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實用的銷售代理合同七篇(編輯修改稿)

2025-04-12 22:23 本頁面
 

【文章內容簡介】   第五條 代理傭金及支付  %,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 ?。骸 〖追皆谡戒N售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據?! ∫曳酱追绞杖》績r款,并在扣除乙方應得傭金后,將其余款項返還甲方?! ?,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款?! ?,由甲乙雙方五五分成?! 〉诹鶙l 甲方的責任  : ?。?)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶; ?。?)新開發(fā)建設項目,甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照(包括:國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產,甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書?! 。?)關于代售的項目所需的有關資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等; ?。?)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同,以實際使用的數量為準,余數全部退給甲方; ?。?)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;  以上文件和資料,甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。  甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責?! 。撠熖峁┛捶寇?,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂?! ??! 〉谄邨l 乙方的責任  ,乙方應做以下工作:  (1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等); ?。?)根據市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表; ?。?)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內,進行廣告宣傳、策劃; ?。?)派送宣傳資料、售樓書;  (5)在甲方的協助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況; ?。?)利用各種形式開展多渠道銷售活動; ?。?)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約,并收取定金; ?。?)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾?! 。瑧鶕追教峁┑腳_______________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾?! ?,非經甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應告知甲方,作個案協商處理?! ?,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動?! 〉诎藯l 合同的終止和變更  ,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關系即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外?! 。錀l款與本合同具有同等法律效力?! 〉诰艞l 其他事項  ,甲乙雙方各執(zhí)一份,經雙方代表簽字蓋章后生效。  ,雙方可通過協商、訴訟方式解決?! 〖追剑篲___________________  代表人:________________ ____年____月____日  乙方:____________________  代表人:________________ ____年____月____日銷售代理合同 篇3  甲方:  乙方:  甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經友好協商就  乙方購買甲方房屋,并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下:  一、甲方自愿將其座落于  區(qū) 路 號 小區(qū) 號樓 號,建筑面積 平方米, 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買?! 《?、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣 元  。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),甲乙雙方應予以積極協助。  三、甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議。未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內。已取得其他共有人書面同意。協議有效期內,甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償?! ∷?、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔?! ∥濉⑦`約責任:  甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的。在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產生的費用,甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金?! ∫曳讲荒苋绺犊?,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的。在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產生的費用,乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。  六、在合同期限內,如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止?! ∑?、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。  八、其他約定事項:  九、本協議經三方簽章后生效,一式兩份,份每份共兩頁,甲、乙、雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力?! 〖?方: 乙 方:  身份 證號: 身份 證號:  地 址: 地 址:  電 話: 電 話:  年 月 日銷售代理合同 篇4  甲 方(委托方):  乙 方(受托方):  根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,甲、乙雙方經友好協商就雙方合作事宜達成如下協議:  一、委托內容  甲方委托乙方全程策劃、獨家代理銷售甲方產權所屬的“ 綠島商城 ”項目(下簡稱項目),該項目位于 江門市建設三路135號 ,可售建筑面積約 萬平方米左右;該項目的商業(yè)和寫字樓單位均為乙方獨家銷售代理銷售范圍,所有可銷售物業(yè)均視為乙方業(yè)績并可按本合同約定標準收取傭金。  二、銷售任務  甲乙雙方約定,項目取得預售許可證并正式開盤后6個月內乙方應完成項目推盤量(推盤量指項目具備銷售條件并實際公開銷售的物業(yè)面積)的60%,項目正式開盤后12個月內乙方應完成項目推盤量的80%,乙方銷售業(yè)績以《房屋買賣合同》和《認購書》的銷售面積為標準統(tǒng)計?! 〖滓译p方約定,項目在20 年 月 日前取得預售許可證,如項目在正式開盤前未完全具備銷售條件(指項目未取得預售許可證或其他銷售手續(xù)不齊全),甲方對乙方的銷售任務指標和完成時間隨之順延或不再生效?! ∪缭诩s定時間內乙方未完成銷售任務,甲方有權單方面解除本合同或要求乙方采取有效措施。甲方應支付乙方已經實現銷售業(yè)績對應的代理費。如甲方與乙方解約,甲方應支付乙方已經實現銷售業(yè)績(以購房合同和購房認購書的總金額為統(tǒng)計基數)對應的代理費?! ∪⒑贤谙蕖 ”竞贤行谧院炗喼掌鹬烈曳酵瓿杀卷椖靠射N售面積的95% 時,在乙方完成項目 95% 銷售率后,雙方可協商終止本合同?! ∷?、策劃、設計、代理費的相關約定  策劃、設計、推廣及銷售人員基本費用;甲方同意自本合同生效后每月五號支付當月基本費用 2 萬元,至項目銷售完畢的當月終止支付。  項目商業(yè)部分(包括酒店、寫字樓、車庫)銷售代理費:  甲乙雙方約定,本項目商業(yè)部分銷售,乙方代理費標準為銷售總額的2%,即甲方每月支付乙方當月商業(yè)銷售總額的2%作為乙方代理費?! ∥濉N售代理費的結
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