【文章內(nèi)容簡介】 ?！　〉谄邨l 本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人。　　，代表人是____________?！　〉诎藯l 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證?！　〉诰艞l 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份?！　〉谑畻l 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉谑粭l 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉谑l 雙方約定的其他事項：　　出賣方：_________________　　購買方：__________________　　身份證號碼： __________________　　身份證號碼： ___________________　　身份證號碼: ___________________　　身份證號碼： ___________________上海市二手房買賣合同5　　賣方：________，國籍：_______，身份證號碼：______________________，地址：__________________，郵政編碼：__________，聯(lián)系電話：__________?！　∥写砣耍篲_________，國籍：_______電話：______________，地址：_____________________，郵政編碼：_________。　　買方：_______，國籍：_______，身份證號碼：______________________，地址：__________________，郵政編碼：__________，聯(lián)系電話：__________。　　委托代理人：__________，國籍：_______電話：______________，地址：_____________________，郵政編碼：_________。　　第一條 房屋的基本情況　　甲方房屋坐落于上海市____________________________。位于第____層，共_____，房屋結構為______________，建筑面積____________平方米，房屋用途為________。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二。為_______?！　〉诙l 房屋面積的特殊約定　　本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準?！　≡摲课萁桓稌r，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。_______%時，房價款保持不變?！　嶋H面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。_______%時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：　　乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息?！　∶科椒矫變r格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整?！　________________________________________________________________________________________________________?！　〉谌龡l 土地使用權性質(zhì)　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_______________。土地使用權年限自________年________月________日至________年________月________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_______________。該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方補辦土地使用權出讓手續(xù)。　　第四條 價格　　按 /計算，該房屋售價為每平方米_______________元，總金額為_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千________百_______拾_______元整。　　第五條 付款方式　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。　　第六條 交付期限　　甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_______日內(nèi)，將該房屋付給乙方?！　〉谄邨l 乙方逾期付款的違約責任　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過______________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第______________種約定，追究乙方的違約責任?！　〗K止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。　　乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　_______________________________________________________________________________?！　〉诎藯l 甲方逾期交付房屋的違約責任　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算。自第______個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第______種約定，追究甲方的違約責任?！　〗K止合同，甲方按乙方累計已付款的_______________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償?！　〖追桨匆曳嚼塾嬕迅犊畹腳______________%向乙方支付違違約金，合同繼續(xù)履行?！　___________________________________________________________