【文章內(nèi)容簡介】 ________ 　　乙方:________________ 　　乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，向甲方租憑位于________市________社區(qū)房屋作為________制作加工場所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議： 　　一、租房地點(diǎn) 　　甲方同意把________市________區(qū)________社區(qū)現(xiàn)有房屋及新建車間租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠地有免費(fèi)使用權(quán)。 　　二、房屋用途 　　乙方所租房屋為合法居住________生產(chǎn)使用。不得進(jìn)行任何違法活動，否則后果自負(fù)。 　　三、租期 　　自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 　　四、租金 　　每年_____元人民幣_____年內(nèi)租金不變。 　　五、付款方式 　　乙方每_____年支付_____次，第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限 　　基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)在租賃時所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)，電費(fèi)，稅費(fèi)。 　　六、場所的維修，建設(shè) 　　1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時歸還甲方。 　　2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。 　　4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_____天內(nèi)予以修繕，超過_____天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 　　七、乙方義務(wù) 　　按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用。 　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。 　　本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償。 　　乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)。 　　八、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。 　　九、違約責(zé)任 　　1：如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 　　2：除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。違約方若是甲方，同樣要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 　　十、其它 　　供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn) 　　1：有實(shí)際負(fù)荷_____kw以上三相電供生產(chǎn)使用。 　　2：有正常有水供生產(chǎn)使用 　　3：排污管道能正常，通暢。 　　十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，每份均具有同等法律效力。 　　甲方簽名:___________________乙方簽名:__________________ 　　電話：_____________________電話：_____________________ 　　簽約時間:_____年____月____日簽約時間:_____年____月____日公司廠房租賃合同4 　　出租方：_____________________________有限公司 　　營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________ 　　地址：_____________________________ 　　法定代表人：______________ 　　電話：_______________ 　　承租方：_____________________________有限公司 　　營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________ 　　地址：_____________________________ 　　法定代表人：_______________ 　　電話：______________ 　　出租方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的廠房出租給承租方，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守。 　　 　　（以下簡稱租賃物）租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。 　　，包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 　　，由承租方自行管理。 　　 　　，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。 　　，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。 　　 　　，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認(rèn)。 　　租賃費(fèi) 　　 　　，即人民幣_______元（大寫：_______） 　　 　　。 　　 　　。 　　 　　，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 　　租賃費(fèi)支付 　　，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。 　　，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 　?。篲______________ 　?。篲______________ 　　，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________. 　　。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________. 　　，出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費(fèi)用。 　　租賃物轉(zhuǎn)讓 　　，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。 　　維修保養(yǎng) 　　。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 　　，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 　　，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 　　防火安全 　　《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。 　　，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。 　　（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。