【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng)由咨詢公司補(bǔ)足?！　￠_(kāi)發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表及咨詢公司制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件?！　∈?。項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用的控制　　本項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用按總銷售額的3%為控制原則，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)支付。咨詢公司制定的整體營(yíng)銷執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限?！　〖住⒁译p方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對(duì)本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動(dòng)方案、促銷活動(dòng)方案等費(fèi)用預(yù)算和開(kāi)發(fā)商提議使用的相關(guān)營(yíng)銷費(fèi)用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書(shū)面批準(zhǔn)方可做為總體營(yíng)銷費(fèi)用控制的標(biāo)準(zhǔn)?！　”卷?xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用包括報(bào)紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關(guān)促銷活動(dòng)費(fèi)用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場(chǎng)布置及維護(hù)、模型制作、現(xiàn)場(chǎng)和后臺(tái)與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等?！　∈?、雙方設(shè)例會(huì)制度，定期研討銷售工作，有需要時(shí)對(duì)銷售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)配合對(duì)方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買(mǎi)家辦理所有購(gòu)房手續(xù)?！　∈?、開(kāi)發(fā)商責(zé)任　　開(kāi)發(fā)商應(yīng)向咨詢公司提供以下文件和資料：　　開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開(kāi)戶銀行帳號(hào)?！　￠_(kāi)發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。包括國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。　　關(guān)于銷售代理本項(xiàng)目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、銷售面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等?！　∽稍児敬礓N售該項(xiàng)目所需的購(gòu)房訂購(gòu)書(shū)?！　∫陨衔募百Y料，開(kāi)發(fā)商應(yīng)于正式對(duì)外銷售15天前向咨詢公司交付齊全?！　￠_(kāi)發(fā)商應(yīng)積極配合咨詢公司的銷售工作，負(fù)責(zé)提供銷售中心和看樓專線車等設(shè)施及銷售辦公設(shè)備?！　￠_(kāi)發(fā)商應(yīng)按本合同的約定，按時(shí)向咨詢公司支付有關(guān)費(fèi)用?！　∈?。咨詢公司責(zé)任　　在合同有效期內(nèi)，咨詢公司應(yīng)做好以下工作：　?、僦朴喎制跔I(yíng)銷策劃執(zhí)行計(jì)劃。　?、诎凑占滓译p方議定的條件，做好廣告宣傳、策劃等?！　、劾酶鞣N形式開(kāi)展多渠道的銷售活動(dòng)?！　、茉陂_(kāi)發(fā)商與客戶簽署正式《商品房買(mǎi)賣合同》之前，授權(quán)咨詢公司簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣合同?！　、葑稍児静坏贸介_(kāi)發(fā)商授權(quán)向購(gòu)房者做出任何承諾，否則由咨詢公司承擔(dān)一切后果?！　∽稍児驹阡N售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的項(xiàng)目特性和狀況向客戶做如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞?！　∽稍児緫?yīng)信守開(kāi)發(fā)商所規(guī)定的銷售價(jià)格，未經(jīng)開(kāi)發(fā)商授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。咨詢公司應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶計(jì)價(jià)收款。如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)具體協(xié)商，做個(gè)案處理?！　∽稍児驹跇潜P(pán)促銷期間，應(yīng)每天向開(kāi)發(fā)商口頭報(bào)告一次當(dāng)日的銷售情況，每周一次書(shū)面匯報(bào)客戶反應(yīng)及銷售進(jìn)度情況供開(kāi)發(fā)商參考?！　∽稍児驹诒竞贤瑘?zhí)行過(guò)程中，應(yīng)定期向開(kāi)發(fā)商提供詳細(xì)的工作總結(jié)及市場(chǎng)分析、市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告?！　∈摹＿`約責(zé)任　　若開(kāi)發(fā)商無(wú)故單方面解除合同，開(kāi)發(fā)商除應(yīng)付清咨詢公司已銷售額的代理費(fèi)用外，還應(yīng)支付住宅未銷售額的代理費(fèi)用的20%作為賠償咨詢公司的違約金。　　若咨詢公司無(wú)故單方面解除合同，應(yīng)支付住宅未銷售額的代理費(fèi)用的20%作為賠償開(kāi)發(fā)商的違約金?！　∪糸_(kāi)發(fā)商不按時(shí)支付咨詢公司的銷售代理費(fèi)用，每逾期一日，咨詢公司收取開(kāi)發(fā)商應(yīng)付款項(xiàng)的1‰滯納金?！　￠_(kāi)發(fā)商不得與咨詢公司接待的客戶做私下交易，若發(fā)生此類情況，開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償咨詢公司應(yīng)得的代理費(fèi)用?！　∽稍児驹诖磉^(guò)程中，無(wú)代理權(quán)或超越代理權(quán)的行為，咨詢公司應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任?！　∽稍児句N售失控造成的損失，由咨詢公司全部負(fù)責(zé)。若咨詢公司串通炒房，開(kāi)發(fā)商有權(quán)作出相應(yīng)處罰及追究相關(guān)責(zé)任?！　∽稍児驹阡N售過(guò)程中，未經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意收取訂金或房款，不入開(kāi)發(fā)商帳戶的，除退還房款外，還應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付收取房款20%的違約金?！　∪糇稍児静活欓_(kāi)發(fā)商利益，擅自更改開(kāi)發(fā)商提供的一切資料等違反本合同行為，開(kāi)發(fā)商可即時(shí)終止本代理合同，造成開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)損失，由咨詢公司承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失?！　∪糇稍児驹谠O(shè)定的銷售周期內(nèi)達(dá)不到本合同第七條第2款規(guī)定的銷售率時(shí)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并沒(méi)收咨詢公司合同保證金。但咨詢公司已銷售額的代理費(fèi)要付清。　　十五、合同的終止、解除或變更　　本合同到期即自行終止。合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)及法律等事宜?！　”竞贤幢M事宜，由雙方協(xié)商解決。雙方如需修改、補(bǔ)充或變更本合同內(nèi)容，必須訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。　　十六、其他事項(xiàng)　　本合同一式四份，開(kāi)發(fā)商：二份。咨詢公司：二份，以雙方代表簽字并蓋章后生效?！　÷募s過(guò)程中雙方發(fā)生的`爭(zhēng)執(zhí)，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。　　在本協(xié)議有效期內(nèi)，策劃或銷售本項(xiàng)目而產(chǎn)生的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬開(kāi)發(fā)商所有?！　〖?、咨詢公司均應(yīng)保守在代理活動(dòng)中知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密，不得以任何方式向第三方透露，否則，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失?！　￠_(kāi)發(fā)商：咨詢公司：　　房地產(chǎn)咨詢有　　限公司　　簽字蓋章：簽字蓋章：　　日期：年月日日期：年月日　　地址：地址：　　郵編：郵編：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　傳真：傳真：　　開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：　　銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)代理合同 篇6　　委托單位： 　　受托單位： 　　甲方因 事務(wù)，特委托乙方的律師代為辦理。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條，共同遵守履行?！　〉谝粭l 乙方接受甲方的委托，指派 律師作為甲方辦理該事務(wù)的代理人，甲方指派 為協(xié)助處理該事務(wù)的聯(lián)系人?！　〉诙l 乙方律師必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)以及雙方之間的約定，恪守律師職業(yè)道德，認(rèn)真維護(hù)甲方的合法權(quán)益?！　〉谌龡l 乙方律師應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和其他秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向無(wú)關(guān)單位或個(gè)人透露?！　〉谒臈l 甲方必須真實(shí)、全面地向律師敘述事由和有關(guān)情況，提供有關(guān)資料、文件和證據(jù)。乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)、弄虛作假，有權(quán)終止代理，依約所收費(fèi)用不予退還?！　〉谖鍡l 甲方應(yīng)向乙方律師提供辦理該事務(wù)的必要的方便條件，并承擔(dān)乙方律師赴異地處理該事務(wù)的差旅食宿費(fèi)用以及向有關(guān)部門(mén)支付的辦理該事務(wù)所必需的其他費(fèi)用。　　第六條 因乙方律師過(guò)錯(cuò)而終止委托代理關(guān)系的，乙方應(yīng)退還預(yù)收的代理費(fèi)。非因律師過(guò)錯(cuò)而終止委托代理關(guān)系的，乙方已收取的代理費(fèi)不予退還?！　〉谄邨l 甲方委托乙方代理事項(xiàng)：　　第八條 根據(jù)雙方約定，甲方同意向乙方支付律師費(fèi) 元，繳納方式和期限如下：　　第九條 本協(xié)議有效期限自雙方簽署本合同之日起至該事務(wù)辦理完畢之日止?！　〉谑畻l 雙方需