【文章內(nèi)容簡介】 佰_____拾_____元人民幣整（大寫）?！　“凑仗祝▎卧┯嬎悖撋唐贩靠們r款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整（大寫）。　　第五條 付款方式及期限　　一次性付款?！　》制诟犊睢！　〗栀J方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付?！　〉诹鶙l 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任?！　〉谄邨l：設計變更的約定　　（一）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人?！　。ǘ┵I受人應當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更?！　。ㄈ┵I受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！　〉诎藯l 逾期付款責任　　（1）逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　。?）逾期超過_____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。　　第九條：交付條件　　該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表；　　有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書；　　出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明；　　第十條 市政基礎設施和其他設施的承諾　　市政基礎設施：　　其他設施　　第十一條 逾期交房責任　?。?）逾期在_____日之內(nèi)（該時限應當不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應當不小于第十條第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。　?。?）逾期超過_____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金?！　〉谑l 面積差異處理　　根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：　?。?）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款；　?。?）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房?！　「鶕?jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：　　（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實測建筑面積結算房價款；　　（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。　　第十三條 商品房質(zhì)量、裝飾、設備標準的約定　　該商品房地基基礎和主體結構質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔?！　≡撋唐贩渴覂?nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)（該時限應當不低于60日），買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔?！　〉谑臈l 共有權益的約定　　該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產(chǎn)權人共有；　　該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產(chǎn)權人共有；　　第十五條 前期物業(yè)服務　?。ㄒ唬┏鲑u人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：__________，資質(zhì)證號為： __________?！　。ǘ┣捌谖飿I(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為__________/月。平方米（建筑面積），由物業(yè)管理企業(yè)按照收取。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用