【文章內(nèi)容簡介】 _____________________________________________________　　郵政編碼：____________________電話：________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)?！　〕鲑u人以出讓方式取得位于__________________________________編號(hào)為______________地塊的土地使用權(quán)?！　⊥恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)為__________________________。號(hào)為__________________，土地出讓面積為______________平方米。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，__________________________________。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________________________施工許可證號(hào)為______________________________________________________________________________。　　第二條商品房銷售依據(jù)　　買受人購買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為______________?！　〉谌龡l買受人所購商品房的基本情況?！　≠I受人所購的商品房為該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第________________[自然層____]____號(hào)房?！　≡撋唐贩康挠猛緸開_______，屬________結(jié)構(gòu)，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層?！　≡撋唐贩筷柵_(tái)屬的________個(gè)，的______個(gè)?！　≡撋唐贩拷ㄖ娣e共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。　　買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》?！　〉谒臈l計(jì)價(jià)方式與價(jià)款?！　〕鲑u人與買受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：該商品房屋屬預(yù)售，按出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每方米______________元，總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整?！　」膊课慌c公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)?！　≡撋唐贩课輰兕A(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米______元，總金額____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整?！　≡撋唐贩课輰佻F(xiàn)房，按出售，總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整?！　‘?dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定?！　『贤s定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理：　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理?！　‰p方同意按以下原則處理：　　1)面積誤差比絕對(duì)值在0。6%以內(nèi)的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償?！　?)面積誤差比絕對(duì)值在0。6%以上至3%以內(nèi)的，買賣雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。　　3)面積誤差比絕對(duì)值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息?！　≠I受人不退房的，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足。超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人。絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！　∶娣e誤差比=/合同約定計(jì)價(jià)面積100%　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議?！　‰p方自行約定：　　1)________________________________________?！　?)________________________________________?！　?)________________________________________。　　4)________________________________________。　　第六條付款方式及期限?！　≠I受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房價(jià)款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上?！　”O(jiān)控銀行：______________________________________　　監(jiān)控賬號(hào)：________