【文章內(nèi)容簡介】 _________　　第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成按下述第______種方式解決：　　。　　。　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議?！　〉诙粭l合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人__份，買受人__份，__份，__份?！　〉诙龡l本合同自雙方簽訂之日起生效。　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案?！　〕鲑u人：　　法定代表人：　　買受人：　　簽約日期：　　出賣人：_X　　聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：　　買受人：身份證號：　　家庭地址：聯(lián)系電話：　　甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認購的商品房達成如下協(xié)議：　　甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè)，現(xiàn)房出售?！　〖追酵庖曳讲捎梅制诟犊畹姆绞劫徺I甲方開發(fā)的__棟單元號，建筑面積平方米，單價為元/平方米，總價為元整?！　》制诟犊罘绞健　∫曳綉诒緟f(xié)議書簽訂后至年月日前，帶齊相關(guān)資料到__物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。　　若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還。甲方在本合同第3條約定的時間內(nèi)，若將乙方所認購物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款?！　∫曳奖ＷC本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準確、有效。否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔?！　”竞贤绨l(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院起訴?！　”竞贤际劫E份，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。　　甲方：乙方：　　簽訂時間：年月日　　甲方：　　乙方：　　見證人:　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　座落于____市，建筑面積為平方米。　　出售房屋的所有權(quán)證證號為。　　房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〉诙l甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。　　第三條乙方在前付給甲方定金，元，元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方?！　〉谒臈l該房屋協(xié)議價格為元，元。房價款的支付方式和支付時間為：　　第五條?！　〖?、乙雙方定于時正式交付該房屋。甲方應在正式交付房屋前XX該房屋?！　‰p方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　〉谄邨l甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。　　b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔?！　、除本條。　　第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔?！　〉诎藯l甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間?！　〉诰艞l該房屋毀損、滅失的風險自?！　、房屋正式交付之日　　b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉谑畻l該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方：　　乙方：簽約日期：　　簽約日期：　　立房屋買賣契約人：　　買房人：__________________________　　賣房單位：________________________　　雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：　　　　詳細地址室號部位房屋建筑面積平方米平方米平方米　　上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積?！　。篲_________元　　價款計算組成：__________，投調(diào)稅__________?！　。汉灱s__________周內(nèi)付清?！　?，在買房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費由買房人支付?！　。蛲恋貙儆趪?，僅供買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費?！　?，應按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建?！　?，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，由賣房單位負責保修。凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責。保修期滿后全部由買房人自行負責維修?！　”酒跫s一式四份，雙方各執(zhí)兩份?！　≠I房人：_________________　　賣房人：_________________　　簽約日期：　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方職工住宅樓認購事宜，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：　　第一條項目建設(shè)依據(jù)。甲方經(jīng)過有關(guān)部門批準，決定為本單位職工建設(shè)二棟住宅樓，住宅樓位于。　　第二條職工公寓認購依據(jù)?！　∫曳綖榧追絾挝宦毠?，甲方通過自建的方式建設(shè)職工公寓?！　〉谌龡l乙方所認購職工公寓的基本情況?！　∫曳秸J購買的職工公寓為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第_____________號房?！　≡撀毠す⒌挠猛緸樽≌瑢賍_____結(jié)構(gòu)，層高為_____，建筑層數(shù)地上_____層，地下____層。該職工公寓陽臺是封閉式。　　該職工公寓建筑面積共_______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。　　第四條計價方式與價款?！　“唇ㄖ娣e計算，該職工公寓單價為人民幣每平方米________元，總金額人民幣元?！　〉谖鍡l面積確認及面積差異處理?！　∫杂匈Y質(zhì)部門的測繪數(shù)據(jù)為準，多退少補?！　〉诹鶙l付款方式及期限?！　『灦▍f(xié)議時交房款元，開工后交房款元，主體完工后交元。　　第七條乙方逾期付款的違約責任?！　∫曳饺缥窗幢緟f(xié)議規(guī)定的時間付款，按下處理：　　逾期在30日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。　　逾期超過60日后，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。　　第八條交付期限。　　甲方應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的職工公寓交付乙方使用?！　〉缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：　　遭遇不可抗力。　　政府及國家政策的原因。　　第九條甲方逾期交房的責任?！　∽员緟f(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按同期銀行存款利率承擔利息　　第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定?！　〗?jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到乙方所購職工公寓質(zhì)量或使用功能的，甲方應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，