【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)折舊＿＿＿萬元，　　５．借款項目交主管部門的費用＿＿＿萬元。　?。叮渌Y金＿＿＿萬元?！　〉诹鶙l 借款方有權(quán)監(jiān)督借款方按照批準(zhǔn)的項目實施計劃、設(shè)計方案和合同規(guī)定使用借款，未經(jīng)借款方同意，借款方不得隨意變更項目內(nèi)容和借款用途，否則，借款方有權(quán)收回或停止借款，并對挪用的借款部分加收利息＿＿＿＿％?！　〉谄邨l 如借款方不能按期歸還借款，由保證人或擔(dān)保單位承擔(dān)償還本息的責(zé)任。　　第八條 本合同經(jīng)借款方、借款方、保證方簽章后生效，至此項借款本息全部還清后終止。合同正本三份：借款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；副本四份：報送人民銀行一、二級分行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭?、稅?wù)局。　　借款方：（單位）＿＿＿＿＿（公章）　　法定代表人：（職務(wù)、姓名）＿＿＿＿＿（簽章）　　借款方：（單位）＿＿＿＿＿（公章）　　法定代表人：（職務(wù)、姓名）＿＿＿＿＿＿＿＿（簽章）　　保證人：（單位）＿＿＿＿＿＿＿＿　　簽訂日期：＿＿＿＿＿＿　　簽訂地點：＿＿＿＿＿＿關(guān)于借款合同10　　借款人姓名：____________________　　貸款發(fā)放銀行：____________________　　借款人編號：____________________　　中央國家機關(guān)住房資金管理中心　　北京住房公積金管理中心中央國家機關(guān)分中心　　合同編號：　　第一條 本合同有關(guān)當(dāng)事人及貸款基本信息　　借款人、抵押人：　　身份證明編號：　　住 所：　　郵 編：　　手 機：　　電 話：　　貸款人：　　有權(quán)簽字人：　　地 址：　　郵 編：　　電 話：　　表一： 住房公積金貸款明細表　　貸款資金按照本合同的約定，劃付到以下賬戶：戶名：____________，開戶行：________，賬號：________，即為借款人收取了貸款?！　”矶鹤》抗e金貸款購置及抵押房屋概況　　此處簽章為簽約各方對本合同第一頁和第二頁內(nèi)容的認可和確認?！　〗杩钊恕⒌盅喝?貸款人　　 　　有權(quán)簽字人　　第二條 總則 根據(jù)《北京住房公積金貸款辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)合同各方協(xié)商一致，貸款人受中央國家機關(guān)住房資金管理中心委托向借款人提供貸款。為明確各方責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同以茲共同遵守?！　〉谌龡l 貸款金額、期限、利率　　一、貸款人按本合同第一條表一所列貸款金額、還款期限、利率向借款人發(fā)放住房公積金貸款，用于借款人購買自住住房。購買自住住房具體描述見本合同第一條表二。借款人不得將貸款挪作他用，不得改變用途，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用?！　《?、借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人將貸款款項直接劃入售房人的售房款賬戶。　　三、本貸款自借款人收取之日開始計息，貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，遇國家調(diào)整個人住房公積金貸款利率，仍執(zhí)行合同約定利率。貸款期限在1年以上的，遇國家調(diào)整個人住房公積金貸款利率，于下年1月1日開始。按當(dāng)日相應(yīng)期限檔次的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行，不再另行通知合同各方。　　四、本合同簽訂后，約定的貸款起息日前，如遇國家調(diào)整個人住房公積金貸款利率，則本合同將按新的個人住房公積金貸款利率政策執(zhí)行?！　〉谒臈l 貸款的償還　　一、借款人自貸款劃付后的次月開始按月償還借款，每月還款日為貸款劃付日的在該月的對應(yīng)日，若在某月沒有對應(yīng)的還款日?！　×碛屑s定的，按約定執(zhí)行。　　借款人在貸款人處開立活期存款賬戶，且保證所提供的賬號真實有效。借款人不可撤銷地委托貸款人于每月還款日從該賬戶直接扣劃約定的月還款額，借款人應(yīng)在該賬戶內(nèi)保持足以按約定的月還款額還款的存款余額，以備貸款人劃收?！　《⒔杩钊嗽伦畹瓦€款額見本合同第一條表一。借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)還清全部貸款。月最低還款額是國管中心按確定的方法計算的每月最低還款金額，本合同履行期間月最低還款額的調(diào)整按其有關(guān)文件執(zhí)行?！　∪⒈竞贤男衅陂g，借款人可以調(diào)整月還款額，但調(diào)整后的月還款額不得低于本合同確定的月最低還款額，否則視為無效調(diào)整。調(diào)整后的月還款額高于剩余貸款本金、應(yīng)還利息及罰息之和的，貸款人按照剩余貸款本金、應(yīng)還利息及罰息之和進行劃收。借款人調(diào)整的月還款額應(yīng)為一元的整數(shù)倍。調(diào)整月還款額應(yīng)于本合同確定的還款日三個工作目前，按照國管中心的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)?！　∷?、貸款人于本合同確定的還款日劃收借款人還款時，借款人還款賬戶內(nèi)存款足以償還約定的月還款額，貸款人按約定的月還款額劃收。不足以償還約定的月還款額的，貸款人在符合國家規(guī)定的開戶最低額的前提下，進行非足額扣劃，有多少劃收多少。貸款人實際劃收的金額小于月最低還款額，視為借款人逾期?！　〗杩钊耸Ｓ噘J款本金、利息及罰息之和小于等于月最低還款額，或貸款到期日須償還借款的，貸款人按照借款人剩余貸款本金、利息及罰息之和劃收，借款人還款賬戶內(nèi)存款不足的，貸款人在符合國家規(guī)定的開戶最低額的前提下，進行非足額扣劃，有多少劃收多少，并視為借款人逾期。　　借款人未按約定償還貸款本息，貸款人對逾期未還的貸款本金及利息在逾期期間按國管中心根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定確定的逾期貸款罰息利率和計算辦法計收罰息，直至該款項清償之日為止?！　∥濉①J款逾期，貸款人按國管中心規(guī)定的頻率執(zhí)行逾期金額的扣劃，直至借款人足額清償?！　×?、本合同中的約定的月還款額是指：　　，約定的月還款額為借款人的月最低還款額?！　。s定的月還款額為借款人調(diào)整后的月還款額?！　?，借款人未調(diào)整月還款額的，約定的月還款額為借款人在此之前最近一次有效調(diào)整的月還款額?！　。s定的月還款額為貸款人劃收前借款人按規(guī)定辦理的最近一次有效調(diào)整金額?！　∑摺①J款人劃收借款人還款資金的償還順序如下：　　，按照先還利息、后還本金的順序依次償還?！　?，按照先還逾期部分，后還非逾期部分的順序進行償還。對于逾期部分，按逾期時間先后順序，逐期償還，對于同一期逾期貸款，按罰息、利息、本金的順序依次償還?！　“?、貸款期限在1年以上的，如遇國家調(diào)整個人住房公積金貸款利率，貸款人按本合同第三條第三款約定的方式對本貸款執(zhí)行新的貸款利率，并重新核定借款人月最低還款額。借款人在執(zhí)行新的貸款利率的次月按調(diào)整后的月最低還款額按期還款，貸款人不再另行通知借款人?！　【?、無論借款人與售房人、房屋修建人、物業(yè)公司或其他任何方因房屋購置、建造、大修等原因發(fā)生何種糾紛，都不得影響本合同項下還款義務(wù)的履行?！　〗杩钊伺c房屋出賣人協(xié)議解除合同或者訴訟確認合同無效、合同被撤銷、合同解除時，應(yīng)當(dāng)將貸款本息一次性返還貸款人。　　第五條提前償還全部貸款　　借款人提前償還全部貸款，可采用以下兩種途徑：　　。　　。借款人與國管中心另行約定還款日進行償還，每期限約定一次，須在還款日三個工作日前向國管中心提出書面申請?！　τ谔崆皟斶€的全部貸款，按本合同約定的利率和貸款實際使用期間計收利息?！　〉诹鶙l 房產(chǎn)抵押　　一、抵押人以本合同第一條表二所列房屋的全部價值向貸款人設(shè)定抵押，為本合同項下貸款本金、利息、罰息、賠償金及相關(guān)費用提供抵押擔(dān)保。　　二、抵押人對設(shè)定抵押的房產(chǎn)，在抵押期間須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任。抵押人的行為足以使抵押房產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押房產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押房產(chǎn)價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。在抵押房產(chǎn)受到任何損毀無法恢復(fù)、被司法機構(gòu)查封、扣押或價值減少時，抵押人須及時通知貸款人并提供符合貸款人要求的新的貸款擔(dān)保?！　∪?、抵押人應(yīng)積極配合貸款人辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并承擔(dān)與辦理抵押登記相關(guān)的稅費、登記費等費用。借款人在簽訂本合同的同時，將所購住房的房屋所有權(quán)證交由貸款人收押。　　四、抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，應(yīng)先提前償還全部未還貸款，提前還款手續(xù)按本合同第五條第一款約定執(zhí)行?！　∥濉⒌盅浩陂g抵押人出租抵押房產(chǎn)須征得貸款人書面同意，且租賃合同中須注明：自租賃房產(chǎn)的抵押權(quán)人發(fā)出《行使抵押權(quán)通知書》起30日內(nèi)，租賃合同解除，承租人須退還該租賃房產(chǎn)?！　×?、貸款期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得贈與、再抵押或以其他方式處置以本貸款所購房屋。　　七、貸款人可按照國管中心的要求將本合同項下債權(quán)和抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓他人，抵押人應(yīng)繼續(xù)按照本合同對轉(zhuǎn)移的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，直至債務(wù)清償完畢。同時，抵押人不可撤銷地授權(quán)貸款人代表借款人辦理抵押變更登記并簽署有關(guān)文件?！　“?、抵押期間，貸款人在事先通知抵押人之后，有權(quán)對抵押房產(chǎn)的完好狀況進行檢查。　　九、抵押房產(chǎn)的處理方式按《中華人民共和國擔(dān)保法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。處理抵押房產(chǎn)所得價款按下列順序分配：　　支付處分抵押房產(chǎn)的稅費和其它相關(guān)費用?！　∏鍍敱竞贤椣碌馁J款利息、罰息?！　∏鍍敱竞贤椣率Ｓ嗳抠J款本金及相關(guān)費用和賠償金。　　剩余金額退還抵押人?！　√幏值盅悍慨a(chǎn)所得價款不足以償還本貸款本金、利息、罰息、賠償金及相關(guān)費用時，貸款人仍有權(quán)向借款人追償?！　∈?、借款人清償本合同項下全部債務(wù)后，抵押解除，貸款人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押登記注銷手續(xù)。　　第七條違約責(zé)任　　一、由于貸款人違反本合同的約定給借款人或有關(guān)當(dāng)事人造成損失的，貸款人應(yīng)按影響的天數(shù)和金額?！　《⒔杩钊诉`約情形：　　借款人提供虛假文件或資料。　　借款人未按本合同的約定辦理貸款手續(xù)。　　借款人未按本合同的約定履行還款義務(wù)或支付有關(guān)費用?！　〗杩钊伺灿帽举J款，即未按本合同規(guī)定的用途使用本貸款?！　〉盅喝宋唇?jīng)貸款人書面同意，將已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、遺贈或重復(fù)抵押?！　〉盅喝瞬换謴?fù)抵押房產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保?！　〗杩钊嗽谶€款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人或監(jiān)護人，或其繼承人、受遺贈人或監(jiān)護人拒絕履行本合同?！　〗杩钊诉`反《北京住房公積金貸款辦法》及本合同約定的其他情況?！　∪⒔杩钊诉`約責(zé)任：　　借款人未按本合同的約定償還貸款的，按本合同第四條第四款的約定對逾期未還的貸款本金及利息計收罰息?！　〗杩钊伺灿帽举J款的?！　〗杩钊税l(fā)生本條第二款違約情形，給貸款人造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任?！　∷?、如發(fā)生本條第二款所述任何違約情形，貸款人有權(quán)行使下列一項或幾項權(quán)利：　　停止發(fā)放本合同項下的貸款?！　“l(fā)出各種形式的貸款催收通知。　　宣布本貸款提前到期。　　發(fā)出《行使抵押權(quán)通知書》?！　∠蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〉诎藯l 費用　　一、本合同所指相關(guān)費用包括以下費用：　　貸款人為實現(xiàn)貸款債權(quán)而支付的律師費、訴訟費?！　≠J款人為實現(xiàn)貸款債權(quán)或為保證貸款債權(quán)不受損害而替借款人墊付的各種費用?！　≠J款人為實現(xiàn)貸款債權(quán)而支付的其他費用?！　《?、借款人要求為本合同辦理公證的，公證費由借款人承擔(dān)?！　〉诰艞l 日期的計算　　貸款人向借款人或有關(guān)當(dāng)事人發(fā)出的任何書面通知，其日期的計算均從貸款人將通知交付郵局之日，或?qū)⑼ㄖ苯铀瓦_借款人或有關(guān)當(dāng)事人的住址之日，或從傳真、電報、電傳發(fā)出之日起計算。借款人或有關(guān)當(dāng)事人向貸款人發(fā)出的書面通知的日期計算亦按上述方法執(zhí)行?！　〉谑畻l 合同的變更　　一、本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。本合同任何條款的變更和解除須由有關(guān)合同各方達成書面協(xié)議。本合同另有約定的除外?！　《?、若借款人在還款期間死亡或傷殘，借款人或其抵押房產(chǎn)的繼承人應(yīng)及時書面告知貸款人和國管中心?！　∪?、本合同履行期間，借款人死亡、宣告死亡、宣告失蹤或發(fā)生其他喪失民事行為能力的情況，其財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人或監(jiān)護人愿意繼續(xù)履行本合同項下借款人應(yīng)承擔(dān)的所有義務(wù)的，在簽署《履約保證書》后本合同繼續(xù)有效。否則按本合同第八條第四款的約定執(zhí)行?！　〉谑粭l 適用法律及糾紛的解決　　一、因本合同發(fā)生的任何糾紛適用中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)金融規(guī)章。　　二、因本合同發(fā)生糾紛協(xié)商無效時，應(yīng)向國管中心所在地人民法院提起訴訟。　　第十二條 合同的生效　　一、本合同自借款人、抵押人簽字，貸款人簽字并蓋章之日起生效?！　《?、如本合同任何一方要求進行公證，則在完成前款所述手續(xù)后，于公證完成之日起生效。　　第十三條 其他約定事項　　一、借款人通訊地址和聯(lián)系電話以及工作單位、單位地址、住所地址如有變動，應(yīng)于10日內(nèi)以書面形式通知其他各方。貸款人通訊地址、聯(lián)系電話如有變動，應(yīng)采用在貸款人網(wǎng)站上公告方式通知其他各方。　　第十四條 附則　　本合同以中文書寫，一式五份，其中借款人、貸款人各執(zhí)一份，國管中心執(zhí)兩份，用于抵押登記一份，具有同等效力?！　”竞贤嘘P(guān)各方簽字　　借款人、抵押人 貸款人　　 　　有權(quán)簽字人　　年 月 日 年 月 日　　經(jīng)辦人見證：　　年 月 日關(guān)于借款合同11　　甲方：_____________________　　身份證號碼：_________________________　　乙方：_____________________　　身份證號碼：_________________________　　一、雙方就借款事項達成一致，約定如下：　　二、借款金額　　借款方向貸款方借人民幣_________萬元。　　三、借款利息　　自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為_________。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率_________?！　∷?、借款期限　　借款方保證從_________年_________月起至______