【文章內容簡介】 　?。ㄈ┤郊s定：　　▲該條是付款方式的約定。其（一）是雙方自行結清，與受托人無關。其（二）是由受托人轉交。對該方式的四步驟可逐項按步驟選擇，即受托人先收取定金、首付款（或全部房款），再轉付首批房款（含定金），手續(xù)辦完后轉付余款。所有的空格須填寫明確。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。尤其要注意，定金作為合同的擔保，有定金罰則可適用。定金比例不可過高。其三是三方當事人約定的其他方式。三方可自行約定，但須明確，并可操作?！　〉谄邨l房屋交付　　甲方應在乙方領取產權證后________ 天內或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。　　若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。　　甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字?！　　@是委托人交付義務的規(guī)定。所有時間必須明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時，及時辦理交接驗收。受托人在交接單上見證時，一定要全面審看。如有出入，則及時更正。否則有可能承擔連帶責任。　　第八條傭金、代辦費支付標準及方式　　丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：　　按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣_________元?！　“次写k事項支付代辦費計人民幣___________元?！　?丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：　　按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣__________元?！　〈k產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元?！　∩鲜鲑M用，甲、乙方應于___________前支付給丙方?！　?丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準?！　　摋l為受托人收費的約定。甲、乙方按規(guī)定或交易習慣支付傭金。按交易習慣，可以收取一方，也可按規(guī)定收取雙方的。（一）為兩種方式選一確定。如沒有即劃去。（二）為選1或2同選，但須注意的39。是所有的收費須列明。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。（三）是未促成合同的，所收取的費用是為促成交易而不可避免的必要費用?！　〉诰艞l違約責任　　 三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：　　無正當理由不履行合同的；　　與他人串通，損害甲、乙方利益的；　　故意隱瞞，提高委托標的利差；　　其它過失影響甲、乙方交易的?！　?三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：　　無正當理由不履行合同的；　　未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；　　相互或與他人串通，損害丙方利益的；　　未能按合同約定支付傭金和代辦費的；　　其他造成丙方無法完成委托事項的行為。　　 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償?！　〖s定違約金為___________元?！　“礃说念~的_________％，計人民幣___________元?！　　緱l違約責任規(guī)定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以約定為準。兩種方式可選擇其一，但須約定清楚。但須　　提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不可同時再適用違約金。但與中介公司之間如無定金約定，可適用違約金?！　〉谑畻l爭議解決方式　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調解；協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：　　由_________仲裁委員會仲裁?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　　摋l對糾紛的解決提供了工商管理部門調解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會。須注意的是如果選擇了仲裁，則當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權利?！　〉谑粭l其他約定　　本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力?！　　a充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期?！　〉谑l合同生效　　本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份?！　　摋l約定當事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。　　甲方：乙方：丙方：　　身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　資質證書編號：　　委托代理人：委托代理人： 執(zhí)業(yè)經紀人：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經紀人資格證書號：　　住址：住址：聯(lián)系電話：　　二零 年 月 日買賣合同 篇5　　合同編號：____________　　立房地產買賣合同人　　出賣人（甲方）：______________________________　　買受人（乙方）：______________________________　　根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守?！　〉谝粭l 甲乙雙方，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：　?。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a權證號為：________________________　　（二）房地產座落在青島市_______________________________________________________________號____________ 室。（部位：____________）房屋類型：____________ ；結構：____________ ；　?。ㄈ┓课萁ㄖ娣e____________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權____________平方米?！　。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產四至范圍（附件一）；　?。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厮袡酁?；國有土地使用權以方式獲得；　　（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）　?。ㄆ撸┘追睫D讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五?！　〖追奖ＷC已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產?！　〉诙l 甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為____________（____________幣）計________________________元。（大寫）：__________仟__________佰__________拾__________萬__________千__________百 __________拾__________元整。　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證?！　〉谌龡l 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。　?。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵?