【文章內(nèi)容簡介】 包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準?！　∫曳揭兰s獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。具體手續(xù)由乙方負責辦理?！　∫曳将@得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權(quán)?！　∫曳奖仨毎赐恋禺€數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)?！　∫曳奖仨毠芎糜煤贸邪恋?、保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)?！　∫曳讲坏酶淖兺恋氐霓r(nóng)業(yè)用途?！　∑渌s定?！　∑?、違約責任　　甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣 元?！　∪绻`約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。　　八、爭議條款　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：　　提請村民委員會、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解?！　√嵴?仲裁委員會仲裁。　　向有管轄權(quán) 的人民法院提起訴訟?！　【拧⑸l件　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在鄉(xiāng)人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)簽證、備案后生效?！　∈?、其他條款　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　”巨D(zhuǎn)讓合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑒證單位一份、土地所有權(quán)單位一份。 甲方： 乙方：　　法定代表人： 法定代表人：　　法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：　　住 址： 住 址：　　簽約日期： 年 月 日　　鑒證單位：　　鑒證日期： 年 月 日承包經(jīng)營合同 篇5　　發(fā)包方： 　　身份證號： 聯(lián)系電話：　　住所地：　　承包方： 　　身份證號： 聯(lián)系電話：　　住所地：　　甲方均為 餐飲有限公司的股東，有權(quán)將餐飲公司承包給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方的餐飲公司事宜達成協(xié)議，特簽訂本合同以便共同遵守?！　∫?、承包經(jīng)營項目　　甲方同意乙方按照本合同約定承包經(jīng)營餐飲公司，該公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號為 ，法定代表人為 ，公司住所地為北京_____區(qū) 大廈 層?！　《⒊邪谙蓿骸　?0 年 月 日至20 年 月 日止?！　∪⒊邪绞胶蜅l件　　甲方將餐飲公司按照本合同約定的期限和條件交付給乙方承包經(jīng)營，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，甲方不參與也不干預(yù)乙方的經(jīng)營管理。乙方有權(quán)決定公司行政管理人員、財務(wù)人員、廚師和其他員工的聘用和辭退?！　∫曳桨凑毡竞贤募s定向甲方交付承包經(jīng)營費，乙方有權(quán)使用餐飲公司現(xiàn)有的房屋、設(shè)備、設(shè)施和其他用具等。水、電、暖、煤氣費按照實際發(fā)生額直接向有關(guān)單位支付。除上述費用外，乙方不再向甲方支付任何其他費用，甲方也不得以任何借口和理由向乙方索要任何費用和款項。　　乙方僅負責自己承包經(jīng)營期間因乙方原因所形成的債權(quán)債務(wù)，因其他原因或乙方承包經(jīng)營期間以外所形成的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔，乙方概不負責?！　〖追綄⒉惋嫻粳F(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施、工具和用具按照本合同約定的期限交付乙方使用?！　∫曳匠邪?jīng)營期間因餐飲公司的承包經(jīng)營等事宜需要與物業(yè)公司、周邊其他單位或消防等行政管理部門進行交涉時，甲方應(yīng)給予乙方積極的協(xié)助，必要時應(yīng)負責出面協(xié)調(diào)和辦理相關(guān)事宜?！　∫曳匠邪?jīng)營期間，甲方負責提供設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)?！　》课菪蘅樑c使用　　在承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方應(yīng)保證其發(fā)包餐飲公司所在房屋的使用安全。甲方對該房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗完好，以保障乙方安全和餐飲經(jīng)營的正常使用。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責?！　〖追教岢鲞M行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。若甲方未在乙方書面通知要求的合理期限內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)組織維修，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的承包經(jīng)營費中扣除?！　》课萸巴＼囄坏奶峁┖捅ＷC　　甲方保證，在該餐飲公司房屋前免費為乙方提供 車位，以方便乙方顧客停車就餐。乙方有權(quán)支配和使用上述車位，若因此與任何第三方發(fā)生爭議和糾紛，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)解決。甲方不能保證上述車位時，應(yīng)承擔相應(yīng)損失，每個車位每天按照 元計算，乙方有權(quán)先行從承包經(jīng)營費中扣除。　　商標使用　　本合同中所述商標指甲方或餐飲公司注冊登記的各項商標和/或任何同該商標有關(guān)的其他標識或特殊標記。　　甲方或餐飲公司是注冊商標合法所有人，自本合同簽訂之日起甲方和餐飲公司同意乙方在餐飲方面使用其商標，即使在本合同有效期終止后，甲方和餐飲公司亦同意乙方繼續(xù)無償使用甲方的商標?！　∷摹⒊邪?jīng)營費用及支付　　甲方同意乙方應(yīng)向甲方交付的承包經(jīng)營費為每年 萬元。　　承包經(jīng)營費按年支付，第一年的費用于合同簽訂后支付，第二年的費用于承包經(jīng)營合同終止日前兩個月內(nèi)支付?！　∥濉⒍ń稹　『贤炗啎r，乙方向甲方交付定金 元，以保證本合同的履行。若乙方不能按照合同約定交付第一筆承包經(jīng)營費，甲方所收定金有權(quán)不予返還。若甲方不能如期交付本合同項下的餐飲公司和履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方的定金。　　六、附隨義務(wù)　　為使乙方全面了解和確保甲方有權(quán)發(fā)包本合同項下的餐飲公司，甲方應(yīng)向乙方提供附有簽名或蓋章的身份證、餐飲公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、股東身份證明、與房屋所有權(quán)人簽訂的房屋租賃協(xié)議等文件的復(fù)印件。乙方亦應(yīng)提供身份證復(fù)印件給甲方，以使甲方確實了解乙方的真實身份。　　七、餐飲公司的交付　　甲方應(yīng)于合同簽訂后 日內(nèi)交付餐飲公司，清點交接財物和辦理交接手續(xù)。乙方有權(quán)決定是否作價接收所剩的糧油、副食品等，合同終止時甲方須按價接收乙方剩下糧油、副食品。　　八、房屋交付及收回的驗收　　甲方應(yīng)保證其租賃房屋本身、附屬設(shè)施、設(shè)備以及餐飲所需設(shè)施、設(shè)備和工具處于能夠正常使用狀態(tài)。合同到期后，乙方交回上述房屋、設(shè)施、設(shè)備和工具等時，甲方應(yīng)允許乙方合理使用和折舊所導致的上述內(nèi)容的房屋和物品在使用功能上的下降?！　◎炇諘r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備、工具有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于事后盡快向?qū)Ψ街鲝??！　【?、合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〖追接幸韵虑樾沃坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　不能提供餐飲所用房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方的餐飲經(jīng)營?！　〖追轿幢M房屋修繕義務(wù)，嚴重影響乙方餐飲經(jīng)營的。　　乙方經(jīng)營嚴重虧損，導致無法繼續(xù)經(jīng)營時?！　抑付ǖ募准墏魅静Σ惋嫿?jīng)營構(gòu)成嚴重影響時?！　〕邪?jīng)營期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：　　未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　乐負p壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　⊥锨烦邪?jīng)營費累計 個月以上?！　〕邪?jīng)營期滿前，乙方要繼續(xù)承包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。　　承包經(jīng)營期滿后，任何一方依據(jù)合