【文章內(nèi)容簡介】 _________　　第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成按下述第______種方式解決：　　?！　　！　〉诙畻l本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉诙粭l合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙l本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人__份，買受人__份，__份，__份?！　〉诙龡l本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〉诙臈l商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案?！　〕鲑u人：　　法定代表人：　　買受人：　　簽約日期：　　出賣人：_X　　聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：　　買受人：身份證號：　　家庭地址：聯(lián)系電話：　　甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認(rèn)購的商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè)，現(xiàn)房出售?！　〖追酵庖曳讲捎梅制诟犊畹姆绞劫徺I甲方開發(fā)的__棟單元號，建筑面積平方米，單價(jià)為元/平方米，總價(jià)為元整?！　》制诟犊罘绞健　∫曳綉?yīng)在本協(xié)議書簽訂后至年月日前，帶齊相關(guān)資料到__物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時(shí)交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分?！　∪粢曳轿丛诒竞贤?條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還。甲方在本合同第3條約定的時(shí)間內(nèi)，若將乙方所認(rèn)購物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款?！　∫曳奖ＷC本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。否則，因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)?！　”竞贤绨l(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院起訴?！　”竞贤际劫E份，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動(dòng)作廢?！　〖追剑阂曳剑骸　『炗啎r(shí)間：年月日　　甲方：　　乙方：　　見證人:　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　座落于____市，建筑面積為平方米?！　〕鍪鄯课莸乃袡?quán)證證號為?！　》课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。　　第三條乙方在前付給甲方定金，元，元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方?！　〉谒臈l該房屋協(xié)議價(jià)格為元，元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：　　第五條?！　〖?、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋。甲方應(yīng)在正式交付房屋前XX該房屋?！　‰p方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　〉谄邨l甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)?！　、除本條?！　〉诙钜延屑s定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)?！　〉诎藯l甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間?！　〉诰艞l該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自?！　、房屋正式交付之日　　b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。　　第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：甲方：　　乙方：簽約日期：　　簽約日期：　　立房屋買賣契約人：　　買房人：__________________________　　賣房單位：________________________　　雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：　　　　詳細(xì)地址室號部位房屋建筑面積平方米平方米平方米　　上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e?！　。篲_________元　　價(jià)款計(jì)算組成：__________，投調(diào)稅__________?！　。汉灱s__________周內(nèi)付清?！　。谫I房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付。　　，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)?！　。瑧?yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴(yán)禁亂搭亂建。　　，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，由賣房單位負(fù)責(zé)保修。凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買房人自行負(fù)責(zé)。保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修?！　”酒跫s一式四份，雙方各執(zhí)兩份?！　≠I房人：_________________　　賣房人：_________________　　簽約日期：　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方職工住宅樓認(rèn)購事宜，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。甲方經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，決定為本單位職工建設(shè)二棟住宅樓，住宅樓位于?！　〉诙l職工公寓認(rèn)購依據(jù)?！　∫曳綖榧追絾挝宦毠?，甲方通過自建的方式建設(shè)職工公寓?！　〉谌龡l乙方所認(rèn)購職工公寓的基本情況?！　∫曳秸J(rèn)購買的職工公寓為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____________號房?！　≡撀毠す⒌挠猛緸樽≌?，屬______結(jié)構(gòu)，層高為_____，建筑層數(shù)地上_____層，地下____層。該職工公寓陽臺是封閉式。　　該職工公寓建筑面積共_______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米?！　〉谒臈l計(jì)價(jià)方式與價(jià)款?！　“唇ㄖ娣e計(jì)算，該職工公寓單價(jià)為人民幣每平方米________元，總金額人民幣元?！　〉谖鍡l面積確認(rèn)及面積差異處理。　　以有資質(zhì)部門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)?！　〉诹鶙l付款方式及期限?！　『灦▍f(xié)議時(shí)交房款元，開工后交房款元，主體完工后交元?！　〉谄邨l乙方逾期付款的違約責(zé)任?！　∫曳饺缥窗幢緟f(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下處理：　　逾期在30日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行?！　∮馄诔^60日后，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金?！　〉诎藯l交付期限。　　甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的職工公寓交付乙方使用。　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：　　遭遇不可抗力?！　≌皣艺叩脑?。　　第九條甲方逾期交房的責(zé)任?！　∽员緟f(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按同期銀行存款利率承擔(dān)利息　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定?！　〗?jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購職工公寓質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，