【文章內(nèi)容簡介】 　⑹、不繳付承包金和其他應付費用達15天，或欠繳部分承包金和其他費用達30天，或連續(xù)12個月內(nèi)三次未按約定繳付承包金或其他應付費用的。　?、?、連續(xù)12個月內(nèi)，發(fā)生二次運管部門罰款300元以上或計分5分以上的違法違規(guī)行為，或發(fā)生五次運管部門罰款100元以上或計分2分以上的違法違規(guī)行為，或發(fā)生三次有責服務投訴，或發(fā)生有責交通事故3起，或發(fā)生交通違法行為7起?！　、?、連續(xù)6個月內(nèi)，乙方從事客運出租汽車營運駕駛不足90個班次的。　?、?、收取副(替)班駕駛員班包繳金超過或變相超過本合同第八條第8點約定的限額。　　乙方因重病或重傷，或孕期，經(jīng)甲方指定醫(yī)院診斷，證明不能繼續(xù)從事出租汽車營運的，可以協(xié)議解除合同，但必須有書面協(xié)議?！　〉谑粭l合同終止　　合同期滿或合同解除，本合同終止?！　『贤K止，乙方應在終止日的次日將營運車輛、設施和所有經(jīng)營證照返還甲方。若逾期返還，每遲延一天，賠償甲方經(jīng)濟損失300元，逾期10天仍未全部返還，負違約責任。若證照缺失，每件賠償補證損失費100元?！　『贤跐M，乙方向甲方返還的車輛，應經(jīng)車輛檢測機構(gòu)檢測認定符合車輛技術(shù)規(guī)范要求。否則，由乙方負責修復并承擔相應費用?！　∫曳饺媛募s后，甲方可留置乙方保證金壹萬元，其余保證金三日內(nèi)返還乙方。留置的壹萬元保證金在合同終止后3個月內(nèi)，經(jīng)甲方查證后，確認乙方無未結(jié)違章、事故等責任事項，予以返還?！　〖追饺粲馄诜颠€保證金，每日按欠款額的5‰支付滯納金，逾期10天仍未全部返還，負違約責任。　　第十二條 違約責任　　本合同任何一方不履行或不完全履行合同義務，即為違約。違約方按下列約定，向另一方支付違約金，并承擔違約責任?！　`約行為的違約金在本合同各條文中有約定的，從約定。　　本合同約定在保證金中列支的，其性質(zhì)等同于違約金?！　〕竞贤嚓P(guān)條文中已經(jīng)約定的違約行為外，其他違約行為確定違約金為貳萬元?！　∫蜻`約而給另一方造成的損失，由違約方賠償?！　∈丶s方為實現(xiàn)自身權(quán)益所支付的各項費用(包括但不限于：律師費、訴訟費、執(zhí)行費等)，由違約方承擔。　　第十三條 爭議解決　　若發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商不成的，在甲方住所地訴訟解決。　　第十四條 其他約定　　甲方有權(quán)依據(jù)政策法規(guī)和政府有關(guān)部門的管理要求，制定、修改《管理規(guī)定》和其他規(guī)章制度，按新規(guī)定優(yōu)于原規(guī)定的原則，與本合同具有同等法律效力。　　本合同首頁所列各方通訊地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，即視為送達。通訊地址如有變動，應書面通知對方。　　第十五條 附 則　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽名(蓋章)后生效。合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，有關(guān)部門三份。　　甲方(蓋章) 乙方(簽名)　　代表(簽名)　　簽約地點：　　簽約時間：二O1 年 月 日出租合同書范本6　　甲方:　　乙方:　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等,互利,自愿,誠實信用的的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,承諾共同遵守.　　甲乙雙方已互盡說明義務,充分注意到合同各項條款,明確各自的合同權(quán)利與義務,且合同已真實反映雙方意思表示.　　1, 總則　　,本合同的簽署僅為雙方就有關(guān)房屋租賃提供依據(jù),甲乙雙方除遵守本合同的約定外,聯(lián)營,委托,信托等關(guān)系.　　,除本合同明確約定外,乙方不作任何未明示的承諾,間接的,附帶的或未明確約定的違約或賠償責任(包括但不限于利益損失,場地費用,廣告費用及其他任何乙方所能預見范圍外的損失).　　,甲方必須保證所出租的場所符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,且不會損害乙方及任何第三的合法權(quán)益.　　,除乙方外,甲方不得將附近的,可能對乙方經(jīng)營造成竟爭的場所再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同或類似的單位或個人.　　2,雙方簽約主體的確認　　,甲方確認其簽訂本合同的名稱 ,授權(quán)簽約代表姓名 ,性別 ,身份證號碼 ,授權(quán)范圍　　,乙方確認其簽訂本合同的名稱 ,授權(quán)簽約代表姓名 性別 ,身份證號碼 ,授權(quán)范圍　　,甲方變更包括但不限于其名稱,法定代表人,住所地等,必須在變更后 日內(nèi)書面通知乙方,本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力.　　,甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),身份證明(營業(yè)執(zhí)照,稅務登記證,法人身份證),應由第三人提供允許甲方出租的證明文件,乙方應提供身份證明文件,營業(yè)執(zhí)照,雙方驗證后可復印對方文件備存,所有復印件僅供本次租賃使用,任何一方不當使用上述文件,對不當使用所引起的后果承擔法律責任.　　3, 出租房屋坐落地點及設施情況:　　,甲方將其擁有的位于 市 區(qū) 號 棟 的房屋(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,用途為 ,房屋面積為 平方米.　　,該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù).　　4,房屋產(chǎn)權(quán)狀況:　　4. 1,房屋所有權(quán)證書登記人:　　4. 2,法人代碼(身份證號碼):　　4. 3,房屋所有權(quán)證書編號:　　4. 4,土地使用權(quán)證書編號:　　4. 5,房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:　　4. 6,房屋的使用面積:　　4. 7,房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施:　　4. 8,出租房屋其他概況:　　5,房屋用途:　　該項房屋用途為 ,乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途.　　6,房屋改善:　　,甲方應在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房屋做如下改善:　　費用由(甲方/乙方)負擔.　　,甲方允許乙方對該房屋進行裝修,裝飾或者添置新物的范圍是。 雙方也可另行約定.　　7,租賃期限,交付時間　　,房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月,交房期為 年 月 日,計租期從 年 月 日開始,計租期前為裝修期,裝修期不計租金.　　,租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方有意繼續(xù)承租的,應提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)　　,如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期租賃,甲乙雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應提前30日以書面通知對方.　　8,租金,支付時間及方式　　,租金標準: 元/(月/季/半年/年)租金總計: 元(大寫: )　　,該房屋租金前 年不變,自第 年起,: 或另行約定.　　,租金支付時間:該房屋租金按(季/半年/年)支付一次,自本合同生效之日起 日內(nèi)支付第一筆租金,以后每期租金支付時間為上(季/半年/年)終結(jié)前 日,以甲方實際收到為準.　　,每逾期一天,%,甲方有權(quán)收回此出租房,乙方須按實際使用日交納租金并負擔違約.　　8,5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他: )方式支付租金.　　,甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票,每次乙方向甲方支付租金前,甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后 個工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金,如遇節(jié)假日則順延.　　9, 保證金和其他費用　　, 甲,乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為 個月的租金,即 元(大寫: 圓整).保證金收取后,應當提前1個月通知甲方,保證金轉(zhuǎn)作租金?！　?租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分甲方應在合同履行完畢后3個工作日內(nèi)歸還乙方39。否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金..　　,租賃期間,房屋和土地的房產(chǎn)稅,土地稅,應由甲方負擔.　　,租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水,電,通信,空調(diào),有線電視, , ,甲方必須依據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取,不得高于國家或行業(yè)標準從中獲利,并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票.　　10,定金:　　乙方向甲方支付定金人民幣 元(大寫 圓),則應按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方,并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息.　　11,裝修,門頭裝飾,廣告位:　　,裝修風格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預。租賃期滿后,屬不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有,乙方增添的經(jīng)營設施,設備及動產(chǎn)部分歸乙方所有.　　 ,門頭尺寸規(guī)格為 ,裝修風格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預.　　 ,廣告位尺寸規(guī)格為 ,廣告位發(fā)布的廣告內(nèi)容由乙方自行決定,甲方不得干預。乙方可對該廣告位進行裝修,裝修風格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預.　　,廣告位完全符合國家有關(guān)法規(guī),政策的規(guī)定,可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告.　　.　　12,房屋的維修義務:　　,均由甲方負責(乙方使用不當除外), 日書面通知乙方,甲方應在 內(nèi)及時提供維修服務,如逾期甲方未提供維修服務,則乙方有權(quán)自行維修,.　　,乙方應立即負責修復或按已使用情況折舊折價賠償.　　,本合同在履行期間,甲方對房屋進行施工改造,須提前 日通知乙方,則甲方必須承擔賠償責任,賠償標準由雙方協(xié)商決定,但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標準.　　,甲方對房屋進行施工改造后,如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營場所,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),除乙方外,不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人.　　,轉(zhuǎn)讓和交換　　 租賃期內(nèi),若因為市場,行業(yè)的狀況導致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的,乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租,分租。乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書面同意,乙方轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同.　　 租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同.　　,甲方若出售該租賃場所,須提前三個月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán).　　,租賃期間,乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的,本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動,不影響合同效力).　　14,合同的變更,解除與終止:　　,雙方可以協(xié)商變更或終止本合同.　　,甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:　　,不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響乙方的經(jīng)營.　　,甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響正常經(jīng)營的.　　,所提供房屋存在第三方爭議.　　,經(jīng)營狀況嚴重惡化的?！　?出現(xiàn)重大負面新聞形成經(jīng)營風險的?！　?轉(zhuǎn)移資產(chǎn)抽逃資金的?！　?喪失商業(yè)信譽的?！　?喪失履行合約能力的?！　?股權(quán)發(fā)生重大變化的?！　?重要管理層發(fā)生重大變化的。　　,企業(yè)產(chǎn)生重大訴訟的?！　?未經(jīng)乙方同意,把合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　?房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋。　　,未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu).　　,損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的.　　,未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途.　　,利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動.　　,逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的.　　,拖欠房租累計3個月以上.出租合同書范本7　　出租方（以下簡稱甲方）身份證：________　　承租方（以下簡稱乙方）身份證：________　　根據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商，甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同?！　〉谝粭l：甲方將坐落于________的房屋及附件中列表物品轉(zhuǎn)租給乙方。　　第二條：租金、押金繳納期及方式　　租賃期限：該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止，該租賃期共計一年整?！　∽饨鸢矗好吭吕U納租金人民幣1500元整，押金人民幣1800元整（押金在合同期內(nèi)交由甲方　　保管，合同期滿，除扣除乙方應繳費用外，其余退給乙方）租金在每月____日前繳納。　　第三條：水電費，保潔費，數(shù)字電視費和維修費的繳納辦法：　　水電費、物業(yè)費、數(shù)字電視費，由乙方每月繳納給物業(yè)及廣電局?！　【S修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設施損壞、維修費由乙方負責。　　第四條：雙方責任　　乙方必須依約繳納租金及其他費用，如拖欠超過三天，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用5%收取，如拖欠租金10天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋