(jù)市場(chǎng)代理范圍：情況乙方可收取客戶(hù)保留金20xx元及20xx元以?xún)?nèi)由乙方自行處理）?！　蚪鹛岢桑阂曳桨词鄯靠?%提取傭金。乙方視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目基礎(chǔ)上，向上靈活浮動(dòng)，乙方實(shí)際銷(xiāo)售的價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方?！　〖?、乙雙方同意客戶(hù)購(gòu)房有三種方式付款：　　（1）一次性付款，以全款付清。　?。?）分期付款，以付清總房款的50%。　?。?）銀行按揭付款方式以20%—30%為首期款?！　。?）結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：以該套房屋實(shí)際付款金額結(jié)算，銀行貸款部分只需客戶(hù)在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套貸款部分代理銷(xiāo)售傭金，如不按時(shí)足額支付乙方代理銷(xiāo)售傭金，乙方有權(quán)在合同約定最后一日起收取客戶(hù)房款，補(bǔ)足乙方上月代理銷(xiāo)售傭金。每月結(jié)算代理銷(xiāo)售傭金1次（即每月28日為結(jié)算日，3日內(nèi)付清）。　　如有客戶(hù)退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶(hù)退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷(xiāo)售傭金，乙方有權(quán)在對(duì)該套房屋進(jìn)行銷(xiāo)售，并按約定提取代理銷(xiāo)售傭金?！　》惨曳酱礓N(xiāo)售過(guò)程中所銷(xiāo)售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負(fù)責(zé)，乙方結(jié)算的代理銷(xiāo)售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷(xiāo)售傭金中扣除?？廴】蛻?hù)的違約金甲乙雙方各得50%，與當(dāng)月代理銷(xiāo)售傭金一并結(jié)算?！　×?、雙方違約責(zé)任　　甲方：　　（1）因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問(wèn)題造成客戶(hù)與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶(hù)退房，由甲方獨(dú)自承擔(dān)。　?。?）甲方如不按時(shí)足額向乙方支付代理銷(xiāo)售傭金，甲方每天須按應(yīng)付代理銷(xiāo)售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷(xiāo)售傭金視為甲方違約，乙方有權(quán)終止銷(xiāo)售工作并通過(guò)收取客戶(hù)購(gòu)房款彌補(bǔ)乙方合同約定所得。　　（3）甲方不得另行委托其他人銷(xiāo)售或自己銷(xiāo)售，否則甲方違約并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任?！　。?）甲方保證若購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)實(shí)際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)?！　∫曳剑骸　。?）不得以虛假之詞欺騙客戶(hù)，只有在甲方同意的書(shū)面宣傳資料范圍內(nèi)對(duì)客戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的書(shū)面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶(hù)與公司的糾紛費(fèi)用及退房違約金由乙方承擔(dān)?！　。?）銷(xiāo)售款項(xiàng)由甲方收取，乙方無(wú)權(quán)收取定金及購(gòu)房款，否則視為違約，甲方有權(quán)終止銷(xiāo)售權(quán)，追回挪用款項(xiàng)，并追究乙方的法律責(zé)任。為確認(rèn)雙方間的義務(wù)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)依據(jù)給乙方。　?。?）乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷(xiāo)售樓盤(pán)以外的任何商業(yè)銷(xiāo)售活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法律責(zé)任。　　七、其他事宜　　乙方在稅務(wù)部門(mén)開(kāi)出代理銷(xiāo)售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費(fèi)用?！　”竞贤p方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時(shí)結(jié)算付清相關(guān)款項(xiàng)后自動(dòng)失效?！　”竞贤郊楹贤豢煞指畈糠?，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤椒吭疵骷?xì)清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　甲方（簽章）：____________________________________　　甲方代表（簽字）：____________________________________　　簽約時(shí)間：____________________________________　　乙方（簽章）：____________________________________　　乙方代表（簽字）：____________________________________商品代理銷(xiāo)售合同6　　甲方（采購(gòu)方）：_________________　　乙方（供應(yīng)方）：_________________　　本合同由甲、乙雙方共同協(xié)商，并根據(jù)以下各項(xiàng)條款達(dá)成一致而簽訂?！　∫弧⒇浳锴闆r　　____________________　　二、供貨時(shí)間與地點(diǎn)　　供貨時(shí)間為簽訂合同之日起__________日歷日內(nèi)?！　」┴浀攸c(diǎn)為甲方所在地，__________。　　三、包裝要求　　乙方提供的所有單獨(dú)包裝的貨物均應(yīng)具有原始的完好的標(biāo)準(zhǔn)包裝。如遇交付貨物有質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)拒絕或要求更換?！　∶總€(gè)包裝箱內(nèi)的清單、使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量證書(shū)、保修卡等所有資料應(yīng)齊全?！　∷?、付款　　合同付款貨幣為人民幣，總額為_(kāi)_________元整?！　∫曳綉?yīng)按照雙方簽訂的合同規(guī)定交貨。交貨后乙方應(yīng)把下列單據(jù)提交給甲方，甲方于收貨后__________日內(nèi)付清上述貨款：　?。?）發(fā)票；　?。?）質(zhì)量證書(shū)；　?。?）詳細(xì)配置、數(shù)量清單；　　（4）驗(yàn)收證書(shū)。　　五、伴隨服務(wù)　　乙方隨同貨物交付提交所供貨物的技術(shù)資料。應(yīng)包括每套設(shè)備的中文技術(shù)文件?！　∫曳皆诮回洉r(shí)就貨物的安裝、啟動(dòng)、運(yùn)行、維護(hù)對(duì)甲方人員進(jìn)行培訓(xùn)?！　“殡S服務(wù)的費(fèi)用含在合同價(jià)中，不單獨(dú)進(jìn)行支付?！　∫曳教峁____個(gè)月的保修服務(wù)?！　×?、質(zhì)量保證　　乙方保證所提供的貨物是全新的、未使用過(guò)的，是最新的、投標(biāo)文件所述同一產(chǎn)品，并完全符合投標(biāo)文件關(guān)于質(zhì)量、規(guī)格和性能要求。　　在質(zhì)保期內(nèi)，如果貨物數(shù)量、質(zhì)量或規(guī)格與投標(biāo)不符，或證實(shí)貨物有缺陷的，甲方應(yīng)以書(shū)面形式向乙方提出?！　∫曳皆谑盏郊追綍?shū)面通知后__________天內(nèi)應(yīng)免費(fèi)更換有缺陷的貨物或部件?！　∫曳皆谑盏郊追綍?shū)面通知后__________天內(nèi)沒(méi)有彌補(bǔ)缺陷，甲方可采取必要的補(bǔ)救措施，但其風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。　　七、違約責(zé)任　　乙方應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間交貨和提供服務(wù)。甲方應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間付款。　　如甲、乙雙方無(wú)正當(dāng)理由而拖延交貨、付款，將受到以下制裁：加收誤期賠償或解除合同?！　≡诼男泻贤^(guò)程中，如果任一方遇到可能妨礙按時(shí)付款、交貨和提供服務(wù)的情況時(shí)，應(yīng)在情況發(fā)生后_____天內(nèi)以書(shū)面形式將拖延的事實(shí)，可能拖延的期限和理由通知對(duì)方。對(duì)方在收到通知后，應(yīng)盡快對(duì)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并確定是否通過(guò)修改合同，酌情延長(zhǎng)交貨、付款時(shí)間?！　〕贤瑮l件第八條規(guī)定外，無(wú)責(zé)方可要求違約方賠償，賠償費(fèi)按貨物總價(jià)以每天的__________計(jì)收，直至交貨或付款為止。誤期賠償費(fèi)的最高限額不超過(guò)誤期貨物或服務(wù)合同價(jià)的__________。一旦達(dá)到誤期賠償?shù)淖罡呦揞~，無(wú)責(zé)方有權(quán)解除合同?！　“恕⒉豢煽沽Α　”緱l所述的“不可抗力”系指那些乙方無(wú)法控制，不可預(yù)見(jiàn)的事件，但不包括乙方的違約或疏忽。這些事件包括，但不限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震以及其他雙方商定的事件?！　∪绻曳揭虿豢煽沽Χ鴮?dǎo)致合同實(shí)施延誤或不履行合同義務(wù)，不應(yīng)該承擔(dān)誤期賠償或終止合同的責(zé)任?！　〔豢煽沽κ录l(fā)生后，乙方應(yīng)在_____天內(nèi)以書(shū)面形式將情況通知甲方。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的39。協(xié)議?！　【拧?zhēng)端的解決　　雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決本合同執(zhí)行中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)端。如從協(xié)商開(kāi)始__________天內(nèi)仍不能解決，雙方應(yīng)將爭(zhēng)端提請(qǐng)廈門(mén)仲裁委員會(huì)仲裁?！　∈?、其他事項(xiàng)　　本合同_____式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，雙方蓋章簽字后生效?！　〕p方簽署書(shū)面修改協(xié)議，并成為本合同不可分割的一部分的情況之外，本合同不得有任何變化或修改。　　合同特殊條款是合同一般條款的補(bǔ)充和修改；如二者相抵觸，以特殊條款為準(zhǔn)。　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________　　_________年______月____日_________年______月____日商品代理銷(xiāo)售合同7　　甲方（訂制方）：________________乙方：（承接方）：________________