【文章內(nèi)容簡介】 九,解除本合同的條件　　91 甲,乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:　　(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。　　(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的?！　?三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！　?四) 該房屋毀損,滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　?五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的.　　(六) ________________________________________________.　　92 甲,乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知　　,應向另一方按月租金的________倍支付違約金。給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:　　(一)甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的?！　?二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?危及乙方安全的.　　(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的?！　?四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。　　(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。　　(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的。　　(七) ________________________________________________.　　十,違約責任　　101 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款.　　102 因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償.　　103 租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修,養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任.　　 7　　104 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方還應負責賠償.　　105 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失).　　106 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,不足部分則由乙方另行支付.　　十一,其他條款　　111 租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見.　　112 本合同自雙方簽字/,由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。本合同經(jīng)登記備案后,凡變更,終止本合同的,由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機構(gòu)辦理變更,終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任.　　113 本合同未盡事宜,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充　　,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力.　　114 甲,乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利,義務,責任清楚明白,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠.　　115 甲,乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第_____出租房屋協(xié)議書 篇4　　出租方：　　承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。，損害公共利益的?！　∽赓U合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　〉谌龡l租金和租金的交納期限　　租金的標準和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用?！　〕鲎馊司S修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。　　第五條出租方與承租方的變更　　，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　?，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。　　，應事先征得出租人同意。出租人應當支持承租人的合理要求?！　〉诹鶙l違約責任　　，負責賠償____元?！　。撠焹敻哆`約金____元?！　?或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金____元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失?！　?，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金____元?！　?，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償?！　〉谄邨l免責條件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。　　第八條爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴?！　〉诰艞l其他約定事項　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　”竞贤疽皇?份，出租方、承租方各執(zhí)1份。合同副本____份，送____單位備案。　　出租方(蓋章)承租方(蓋章）　　出租方(以下簡