【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 具有法律的效力?！　∷?、乙方將購買房屋款項(xiàng)一次性交清后，甲方將房屋所有手續(xù)交付乙方?！　∥?、甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)及費(fèi)用，乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用?！　×⒁曳睫k理房屋入住和產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)時(shí)，如需要甲方提供有效證件和及時(shí)到場(chǎng)時(shí)，甲方無條件負(fù)責(zé)配合，不得以任何理由推脫，如不配合，屬違約行為?！　∑?、此協(xié)議自雙方簽訂之日起房款兩清，甲方不得以任何理由對(duì)此房屋提出產(chǎn)權(quán)要求?！　“?、協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證人執(zhí)一份。此協(xié)議自簽訂之日起立即生效，并永久有效?！　〖追疆a(chǎn)權(quán)人：　　乙方簽字：　　公證人簽字：　　年月日甲方共同所有人：回遷房買賣合同 篇4　　套回遷房出售給乙方，乙方自愿購買該房產(chǎn)，雙方現(xiàn)就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條、甲方系合肥市蜀山區(qū) 鎮(zhèn) 村村民，因拆遷安置，甲方將分得一套 平米的回遷房自愿賣給乙方，并將該房產(chǎn)相關(guān)證件同時(shí)出賣給乙方。　　第二條、甲方承諾并保證：對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房屋享有完整的所有權(quán)，日后因甲方毀約或違約導(dǎo)致本合同解除、無效或撤銷的，愿意退還購房款并賠償乙方損失；損失計(jì)算方法為（兩者按高者計(jì)算）：①購房款的30%，②（爭(zhēng)議時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格—協(xié)議價(jià)格）130%=損失。乙方承諾并保證：將全面履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方不得以任何理由退房，如乙方無故退房，購房款費(fèi)用甲方不予退還且甲方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。丙方承諾并保證：對(duì)甲方就本合同項(xiàng)下義務(wù)及違約責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任?！　〉谌龡l、甲方在乙方付清房款起即刻將上述房屋交付給乙方，該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓；雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣元，大寫元整。本協(xié)議訂立生效后，任何一方不得以任何借口調(diào)整價(jià)格；甲方同時(shí)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明原件、身份證復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件交付給乙方；同時(shí)雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證。　　第四條、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全額房款，甲方向乙方出具收條。%違約金。乙方向甲方付款以現(xiàn)金方式或通過銀行轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：戶名： ；賬號(hào)： ；開戶行： 。　　第五條、甲方在乙方付清購房款交房當(dāng)日將水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清；付清購房款起之日起10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方將水、電、氣、物業(yè)、居委會(huì)等檔案材料等予以過戶，甲方拒絕配合和拖延視為違約，甲方退還乙方全部房款，同時(shí)支付違約金，賠償遵循第二條條款?！　〉诹鶙l、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，待到辦理茲相關(guān)證件時(shí)甲方應(yīng)主動(dòng)積極配合乙方辦理相關(guān)事宜；甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系；因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失；甲方退還乙方全部房款，同時(shí)支付違約金，賠償遵循第二條條款?！　〉谄邨l、甲方應(yīng)積極配合爭(zhēng)取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，如乙方不能與開發(fā)商（拆遷辦或政府部門）直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過戶產(chǎn)生費(fèi)用由甲、乙雙方均攤，且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供一切與之有關(guān)的資料；甲方不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，賠償遵循第二條條款，乙方保留追訴權(quán)；如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納在辦理房地產(chǎn)證書時(shí)所需的稅費(fèi)；經(jīng)雙方協(xié)商，在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)直接將房屋所有人更改為乙方名字的情況下辦理房地產(chǎn)證書時(shí)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)；本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費(fèi)用按上述約定處理，其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。　　第八條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該第一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記　　后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任，同時(shí)支付違約金，賠償遵循第二條條款。