【文章內(nèi)容簡介】 屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五條 轉(zhuǎn)租 乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第六條合 同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋： 不按照約定支付租金達15日的。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。改變房屋使用性質(zhì)的。 第七條 乙方可對承租房屋進行裝修，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方同意乙方對房屋進行整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益。租賃期滿，裝修殘值按以下第 同解除或終止時，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。種方式處理： 乙方拆除裝修，將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方。 乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。 乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。 乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進行裝修的，除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣，終止本合同。 本合同所指物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊》及其它規(guī)范性文件。 第八條 違約責(zé)任 租賃期內(nèi)，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失。 租賃期內(nèi)，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金。 乙方應(yīng)按時向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。 第九條合同爭議的解決辦法 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。 第十條其他約定事項本合同共頁，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方乙方： 代理人：代理人： 證件號碼：證件號碼： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 通訊地址：通訊地址： 簽約日期：簽約日期： 寫字樓租賃協(xié)議書篇4 經(jīng)營單位號： 甲方：__ 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行。 商戶經(jīng)營場地范圍和位置 1. 1蘇州萬利裝飾廣場位于蘇州高新區(qū)蘇福路218號，由蘇州普羅佩德物業(yè)公司負責(zé)物業(yè)管 理。 1. 2 經(jīng)協(xié)商，甲方將市場內(nèi)的a幢樓室，建筑面積平方米，租賃給乙方用于辦公場地使用。 租賃期限 ，自年月日起至年月日止。 ，乙方如要續(xù)租，必須在期滿前2個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同，否則， 視作乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。 租金及押金 ，租金按元 /平米/月標準收取，即乙方租金費用為元/月，合同期內(nèi)總計租金費用為元 。 。 ： 。電表計量為實際用量，電費按1元/度標準計算，如遇 有關(guān)部門調(diào)整能源費收費標準，甲方將相應(yīng)調(diào)整。 ，并自付電話費。乙方正常使用中造成的線路損壞，由甲方安排協(xié)助維修， 由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。 支付方式和期限 。 ，合同期內(nèi)乙方須提前1個月支付租金，乙方必須按期向甲方繳納相關(guān) 費用。如逾期繳納，則按每逾期一日支付合同總金額千分之五的違約金，逾期超過15天的，甲方有權(quán)單方終止本合同。 綜合押金的返還 ，交付甲方綜合押金，此綜合押金在本合同期滿且乙方辦妥離場手續(xù)并折抵乙方應(yīng)當(dāng)向 甲方繳納費用的2個月內(nèi)，退還乙方。 甲方應(yīng)在合同租賃期開始之日前將經(jīng)營場地提交乙方，若甲方