【文章內(nèi)容簡介】 期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。 八、甲方違約處理規(guī)定 甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。 在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。 九、產(chǎn)權(quán)變更 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 十、合同終止與解除 乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。 房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋； 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)； 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的； 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途； 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動； 逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害； （7）拖欠房租壹個月以上。 十一、免責條件 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 甲乙雙方協(xié)商一致的； 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的； 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的； 依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。 十二、見證方的責任與義務 見證方負責撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交 見證方保證在該合同履行期內(nèi)，在甲乙雙方產(chǎn)生爭議時負責雙方的調(diào)解工作 十三、其他約定 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，交見證方一份，具有同等法律效力。 十四、補充規(guī)定 甲方：乙方： 身份證號：身份證號： 電話：電話： 地址：地址： e—mail：e—mail： 房產(chǎn)證號： 代表人：代表人： 見證方：x房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 注冊地址： 資質(zhì)證號： 經(jīng)紀人：電話： 年月日簽于x 青島市市區(qū)房屋租賃合同篇七 甲方：身份證號： 乙方：身份證號： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 甲方自愿將坐落在灣里區(qū)馮翊小區(qū)棟單元室的私有住房租給乙方作為租賃住房使用，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 乙方在租賃期內(nèi)必須保持和愛護原房屋結(jié)構(gòu)和房內(nèi)設施，因擅自拆除或損壞，必須照價賠償并承擔責任。 乙方在租賃期內(nèi)如有違約犯紀及違法犯罪行為，自負其責。 乙方在租賃期間的水、電、氣費，閉路電視費/寬帶費及衛(wèi)生費應如數(shù)付給相關(guān)部門，逾期欠繳的滯納金由乙方負責。 房屋租金每月為仟佰拾元人民幣，乙方需在每個繳費期結(jié)束前15天付給甲方。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。 付款方式：首期乙方一次性繳納元，押金元，共計人民幣大寫仟佰拾元，后期房租交付約定每個月交付一次，金額元，乙方應在當期房租到期前15天一次性交付給甲方，合同簽訂后即刻生效。 為了甲乙雙方的利益，甲方如不租、轉(zhuǎn)租或乙方續(xù)租都必須提前天通知對方，在同等租賃條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 合同期滿后，甲、乙雙方有權(quán)終止合同，在乙方未違反上述條款的前提下、甲方必須退回押金給乙方，甲乙雙方都不得違反上述條款，違約方應承擔守約方的一切經(jīng)濟損失。 本合同有效期為自日止，本合同一式兩份，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。 1違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴重性決定是否移交當?shù)毓矙C關(guān)。 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 1其他約定 開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況： 水表現(xiàn)為：度。電表現(xiàn)為：度。煤氣表現(xiàn)為：度。 租賃期滿后，乙方應將所欠費用繳納齊全，并得到甲方認可。 甲方提供給乙方物品如下： 安裝好前后防盜窗，配置煤氣灶、油煙機、燃氣熱水器、洗臉臺，入戶大門鑰匙把。 沙發(fā)一張、茶幾一個、電視柜一個、餐桌一張、餐凳四個、衣柜一個、寫字臺一個、臥床一張。 租賃期滿后，乙方應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。 乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式。 1本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 1本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方：乙方： 簽訂時間：簽訂時間： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 青島市市區(qū)房屋租賃合同篇八 甲方： 身份證號： 聯(lián)系方式： 乙方： 身份證號： 聯(lián)系方式： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 第一條 甲方出租給乙方使用的房屋基本情況： 租賃房屋坐落于 。門牌號為 。 租賃房屋建筑面積共 平方米。 租賃房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況由雙方在合同附件中加以列明。該附件是甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 房屋權(quán)屬：甲方持有 ，房屋產(chǎn)權(quán)證號為： 。房屋所有權(quán)人姓名或名稱： ，房屋 已設定了抵押。 第二條 租賃用途、期限 甲方同意將房屋出租給乙方作 使用。房屋租期自 年月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前按約定將租賃房屋實際交付給乙方。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。 租賃期間屆滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前15日向甲方提出書面續(xù)租要求,甲方同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第三條 租金、保證金及支付方式 租金為 元/， 租金總計： 人民幣 元整。 租金以每 個月為一期支付。乙方應在簽訂本合同時交付首期 個月的租金 元及保證金 元給甲方。此后乙方按每期提前15日向甲方支付租金。 支付方式： 現(xiàn)金方式，交付地點為： 。 銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方轉(zhuǎn)至以下賬號： 開戶名： 開戶行： 賬號： 保證金：人民幣 元整 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息返還給乙方。 第四條 租賃期間有關(guān)費用的負擔 租賃期內(nèi)的下列費用由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費其他費用 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如一方墊付了應由對方支付的費用，應付方應根據(jù)墊付方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向墊付方返還相應費用。 第五條 房屋修繕與使用 乙方保證遵守國家、地方的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 在租賃期內(nèi)，甲方提出進行維修的，乙方應積極協(xié)助配合。 乙方應合理使用承租房屋及附屬設施。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償。 乙方改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意，且費用全部由乙方負責。租賃期間屆滿或因乙方違約導致租賃合同解除的，形成附合部分的房屋裝修無償歸甲方所有，甲方無須給予乙方補償。因甲方違約導致租賃合同解除的，甲方應賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修物的殘值損失。 第六條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。 第七條 合同的變更與解除 雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。如因甲方違約導致合同解除的，甲方應退還乙方保證金。如因乙方違約導致合同解除的，乙方已交的房租和保證金，甲方可以不予退還。 租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回。 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的。 其他情形 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達 日的。 交付的房屋嚴重不符合合同約定的。 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租房屋，由此給乙方造成損失的，甲方不予賠償。 不按照約定支付租金達 日的。 欠繳各項費用達 元的。 未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋用途的。 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。