公司經(jīng)營場所租賃合同6篇-注冊公司經(jīng)營場所租賃合同(編輯修改稿)
2025-04-12 21:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費用和其他相關(guān)費用，應當由甲方自行承擔。 。，金額為￥_________元。甲方應于收到乙方支付的租金后2個工作日內(nèi)出具相應發(fā)票，若甲方未能按合同規(guī)定提供發(fā)票，則乙方有權(quán)順延之后各月租金支付時間，直至甲方提供發(fā)票時止。 第五條 定金 。甲方應在收到乙方上述租賃保證金的同時向乙方開具收款收據(jù)。本合同租賃期限屆滿或因其他原因提前終止的，三日之內(nèi)退回乙方，逾期退還，甲方還應按同期貸款利息支付乙方滯納金。乙方由權(quán)主張期根據(jù)本合同應付的費用，從該保證金直接抵扣。 第六條 其他費用 ，乙方按該物業(yè)實際耗電量及電力部門收費標準繳付電費，乙方按租賃物業(yè)實際耗水量及自來水公司的收費標準繳付水費。除以上費用外，另外涉及其他配套設(shè)施如寬帶、有線電視等相關(guān)費用，乙方自理。由甲方代收代付的款項，甲方出具稅務(wù)專用收據(jù) 第七條 甲方維修責任 、乙雙方在本合同中另有約定外，該房屋的維修保養(yǎng)責任均由甲方承擔。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責任的，乙方有權(quán)另行委托他人代為維修或保養(yǎng)，但一切相關(guān)的費用以及乙方因此遭受的損失均應由甲方承擔?！ 〉诎藯l消防 ，滿足一次建筑消防驗收標準并取得消防審核意見書、消防驗收合格證及第三方檢測報告?！ ?，由甲方負責整改，費用由甲方承擔。若甲方無法在乙方開業(yè)前一個月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過消防驗收致使乙方消防二次報驗無法通過，乙方有權(quán)解除合同，甲方應承擔乙方所有的損失。如乙方未提出解除合同，亦不妨礙其要求甲方賠償實際損失。 、消防報審或日常經(jīng)營期間，甲方應確保消防設(shè)施器材符合上述標準以及與乙方商鋪內(nèi)消防設(shè)備相連的主系統(tǒng)能正常運行的，甲方均須按上述標準在乙方及時報修后的合理期限內(nèi)進行修復或補充，否則，乙方可在書面通知甲方后墊資進行修復或補充。乙方墊付的費用由甲方另行支付給乙方，但乙方須提供費用清單和票據(jù)。 ，甲方 應積極配合提供相關(guān)的手續(xù)材料。甲方消防驗收和年檢需要乙方配合的，乙方應積極配合。 ，消防部門如對租賃物內(nèi)甲方提供的消防設(shè)備設(shè)施提出整改要求，甲方需按消防部門的要求進行整改。如因乙方自行增加的消防設(shè)施被消防部門要求整改的，由乙方進行整改。任何一方不按時進行整改的，另一方均有權(quán)墊資進行整改，費用由責任方承擔。 ，甲方負責提供消防設(shè)施器材的維保責任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，乙方裝修添臵的消防器材的維保責任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。 第九條 水電 ，確保租賃物獲得供電部門提供的KW的正式用電功率并設(shè)臵開關(guān)和配電箱。甲方確保租賃物總進水口直徑不少于CM，水壓正常，確保水電能滿足乙方商鋪的需要。租賃物層配電箱前供電設(shè)施和供水計量表前的供水設(shè)施由甲方負責維護?！ 。M行配電柜的電量配臵。甲方確保乙方可以獨立控制租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標準及合同約定的電量提供要求，并處于正常完好的使用狀態(tài)?！ 。曳桨丛撍姳淼挠嬃繑?shù)字向甲方交納水電費?！ ?，確保交付乙方使用時處于完好狀態(tài)，確保上下水管道的暢通，污水處理等設(shè)備的設(shè)臵符合環(huán)保部門的相關(guān)要求?！ 〉谑畻l附屬設(shè)施設(shè)備 ，自動手扶梯在乙方開業(yè)時能正常使用，并通過當?shù)赜嘘P(guān)部門的驗收。甲方應提供有關(guān)部門的驗收合格證明和當年度的年檢證明。 ，甲方負責該系統(tǒng)的維保責任，確保該系統(tǒng)符合國家和當?shù)氐臉藴?，能滿足乙方正常經(jīng)營的需要。 ，甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行和維保，空調(diào)末端的維保由乙方負責?！ 〉谑粭l 物業(yè)服務(wù) ，對租賃物的物業(yè)服務(wù)事宜進行明確。甲方對物業(yè)服務(wù)公司履行本合同及物業(yè)服務(wù)合同的行為承擔連帶責任?！ 〉谑l雙方的權(quán)利與義務(wù) ，沒有被查封、凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議。共有權(quán)人同意出租。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的、沒有任何異議的出租權(quán)利，如由于該產(chǎn)權(quán)爭議影響乙方正常營業(yè)的，則乙方有權(quán)在書面通知甲方后，有權(quán)暫停支付租金。如乙方恢復正常營業(yè)后需立即支付租金。房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所。根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求。 ，甲方不得以任何理由對乙方租賃物內(nèi)停水、停電、停中央空調(diào)等措施，否則甲方應賠償乙方停業(yè)期間的直接損失?！ ?. 甲方確保不堵塞租賃物的所有入口、公共通道，以及該物業(yè)所有的公共設(shè)施，包括自動扶梯、客貨梯等在乙方營業(yè)時間內(nèi)始終處于便捷、通暢的使用狀態(tài)?！ 。追酱_保租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻
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