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正文內(nèi)容

20xx年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同(十六篇)(編輯修改稿)

2025-04-12 21:07 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 _________________ 委托代理機(jī)構(gòu):____________________________________________ 經(jīng)辦人:_______________________聯(lián)系電話:_________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議: 第一條房屋基本情況 甲方房屋座落于______市______區(qū)_____________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________,房屋用途為_(kāi)_________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)___________平方米。 該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________。土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)__________________。 該房屋四至界限:東至_______________,南至_________________。 西至_______________,北至_________________。 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:________________________________________。 該房屋租賃情況__________________________________________________________。 第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格 按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米__________元,總金額___________元,大寫(xiě)_____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。 第三條付款方式 雙方約定按以下第_______項(xiàng)以方式支付房款: 一次性付款: 本合同簽訂之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給________________________。 分期付款: __________________________________________________________________________。 其它方式_______________________________________________________________。 第四條交房方式: 甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房: 自本合同簽訂之日起____天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。 其他方式________________________________________。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按______計(jì)算。逾期付款超過(guò)______天,甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約責(zé)任: 乙方向甲方支付違約金共計(jì)______元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第條處理。 乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 _________________________________________________________。 第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任 除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按_________計(jì)算。逾期交付超過(guò)_______天,乙方有權(quán)按下述第____種約定追究甲方的違約責(zé)任: 甲方向乙方支付違約金共計(jì)_________元整,合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第條處理。 甲方向乙方支付違約金共計(jì)________元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 _____________________________________________________。 第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。 第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 自本合同生效之日起,乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_______元整。 第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。 第十條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。 第十一條其他約定事項(xiàng)_____________________________________________________。 第十二條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。 第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第____種方式解決。 由_____________仲裁委員會(huì)仲裁。 向人民法院起訴。 第十五條本合同自_____________之日起生效。 甲、乙雙方簽字。 經(jīng)___________________公證。 第十六條本合同一式_______份,雙方各執(zhí)一份,______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。 甲方乙方 甲方代理人乙方代理人 甲方共有權(quán)人意見(jiàn): 簽定日期:____年____月____日 簽定地點(diǎn):_________________個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同篇八 出讓人: 受讓人: 甲方將位于__縣__鎮(zhèn)__x的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)讓年限:永久轉(zhuǎn)讓。 二、根據(jù)國(guó)家規(guī)定,甲方依法擁有房屋的所有權(quán),但未辦理所有權(quán)證書(shū),所有權(quán)證書(shū)可根據(jù)需要到相關(guān)部門(mén)辦理,該房屋的結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)。 三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國(guó)家、法規(guī)及政策規(guī)定,甲方有權(quán)將該房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。由于違反國(guó)家、法規(guī)、政策而引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。 四、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本合同,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 五、合同價(jià)格:。 六、付款方式:乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費(fèi)用。 七、房屋交付時(shí)沒(méi)有房屋欠帳。 八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,因國(guó)家政策變動(dòng)所繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 九、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方享受因國(guó)家政策變動(dòng)所帶來(lái)的收益。 十、本合同簽訂后,如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等時(shí),甲方為乙方提供必要的手續(xù),產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。 十、違約責(zé)任 ,甲方應(yīng)按合同約定履行合同條款,如甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,自悔約之日起3天內(nèi)將乙方已付款返還給乙方。并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 ,乙方應(yīng)按合同約定履行合同條款,如乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,自悔約之日起3天內(nèi)將房屋歸還甲方,并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 十一、如不符合法律有關(guān)規(guī)定,但甲方事先未對(duì)乙方作詳細(xì)解釋的,給雙方造成的損失由甲方承擔(dān)。 十二、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。 十三、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。 甲方:____________乙方:____________ 電話:____________電話:____________ 雙方簽約時(shí)間:年月日個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同篇九 轉(zhuǎn)讓人:________________ 受讓人:________________ 受讓人:________________ 甲、乙、丙三方根據(jù)《_____》等相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議: 第一條:甲方將位于________縣________村________上________的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙、丙兩方,乙、丙兩方同意受讓。 第二條:其它權(quán)利狀況。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋及土地基本情況為:磚混結(jié)構(gòu)樓房5間。土地用途為宅基地。 甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的房屋是其合法所有,不存在查封,不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議,第三人主張權(quán)利的產(chǎn)權(quán)瑕疵。 第三條:交付期限 自本協(xié)議簽訂之日甲方在乙、丙兩方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后將該房屋交付乙、丙兩方,自交付之日該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán),土地使用權(quán)歸乙、丙兩方享有,其合法權(quán)歸乙、丙兩方享有,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。 第四條:具體轉(zhuǎn)讓認(rèn)證 甲方將東邊兩間半房屋,附屬建筑為廚房及大門(mén)歸乙方所有。乙方所購(gòu)房屋四至如下:東山墻外線往西9米,后墻外線往南18米至圍墻外線,其主房面積為平方米,廚房面積為平方米。 甲方將西邊兩間半房屋轉(zhuǎn)讓給丙方,附屬建筑為小平房、 第五條:轉(zhuǎn)讓價(jià)格 房款總價(jià)為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。其中,乙方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整,丙方支付人民幣貳拾叁萬(wàn)元整。 第六條:付款方式 本協(xié)議簽訂前乙、丙兩方已向甲方支付人民幣叁拾玖萬(wàn)伍仟元整,乙、丙兩方在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣捌萬(wàn)伍仟元整。 甲方收取款項(xiàng)后,應(yīng)向乙、丙兩方出具收款收據(jù)。 第七條:資料的交付 乙、丙兩方交清款項(xiàng)后,甲方應(yīng)將該房屋相關(guān)全部手續(xù)原件交付乙、丙兩方。 第八條:稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 本協(xié)議所涉及房屋辦理所有權(quán)變更時(shí)費(fèi)用由乙、丙兩方承擔(dān)。 第九條:轉(zhuǎn)讓的法律情況 甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及房屋后,該房屋的權(quán)利和義務(wù)隨文轉(zhuǎn)移給乙、丙兩方。 第十條:三方的權(quán)利義務(wù) 甲方的權(quán)利義務(wù) 按協(xié)議約定的時(shí)間收取房屋價(jià)款。 按約定時(shí)間向乙、丙兩方交付房屋的權(quán)利。 按約定的數(shù)量及附屬設(shè)施交付房屋。 乙丙兩方的權(quán)利義務(wù) 乙、丙兩方在本協(xié)議簽訂后有權(quán)要求甲方交付符合協(xié)議所規(guī)定的質(zhì)量和數(shù)量的房屋及附屬設(shè)施。 有權(quán)在支付全部款項(xiàng)后取得該房屋所有權(quán)。 按約定的時(shí)
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