【文章內容簡介】 甲方所有，乙方未經甲方同意不得在市場內張貼廣告，如需做廣告宣傳申報市場管理辦公室由市場管理辦公室統(tǒng)一策劃進行制作，進行區(qū)域內經營的商品進行廣告宣傳，費用由乙方自行承擔。　　第七條 物業(yè)管理　　市場的物業(yè)管理由市場管理辦公室負責，物業(yè)管理費用(包括水、電、暖、衛(wèi)生等費用)的承擔方式為：　　 電：市場內有分支電表的商戶，電費按照每月電表實際用電度數*1元計算由甲方管理人員收取。沒有分支電表的商戶按照每月甲乙雙方均認可的用電數估值*1元計算由甲方管理人員收取，副食、面點、蛋糕區(qū)柜臺電費按10元/月每節(jié)柜臺收取。　　 水、暖、衛(wèi)生費、治安費： 一次性繳清。　　第八條 管理保證金　　攤位交付之日,乙方需向甲方交納管理保證金 元整或者直接把試營業(yè)期間乙方繳納的保證金或者訂金轉成此合同保證金。在租賃期內，管理保證金由甲方管理。只用于消費者權益以及早市規(guī)章制度和早市經營場所設施和設備的保障?！　∠铝星闆r下，甲方可有權自行動用保證金進行處置或者處罰：　　乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的?！　∫曳綄οM者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的?！　∵`反早市制定的各項規(guī)章制度或者損壞早市設施以及早市設備的。 甲方使用管理保證金先行處置或者處罰后，可以要求乙方在___3__日之內予以補足。　　第九條 甲方的權利義務　　甲方權利　　(1)制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為?！　?2)設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協(xié)會和有關行政管理部門對場內發(fā)生的消費爭議進行調查與處理?！　?3)設置符合規(guī)定數量要求的法定、合格的復檢計量器具。　　(4)制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為?！　?5)制止乙方銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋?！　?6)開展有關法律、政策的宣傳，組織場內經營者開展文明經商活動?！　〖追搅x務：　　(1)甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關部門規(guī)定的衛(wèi)生、工商、稅務等營業(yè)證、照，但是辦證費用及日后產生的稅費由乙方承擔。　　(2)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件，并按約定承擔維修責任?！　?3)保證場內通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔?！　?4)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展?！　?5)履行食品安全法定義務，成立商品準入辦公室，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經營者的經營環(huán)境和條件進行檢查，發(fā)現相關違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關部門?！　〉谑畻l 乙方的權利義務　　乙方權利　　(1)在甲方核準的經營范圍內自主開展經營活動?！　?2)有權拒絕甲方不合理的要求，并向有關部門反映?！　?3)有權了解物業(yè)管理、管理保證金等有關費用的收取、支出等情況?！　?4)___________________________________________?！　∫曳搅x務　　(1)依法經營，誠信經營，參加甲方舉辦的有關法律、政策、消防安全的學習，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅(費)?！　?2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產經營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品。　　(3)愛護市場設施，配合、協(xié)助甲方做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全。乙方需使用用電器具，必須先經得甲方同意方可使用，并自覺遵守市場用電管理規(guī)定?！　?4)乙方購進商品，應當檢驗商品質量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應當檢驗檢疫的農產品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明?！　?5)乙方從事批發(fā)經營的，應按照國家有關規(guī)定向購貨者出具銷售票據和其他有關憑證，并進行臺賬登記備查?！　?6)乙方要及時記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托甲方代為保管，保存期不少于2年。　　(7)自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質量的抽檢。經快速定性檢測為不合格的商品，乙方應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理?！　?8)不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋?！　?9)乙方應服從管理方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內貨物陳列有序，保持攤位內部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經營，不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。　　(10)乙方從事食品生產經營應當符合食品安全標準，并符合《食品安全法》　　第27條要求?！　〉谑粭l 責任的劃分　　因供電部門檢修或者調度造成市場停電所導致的乙方經營或者商品受到損失，甲方不承擔責任?！　〗洜I者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不承擔責任?！　∫蚪洜I者忘記關水龍頭而導致自己或者其他商戶受損失甲方不承擔責任?！　∫曳蕉啻芜`章屢教不改，不服從市場管理人員管理，甲方有權擅自將其清除出場，攤位另行安排，所有后果乙方自擔。　　乙方不按期繳納租賃費、稅費、電費、水費、衛(wèi)生費、采暖費、治安費超過規(guī)定期限半個月的，甲方有權終止合同沒收乙方的保證金，并要求乙方停業(yè)以及搬出市場?！　?甲方未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給乙方造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任?！　?攤位交付后__1__個月內,乙方未開業(yè)或者在租賃期內無正當理由累計停業(yè)___1__個月以上的，甲方有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，甲方有權向乙方追償?！　?乙方從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正當管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，甲方有權解除合同?！　?乙方未經甲方同意，擅自將攤位轉租他人的，甲方有權解除合同，乙方并應向甲方支付年租金___10__%的違約金。因過錯造成攤位嚴重毀損的，承擔賠　　償損失的責任。　　10乙方不服從甲方對市場內經營商品陳列、圈內貨物擺放、占道經營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有權解除合同。 11承租方不服從甲方的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關標準的塑料購物袋，經查證屬實發(fā)現三次以上的，甲方有權解除合同?！　?2乙方未按相關規(guī)定對經快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理。經查證屬實發(fā)現三次以上的，甲方有權解除合同?！　?3對嚴重失信經營者或者信用低下經營者，取消其下年度入市場經營資格。乙方被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質的，列入市場經營者黑名單的，甲方有權將其清退出市場。　　第十二條 其他　　(1)賣熟食或者直接入口食品的商戶如果因為產品質量問題而導致的責任事故乙方承擔全部責任?！　?2)甲方制定并且張貼明示的各項市場規(guī)章制度作為本合同的附件，乙方同意遵守。　　(3)以上合同文本所涉及的款項全部交清方為有效?！　〉谑龡l 爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請調解。協(xié)商、調解不成的，按以下第__2__種方式解決：　　提交__東勝區(qū)__仲裁委員會仲裁?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑臈l 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十五條 本合同自雙方簽字或者蓋章后生效?！　”竞贤皇絖2__份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：甲方___1___份，乙方____1__份?！　〉谑鶙l 本合同所有條款解釋權歸鄂爾多斯市東勝區(qū)天元農貿批發(fā)市場有限責任公司(簡稱“鐵西早市”)所有。　　甲方： 乙方：　　法定代表人： 法定代表人：　　電話： 電話：　　身份證號碼： 身份證號碼：　　代理人： 代理人：　　電話： 電話：　　年 月 日市場租賃合同 篇5　　出租方：(簡稱甲方)　　承租方：(簡稱乙方)　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。　　第一條乙方承租_____________菜市場攤位____________個，門店_________間，編號：_________。經營范圍：_____________________________________________________(以工商行政管理部門核定為準)?！　〉诙l租賃期限：自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止?！　〉谌龡l租金：人民幣____萬____仟____佰____拾____元，簽定合同時一次性付清?！　〉谒臈l租賃保證金:乙方在簽訂租賃合同時應交付保證金人民幣___________元給甲方。期滿，雙方不再續(xù)簽合同的，甲方應于合同期滿之日起七天內退還保證金，不計利息。乙方如有拖欠甲方款項或其它違約行為，甲方可從保證金中扣抵?！　〉谖鍡l其他約定：　　(一)甲方應依法建立食品衛(wèi)生、消防安全、治安安全、環(huán)境衛(wèi)生等制度，并組織實施。乙方應自覺遵守、誠實守信、文明經營?！　?二)為確保商品食用安全、健康，乙方在進貨時應當檢驗商品質量，并向供貨方索取原始發(fā)票、單證，建立進貨臺帳。商品包裝使用環(huán)保塑料袋，執(zhí)行“限塑”相關規(guī)定?！　?三)乙方在市場內使用的水、電、照明由甲方提供，發(fā)生的水費、電費由乙方承擔?！　?四)乙方應在本合同約定的攤店內經營，不超攤擴攤、占道堆物或跨門營業(yè)。　　(五)乙方因特殊情況需要將攤店轉租或轉讓給第三人，必須經甲方同意，并辦妥手續(xù)。　　(六)乙方在市場內的經營器具及財物應自行妥善保管，發(fā)生損壞甲方不予賠償?！　?七)甲方應對市場設施進行日常維修。乙方應妥善使用設施，因使用不當造成損壞的，應承擔修復和經濟賠償責任?！　〉诹鶙l違約責任：　　(一)合同履行期內，甲方如無故解除合同收回攤店，應退還從解除合同之日起已預收的租金及全額保證金，并按退還租金額的30%支付違約金給乙方。乙方如要求解除合同退還攤店，甲方同意的則解除合同，乙方應按乘余租期租金總額的30%支付違約金給甲方，保證金不予退還。　　(二)乙方如不按期交納租金及水電費，應每天按欠款總額的1%支付甲方違約金，逾期超過一個月甲方有權解除合同，并收回攤店，乙方已付租金及保證金不予退還。　　(三)乙方如超攤營業(yè)、占道堆物或亂丟垃圾，商品包裝不使用環(huán)保袋，甲方可按次收取違約金20元?！　?四)乙方擅自轉租、轉讓攤店或改變經營范圍，違反市場建立的制度，經甲方指出仍不改正的，甲方有權解除合同，收回攤店，已收租金不予退還?！　?五)乙方因違反國家法律法規(guī)，被依法取消經營資格的，本合同自行終止，甲方收回攤店，已收租金不予退還?！　〉谄邨l合同期內，因不可抗力或電網停電，自來水水網停水，造成乙方不能繼續(xù)營業(yè)或財產損失的，甲方不承擔賠償責任?！　〉诎藯l合同履行期間如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向市場所在地工商行政管理機關申請行政調解。協(xié)商或調解不成，可依法向市場所在地人民法院起訴。　　第九條本合同期滿，乙方需要繼續(xù)租賃攤店經營的，應在本合同期滿前30天內向甲方提出續(xù)租申請，經甲方同意，按照新的規(guī)定，辦理續(xù)租手續(xù)，簽訂新的攤店租賃合同?！　〉谑畻l本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)