2023年前期物業(yè)委托協(xié)議(3篇)(編輯修改稿)
2025-04-12 21:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 委員會(huì) 負(fù)責(zé)人： 年月日 負(fù)責(zé)人： 簽署日期：年月日前期物業(yè)委托協(xié)議篇二 委托方： 受托方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 部分物業(yè)委托給乙方租賃和管理，特簽訂本合同。 一、市場(chǎng)物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 座落位置： 面積與編號(hào)：詳見具體與客戶簽訂的租賃合同 二、租賃合同簽訂及費(fèi)用繳納： 乙方與客戶簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客戶各執(zhí)一份，合同副本一份送甲方備案。合同簽訂后，承租方即客戶將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式交付給出租方即乙方，并依法取得房屋租賃費(fèi)發(fā)票。 三、乙方在合同期間須 給客戶實(shí)行專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，具體包括治安護(hù)衛(wèi)、衛(wèi)生、保潔及交通停車等方面服務(wù)。 四、乙方收取的房屋租賃在扣除%稅金后直接抵減甲方每年應(yīng)付乙方的市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，結(jié)余或不足部分雙方再行開票結(jié)算。 五、違約責(zé)任： 乙方違反本合同約定，或未能達(dá)到約定的服務(wù)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，以免雙方造成經(jīng)濟(jì)損失。 七、本合同為此前雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》的 合同。 八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 九、合同期滿，雙方滿意 續(xù)簽合同，應(yīng)在該合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 十、本合同委托期限： 年 月 日起至 年 月 日自雙方簽字蓋章后生效。 甲方簽章： 乙方簽章： 代表人： 代表人： 日 期： 日 期：前期物業(yè)委托協(xié)議篇三 合同編號(hào)：_________ 甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 委托代理人：_________ 身份證號(hào)碼：_________ 通訊地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系人：_________ 電話：_________ 傳真：_________ 帳號(hào)：_________ 電子信箱：_________ 乙方（物業(yè)管理企業(yè)）_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 委托代理人：_________ 身份證號(hào)碼：_________ 通訊地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系人：_________ 電話：_________ 傳真：_________ 帳號(hào)：_________ 電子信箱：_________ 甲方通過（□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘）方式將_________（物業(yè)名稱）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國(guó)家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。 第一條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：_________ 座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號(hào)。 管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________. 占地面積：_________平方米。 建筑面積：_________平方米。 容積率：_________% 綠地占有率：_________% 公建配套用房面積：_________平方米 小區(qū)總戶數(shù)：_________ 受益人口：_________ 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。 第二條委托管理服務(wù)期限 物業(yè)管理服務(wù)期限為________年____月（不超過整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后________年），自________年____月____日_________時(shí)起至________年____月____日_________時(shí)止。合同期未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。 第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容： 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等；建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度；_________. 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等。 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場(chǎng)、庫(kù)）_________等。 公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的編寫、_________. 維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________. 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行
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