【文章內(nèi)容簡介】 方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人，以聯(lián)營方式轉(zhuǎn)讓他人或以其它方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的。　　2)擅自拆改結(jié)構(gòu)和改變房屋用途的?！　?)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　?)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的。　　5)拖欠房租累計兩個月以上的或逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿60日前書面通知甲方。甲方在合同期滿30日前向乙方正式書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則可續(xù)簽租賃合同。若乙方在租賃期滿60日前不盡通知義務(wù)，優(yōu)先承租權(quán)消滅。　　租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前三個月書面通知對方，經(jīng)濟損失補償經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后，簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍有效?！　“恕⒎课萁桓都笆栈氐尿炇铡　》课萁桓稌r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當場提出。　　乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后兩日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分及更換的卷閘門、玻璃門亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　【?、甲方違約責任　　未按時交付房屋供乙方使用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付原日租金5倍的違約金?！　∵`反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額20%向乙方支付違約金?！　∈?、乙方違約責任　　未按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，應(yīng)如數(shù)補交，每逾期一日，應(yīng)按所欠費用總額的千分之五支付甲方違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電的，由乙方承擔責任?！　∽赓U期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，已收取的押金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失，孫旭權(quán)律師成功代理杭州某裝飾公司訴陳某房屋(廠房)租賃合同案。乙方還應(yīng)進行相應(yīng)賠償?！　≡谧赓U期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，甲方已收取的押金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應(yīng)進行相應(yīng)賠償。　　租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金5倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！　∈?、免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。　　因國家政策、國家建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成的損失的，互不承擔責任?！　∫蛏鲜龅?項原因而終止合同的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況?！　∈?、未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　∈?、爭議解決:由甲、乙雙方協(xié)商解決或訴訟解決?！　∈摹⑵渌s定事項　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式叁份，由甲方、乙方、鑒證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〖追?簽章): 乙方(簽字簽章):　　法定代表人: 法定代表人:　　委托代理人: 委托代理人:　　鑒證方: 資產(chǎn)所有權(quán)代表(簽章):　　年月日　　單位租房合同4　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同，單位租房協(xié)議合同范本?！　?、面積及裝修、設(shè)施　　1甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)(縣)路弄(新村)號室(部位)出租給乙方使用。　　1甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米?！　?該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。　　　　2本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號：)，其用途為?！　?乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用?！　?在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途?！　　　?該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止?！　?租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租